Решение № 2-849/2020 2-849/2020~М-553/2020 М-553/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-849/2020

Дело № 2-849/2020

76RS0008-01-2020-000767-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Рушальщиковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Переславский районный суд с иском к администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт> в порядке приватизации.

Требование мотивируют тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании решения исполкома Веськовского Совета от 16.04.2003 года <номер скрыт> по ордеру <номер скрыт> от 16 апреля 2003 года в жилом доме по адресу <адрес скрыт>. По вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрирован сын – истец. Спорное жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 48,7 кв.м., одна из которых 24,3 кв.м., другая 24,4 кв.м.. Решением Переславского районного суда от 27 марта 2015 года по делу № 2-367/2015 иск ФИО2 удовлетворен частично. На основании вышеуказанного решения жилой дом признан блокированным домом, состоящим из двух блоков. В части признания права в иске отказано, по причине того, что ФИО2 в квартире не зарегистрирован. ФИО3 оформлено право собственности на жилое помещение площадью 49,2 кв.м. по адресу <адрес скрыт> Поскольку в жилом помещении по адресу <адрес скрыт> зарегистрирован и проживает истец, имеет право на приватизацию жилого помещения. Совхоз ликвидирован, жилое помещение никому не передано. Вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области Переславского отдела в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УМС администрация городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Спорное жилое помещение в реестр муниципального имущества г.о. г. Переславль-Залесский не внесено (л.д.56,13,25).

Исполнительным комитетом Веськовского сельского поселкового Совета народных депутатов Переславского района 16.04.2003 года ФИО2 выдан ордер <номер скрыт> Серия 01 на право занятия 2 комн., площадью 28 кв.м. в <адрес скрыт> по адресу <адрес скрыт> (л.д.11-12,20).

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что к правоотношениям сторон подлежат применению нормы, регулирующие порядок приватизации муниципального жилого фонда.

Решением Переславского районного суда Ярославской области от 27 марта 2015 года по делу № 2-367/2015 по иску ФИО3 к Администрации Пригородного СП, Администрации ПМР, ФИО2 о признании жилого дома блокированным, признании права собственности на блок <номер скрыт>, иску ФИО2 о признании дома блокированным, признании права собственности на блок <номер скрыт> в порядке приватизации, постановлено: «Иск ФИО3 удовлетворить. Признать жилой дом по адресу: <адрес скрыт> блокированным домом, состоящим из <адрес скрыт> Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес скрыт> Прекратить право собственности ФИО3 на 1-комнатную квартиру по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, зарегистрированное 01.11.2008 года <номер скрыт>. Иск ФИО2 удовлетворить частично. Признать жилой дом по адресу: <адрес скрыт> блокированным домом, состоящим из блоков <адрес скрыт> В части признания права собственности на блок <номер скрыт> в иске отказать» (л.д.21-24).

Сведения о жилом доме по адресу <адрес скрыт>, площадью 97,9 кв.м. внесены в ЕГРН (л.д.38-41).

ФИО3 зарегистрировала право собственности на жилое помещение, площадью 49,2 кв.м. по адресу <адрес скрыт> (л.д.34-37).

В жилом помещении, расположенном по адресу <адрес скрыт> зарегистрирован истец с 05.05.2009 года по настоящее время (л.д.106).

До 04.05.2004 года истец был зарегистрирован по адресу <адрес скрыт>, с 16.01.2001 года (л.д.93). На 16.01.2001 года истцу исполнилось 15 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) <номер скрыт> в <адрес скрыт> по состоянию на 22.07.2008 года площадь жилого помещения составляла 48,7 кв.м. (л.д.27-33).

В ЕГРН содержатся сведения о жилом доме площадью 97,9 кв.м. (49,2 кв.м. блок 1+48,7 кв.м. блок 2) (л.д.112 оборотная сторона).

Истец в судебном заседании пояснил, что ранее в доме было 4 квартиры, затем две квартиры стала занимать ФИО3, две квартиры семья истца, была осуществлена реконструкция. В настоящее время в доме две квартиры, <номер скрыт> и <номер скрыт>, занимаемые истцом и ФИО3 (л.д.114).

Таким образом, предоставленное ранее ФИО2 жилое помещение – <адрес скрыт> имеет технические характеристики – нумерацию: <адрес скрыт>, площадь: 48,7 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки, как <адрес скрыт> сведения внесены в ЕГРН. Жилой дом признан жилым домом блокированной жилой застройки, решением суда.

Учитывая изложенное, обстоятельств, исключающих возможность удовлетворения требований истца, судом не установлено.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2020 года.