Решение № 2-304/2017 2-304/2017~М-284/2017 М-284/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-304/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истца ФИО5, его представителя ФИО6,

представителя ответчика администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" ФИО7,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования "Правдинский городской округ", ФИО8, о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском о признании за ним в порядке наследования права собственности на 1/3 долю жилого дома № по <адрес>. В обоснование иска ФИО5 сослался на то, что этот дом был передан его родителям ФИО2, ФИО3 и его сыну ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО2 умер. На основании завещания, соглашения об определении размера долей, он (истец) является собственником 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3 Он-истец является наследником первой очереди после смерти матери, к нотариусу за оформлением наследства в виде 1/3 доли спорного дома в установленный законом срок не обращался, однако фактически принял наследство после своей матери, поскольку несёт бремя по содержанию недвижимого имущества, к нему перешли личные вещи и вещи домашнего обихода.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному и дополнил, что доли в праве собственности на дом были определены в ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников первой очереди, кроме него, нет. Завещания мать не оставляла, к нотариусу по вопросу вступления в права наследования он не обращался.

Представитель истца ФИО5 – ФИО6 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, иск признал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Черняховском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге № под №), пояснений истца, его представителя и свидетелей, следует, что колхоз "Заря" передал ФИО2, ФИО3 и ФИО8 бесплатно в совместную собственность дом № <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен соответствующей печатью, зарегистрирован в установленном законом порядке, фактически исполнен, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО8 на жилой дом № <адрес>. Аналогичные сведения содержатся в выписке из технического паспорта, справке АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ №.Из выписки из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, пояснений истца следует, что ФИО2 и ФИО3 постоянно проживали в доме № по <адрес> по день своей смерти. Истец приходится сыном ФИО2 и ФИО3 (свидетельство о рождении серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство в виде 1/3 доли спорного дома принял истец, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением об определении размера долей от ДД.ММ.ГГГГ №, доли сособственников в праве общей собственности на спорный жилой дом были определены в размере 1/3 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Наследником после смерти ФИО3 является её сын ФИО5 Других наследников первой очереди нет.Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).Из справки нотариуса Правдинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3 за оформлением наследства никто не обращался.Из пояснений истца, представителя истца, свидетелей ФИО1, ФИО4 и материалов дела следует, что ФИО5 фактически принял наследство после своей матери: вступил во владение спорной долей дома, несёт расходы по содержанию этой недвижимости. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Согласно выписке из технического паспорта общая площадь спорного дома составляет 71,4 кв.м., в том числе жилая площадь 46,3 кв.м. Учитывая приведённые нормы закона, а также доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, - РЕШИЛ: Исковые требования ФИО5 удовлетворить. Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю жилого дома № <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.