Решение № 2-1891/2018 2-1891/2018~М-2019/2018 М-2019/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1891/2018

Дело № 2-1891/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре Р.Р.Габбасове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка - разделение жилой комнаты на две жилые комнаты; увеличение площади кладовой за счет части кухни; на площади кухни выделяется зона коридора, кухня становится кухней-нишей. В кухне-нише устанавливается мойка. При проведении перепланировки и перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Данная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы их жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту жительства.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просят отказать.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Республике Татарстан.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматриваетсяразделение жилой комнаты на две жилые комнаты. Для этого: монтируется гипсокартонная перегородка с дверным проемом на площади жилой комнаты. Увеличение площади кладовой за счет части кухни. Для этого: демонтируется перегородка между кладовой и кухней, согласно проекту; монтируются гипсокартонные перегородки с дверным проемом, согласно проекту. На площади кухни выделяется зона коридора, кухня становится кухней-нишей. В кухне-нише устанавливается мойка. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0.9 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0.7 кв.м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировкиквартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстанна <адрес>, в <адрес> по состоянию на 12 апреля 2007 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 25,3 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.01-89* - 25,3 кв.м., в том числе жилая - 18,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по состоянию на 14 ноября 2017 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 24,4 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 24,4 кв.м., в том числе жилая - 17,6 кв.м.

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Н.Ю.Минвалеева№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказываетв узаконениисамовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в размере 24,4 кв.м. (по СНиП 31-01-2003 - 24,4 кв.м.) и жилую площадь в размере 17,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани.

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева