Решение № 2-811/2020 2-811/2020~М-623/2020 М-623/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-811/2020

Дело № 2-811/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 07 июля 2020 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Лобачевой М.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права собственности на гаражи, указав, что ей на праве собственности принадлежит гараж в стадии незавершенного строительства № по адресу: <адрес>, ГСК «Сервис». На собрании членов ГСК «Сервис» ФИО3 была разрешена реконструкция гаража №, в результате которой было образовано <данные изъяты> гаражей №№ (л.д. 2-4).

В судебное заседание истец, извещенная надлежаще (л.д. 192-193), не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности (л.д. 111-112) ФИО1, который исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации города Смоленска по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия, указав, что не возражает против признания за истцом права собственности на гаражи при условии, что соответствуют требованиям строительных, санитарных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы третьих лиц (л.д. 145-148, 184).

Протокольным определением суда от 09.06.2020г. ГСК «Сервис» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 183 оборот).

Представитель третьего лица (л.д. 125-126, 196) ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 263 ГК РФ последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса, а именно: самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ).

Судом установлено и никем не оспаривается, что ФИО3 на праве собственности принадлежит гараж в стадии незавершенного строительства, общей площадью застройки 268,1 кв.м, степенью готовности объекта 30% по адресу: <адрес>, ГСК «Сервис», гараж № (л.д. 7, 21-22).

Пай внесен полностью согласно справкам ГСК «Сервис» (л.д. 8-18).

Согласно протоколу собрания членов ГСК «Сервис» от 10.04.2017г. ФИО3 выделен заросший участок, с учетом расчистки, находящийся за гаражами №№, № для реконструкции и завершения строительства гаража № (л.д. 109).

На основании выписки из протокола собрания членов ГСК «Сервис» от 15.05.2017г. утверждена реконструкция гаража № с образованием гаражей №№ (л.д. 19).

В досудебном порядке в удовлетворении требований ФИО3 отказано (л.д. 20).

Согласно техническому плану гараж № включает в себя отдельные гаражи №№ площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 23-96).

В соответствии с техническим заключением ООО «Смоленское БСУ» от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции гаражей №№ по адресу: <адрес>, ГСК «Сервис» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности. Помещения гаражей имеют отдельные выезды, оборудованы глухими воротами и разделены капитальными стенами на всю высоту помещений, то есть гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м являются пристроенными друг к другу индивидуальными надземными закрытыми стоянками для постоянного хранения автомобилей, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № ГСК «Сервис» в зоне с нерегламентированной территорией, для которой градостроительные регламенты не установлены. Месторасположение гаражей соответствует нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и сооружений и иных объектов» (л.д. 113-120, 188-191).

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, так как оно выполнено специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114).

Допрошенные в судебном заседании свидетели - собственники гаражей в ГСК «Сервис» ФИО5, ФИО6, ФИО7 подтвердили факт выделения земельного участка для реконструкции гаража №.

Оснований для признания показаний свидетелей недопустимым доказательством не представлено.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, непосредственно исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения сторон, свидетелей и оценив их, а также представленные сторонами фактические данные в своей совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ ФИО3 как член гаражного кооператива, полностью внесшая свой паевой взнос за гаражи, приобрела право собственности на указанное имущество. Возражений по существу иска не представлено. Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, на день обращения в суд соответствуют установленным требованиям.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражи №№ площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «Сервис».

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2020г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0001-01-2020-001290-94

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-811/2020