Решение № 2-892/2019 2-892/2019~М-863/2019 М-863/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-892/2019

дело №


решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Грязевой С.С.,

с участием:

и.о. прокурора Кадетовой А.В.,

<адрес>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов муниципального образования-администрации Посьетского городского поселения к Г.В. о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

прокурор Хасанского района в защиту прав и законных интересов муниципального образования - администрации Посьетского городского поселения обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Хасанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования прокурора района к <данные изъяты> Г.В. о прекращении права собственности на земельный участок <данные изъяты>, признании недействительной соответствующей сделки.

В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на сооружение хозяйственная постройка – сарай для строительного инвентаря.

В данном случае нахождение на земельном участке зарегистрированного права собственности на объект недвижимое имущества препятствует осуществлению прав пользования и распоряжения земельным участком в полном объёме, поскольку обременён чужой недвижимостью, какие-либо соглашения с собственником объекта недвижимости собственником земельного участка не заключались.

Просит признать отсутствующим право собственности <данные изъяты> Г.В.на здание – сарай для строительного инвентаря, 9 кв.м., находящийся примерно в 1320 м. по направлению на северо - запад от дома, адрес: <адрес>, рекреационная зона «Посьетская», условный №,кадастровый №.

В судебном заседании и.о. прокурора Кадетова А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик <данные изъяты> Г.В. и представитель администрации Посьетского городского поселения в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав и.о. прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 17 указанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно части 4 пункта 52 Постановления N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из представленных суду материалов следует, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Г.В. был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 10 000 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 1320 м. по направлению на северо-запад от ориентира мыс ФИО2, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, рекреационная зона «Посьетская».

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Г.В. на указанном земельном участке зарегистрирован объект недвижимости - сооружение – сарай для строительного инвентаря, площадью 9 кв. м.

Решением Хасанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными постановление администрации Хасанского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении <данные изъяты> Г.В. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 10 000 кв. м., местоположение которого установлено примерно в 1320 м. по направлению на северо-запад от ориентира мыс ФИО2, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, рекреационная зона «Посьетская» в собственность для строительства дома рыболова и охотника, а так же договор купли-продажи указанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Хасанского муниципального района и <данные изъяты> Г.В., прекращено право собственности <данные изъяты> Г.В. на спорный земельный участок; земельный участок постановлено передать в распоряжение администрации Посьетского городского поселения, решение вступило в законную силу.

В отношении сооружения – сарай для строительного инвентаря, площадью 9 кв.м., расположенного на указанном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (условный №), действий по отчуждению права собственности на данное сооружение и внесения соответствующей записи в ЕГРП ответчиком после вступления решения суда в законную силу, сделано не было.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества - в частности, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 272 ГК РФ (подпункт 7 пункта 2 указанной статьи).

В данном случае нахождение на земельном участке <данные изъяты> зарегистрированного права собственности на объект недвижимое имущества препятствует собственнику земельного участка осуществлению прав пользования и распоряжения земельным участком в полном объёме, поскольку обременён чужой недвижимостью, какие-либо соглашения с собственником объекта недвижимости собственником земельного участка не заключались.

Согласно выписки № из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое сооружение – сарай строительного инвентаря, площадью 9 кв.м., кадастровый номер объекта <данные изъяты> (условный №), адрес объекта: примерно в 1320 м. по направлению на северо-запад от ориентира мыс ФИО2, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, рекреационная зона «Посьетская».

Принимая во внимание, что основания для дальнейшего использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> у ответчика ФИО1 отсутствуют, фактически земельный участок ответчиком не использовался по назначению и не может использоваться в настоящее время, при этом каких-либо мер к освобождению земельного участка ответчиком не предпринято, соглашения между ФИО1 как собственником объекта недвижимости и администрацией Посьетского городского поселения, выступающей от имени собственника земельного участка, относительно объекта недвижимости, а также права пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости – сооружение – сарай строительного инвентаря, достигнуто не было, учитывая необходимость защиты прав муниципального образования для приведения земельного участка в состояние пригодное для дальнейшего использования, исковые требования прокурора <адрес> о признании отсутствующим права собственности на нежилое сооружение – сарай строительного инвентаря, площадью 9 кв.м., кадастровый номер объекта <данные изъяты> (условный №), адрес объекта: примерно в 1320 м. по направлению на северо-запад от ориентира мыс ФИО2, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, рекреационная зона «Посьетская», подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Тем самым признание отсутствующим право собственности <данные изъяты> Г.В. нежилое сооружение – сарай строительного инвентаря, площадью 9 кв.м., кадастровый номер объекта <данные изъяты> (условный №), адрес объекта: примерно в 1320 м. по направлению на северо-запад от ориентира мыс ФИО2, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, рекреационная зона «Посьетская», является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов муниципального образования-администрации Посьетского городского поселения к Г.В. о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на нежилое сооружение – сарай строительного инвентаря, площадью 9 кв.м., кадастровый номер объекта <данные изъяты> (условный №), адрес объекта: примерно в 1320 м. по направлению на северо-запад от ориентира мыс ФИО2, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, рекреационная зона «Посьетская».

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на нежилое сооружение – сарай строительного инвентаря, площадью 9 кв.м., кадастровый номер объекта <данные изъяты> (условный №), адрес объекта: примерно в 1320 м. по направлению на северо-запад от ориентира мыс ФИО2, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, рекреационная зона «Посьетская».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.А. Воробьев