Решение № 2-485/2020 2-485/2020~М-290/2020 М-290/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-485/2020

Гражданское дело УИД 62RS005-01-2020-000467-51

Номер производства 2-485/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе: судьи Подкользиной Л.М.,

при секретаре Стариковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о сохранении квартиры и многоквартирного дома в реконструированном виде, признании права собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру и внесении изменений в сведения ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с исковыми требованиями к ответчику о сохранении квартиры и многоквартирного дома в реконструированном виде, признании права собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру и внесении изменений в сведения ЕГРН.

Требования мотивировала тем, что она обратилась в нотариальною контору с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество своего супруга – ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающееся в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Но в связи с тем, что состоящая на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м. не соответствует зарегистрированной в ЕГРН площади квартиры, истцу нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено.

При восстановлении квартиры после пожара и в целях улучшения жилищных условий, в пределах границ своего земельного участка, наследодатель и истец в период ДД.ММ.ГГГГ г.г. отремонтировали квартиру и возвели к ней пристройку, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещения кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., котельной, площадью <данные изъяты> кв.м., мансардного этажа, площадью <данные изъяты> кв.м. и террасы, площадью <данные изъяты> кв.м.. В результате данной реконструкции площадь квартиры, принадлежащей наследодателю, увеличилась и стала составлять – <данные изъяты> кв.м. и, соответственно, увеличилась общая площадь многоквартирного дома. Площадь террасы – <данные изъяты> кв.м. в общую площадь квартиры не включена в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ.

Возведя пристройку к принадлежащей квартире и в целом к многоквартирному дому, наследодатель ФИО11 пытался зарегистрировать свои права на реконструированную квартиру, в соответствии со ст. 219 ГК РФ.

Разрешение на реконструкцию квартиры и дома наследодатель не оформлял, считал, что сможет зарегистрировать свою реконструированную квартиру в упрощенном порядке.

Со стороны собственников квартиры № – ФИО2 и ФИО3 и собственника квартиры № – ФИО4 имел их согласие на реконструкцию своей квартиры. Ранее имеющаяся в доме квартира под №а, почти снесена, земельный участок в собственность физического лица не оформлялся, право собственности на данное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировано.

Реконструкция спорной квартиры произведена наследодателем ФИО11 в границах своего земельного участка, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка. Жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Жилой дом по адресу: <адрес> является многоквартирным. Каждая квартира является отдельным жилым помещением, разделены капитальной стеной, имеются отдельные выходы на самостоятельные земельные участки, принадлежащие собственникам квартир.

За легализацией реконструированной квартиры наследодатель ФИО11 обращался в уполномоченные органы. Управлением Росреестра по Рязанской области уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРН.

На основании изложенного, просит сохранить квартиру № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном виде, с учетом самовольно возведенной пристройки к квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., с параметрами квартиры – общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастровому учету.

Сохранить здание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в реконструированном виде, с параметрами общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастровому учету.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.2 ст.173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд, рассматривая признание иска, принимает его, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о сохранении квартиры и многоквартирного дома в реконструированном виде, признании права собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру и внесении изменений в сведения ЕГРН, удовлетворить.

Сохранить квартиру № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в реконструированном виде, с учетом самовольно возведенной пристройки к квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., с параметрами квартиры – общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастровому учету.

Сохранить здание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в реконструированном виде, с параметрами общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастровому учету.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:

Копия верна. Судья: Л.М. Подкользина