Решение № 2-294/2021 2-294/2021~М-30/2021 М-30/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-294/2021

К делу № 2-294/2021 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 18 марта 2021 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Радуга» - о взыскании текущих платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд взыскать с ОАО «Радуга» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в его пользу задолженность по текущему платежу в размере 325148 рублей 19 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6452 рубля.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие и в отсутствие истца, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ОАО «Радуга», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

По делу установлены следующие обстоятельства:

На основании свидетельства о праве на наследство по завещнию от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № общей площадью 77898 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский кр., <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка между ФИО3 (предыдущим собственником, арендодателем) и ОАО «Радуга» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.1 договора аренды установлен срок выплаты арендной платы до 31 декабря текущего календарного года.

Согласно п. 5 договора арендатор обязан своевременно в соответствии с договором аренды вносить арендную плату.

Согласно указаному пункту договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за арендуемый земельный участок составляет в год: с 2014 по 2020 г.г.:

5748 кг озимой пшеницы (фураж) или кукурузы с учётом налога на доходы физических лиц;

115 кг подсолнечника или 36,7 кг подсолнечного масла с учётом налога на доходы физических лиц;

57,5 кг сахара с учётом налога на доходы физических лиц;

в денежном выражении земельный налог 2139 рублей 00 к.;

по обоюдному желанию сторон арендная плата может выплачиваться как в натуральной форме, так и в денежном выражении по рыночной стоимости сельскохозяйственной продукции на день её выплаты».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по выплате истцу арендной платы за 2018 г. составляет: пшеница фуражная 8046 кг на сумму 72414 рублей, сахар 57,5 кг на сумму 2299 рублей, масло подсолнечное 36,8 л на сумму 1876 рублей, земельный налог за 2018 г. 3571 рублей; общий размер задолженности по выплате арендной платы за 2018 г. составляет 74713 рублей, в том числе НДФЛ - 9713 рублей.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по выплате истцу арендной платы за 2019 г. составляет: пшеница фуражная 8046 кг на сумму 86092 рублей 20 копеек, сахар 57,5 кг на сумму 1092 рублей, подсолнечник масленичный 115 кг на сумму 2293 рублей 10 копеек, земельный налог за 2019 г. 3544 рублей; общий размер задолженности по выплате арендной платы за 2019 г. составляет 93048 рублей 30 к., в том числе НДФЛ - 12096 рублей.

За пользование земельным участком в 2020 году арендная плата не выплачена в полном объеме, задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в 2020 году составляет: пшеница фуражная 8046 кг на сумму 98804 рубля 88 копеек, сахар 57,5 кг на сумму 1610 рублей 00 копеек, подсолнечник масленичный 115 кг на сумму 2604 рубля 75 копеек, земельный налог за 2020 г. - 3571 рубль 00 копеек; общий размер задолженности по выплате арендной платы за 2020 год составляет 106590 рублей 63 копейки.

Претензия истца о выплате арендной платы оставлена ответчиком без ответа.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ОАО «Радуга» (ИНН <***> ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении общества ведется процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делцу № конкурсным управляющим ОАО «Радуга» уверждена ФИО4

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по арендной плате за 2018-2020 г.г.

В настоящее время арендатор не способен погасить денежные и иные имущественные обязательства перед кредиторами, в том числе и погасить имеющуюся перед истцом задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в 2018-2020 г.г.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Пунктом 5.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в случае неоплаты арендной платы в установленные договором сроки по вине арендатора предусмотрена выплата арендатором арендодателю неустойки в размере 0,01% в день от суммы невыплаченной арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по текущим платежам задолженность ОАО «Радуга» по арендной плате за пользование земельным участком составляет: в 2018 г. - 100414 рублей 88 копеек, в 2019 г. - 106590 рублей 63 копейки; в 2020 г. - 106590 рублей 63 копейки; неустойка: за 2018 г. - 7490 рублей 95 копеек, за 2019 г. - 4061 рубль 10 копеек.

Расчет задолженности, предоставленный истцом, у суда сомнений не вызывает и ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ОАО «Радуга» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6452 рубля 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ОАО «Радуга» ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по текущему платежу в размере 325148( трехсот двадцати пяти тысяч ста сорока восьми) рублей 19 копеек, из них:

100414 рублей 88 копеек - задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в 2018 г.;

7490 рублей 95 копеек - неустойка за 2018 г.;

106590 рублей 63 копейки - задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в 2019 г.;

4061 рублей 10 копеек - неустойка за 2019 г.;

106590 рублей 63 копейки - задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в 2020 г.

Взыскать с ОАО «Радуга» ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6452 (шести тысяч четырехсот пятидесяти двух) рублей 00 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: