Решение № 2-451/2020 2-451/2020~М-359/2020 М-359/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-451/2020

61RS0048-01-2020-000807-75

Дело №2-451\20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 кадастровому инженеру ФИО3 о признании границ земельного участка неустановленными и признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что Решением Орловского районного суда Ростовской области от 27.08.2019 года за истцом - ФИО1 было признано право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 935000 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

14.10.2019 года, ФИО1 стал собственником вышеуказанного земельного участка, на основании решения Орловского районного суда Ростовской области от 27.08.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.06.2020 года, номер регистрации права № дата регистрации права: 14.10.2019 года.

13.02.2020 года истец обратился в Орловский МФЦ с целью постановки на кадастровый учет изменений - уточнения местоположения границ и площади земельного участка, однако уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 21.02.2020 года осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования площадью 935000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> были приостановлены в связи с тем, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 263991 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику - ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.06.2020 года, номер регистрации права №, дата регистрации права: 24.11.2016 года.

Согласно вышеуказанной выписки из ЕГРН от 29.06.2020 года кадастровые работы в отношении земельного участка ответчика выполнял кадастровый инженер - ФИО3.

Истец полагает, что кадастровые работы выполнены ФИО3 с нарушением ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ и Приказа Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», без учета ранее фактически установленных границ соседних земельных участков и без изучения и использования кадастровых материалов, что привело к пересечению границ земельных участков, а в целом - к нарушению прав истца, как собственника земельного участка.

Таким образом, в настоящее время в результате незаконно проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 в отношении земельного участка ответчика – ФИО2 истец лишен возможности проведения процедуры уточнения местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности и регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с уточненными характеристиками.

Истец просил признать кадастровые работы, выполненные кадастровым инженером ФИО3 в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 263991 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, незаконными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 263991 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать границы земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 263991 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, неустановленными, площадь данного земельного участка декларированной.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 932245 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> со следующими координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В судебном заседании представитель истца на доводах иска настаивала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядокпредставления иформазаявления об исправлении технической ошибки в записях, а такжетребованияк формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В обоснование иска представлены: решения Орловского районного суда Ростовской области от 27.08.2019 года, уведомление Управления Росреестра от 21.02.2020 г., расписка МФЦ, паспорт истца, межевой план земельного участка, выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования ФИО1 признали. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание закону не противоречит, права и законные интересы сторон и других лиц не нарушает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать кадастровые работы, выполненные кадастровым инженером ФИО3 в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 263991 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, незаконными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 263991 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать границы земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 263991 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира<адрес>, неустановленными, площадь данного земельного участка декларированной.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 932245 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> со следующими координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2020года.