Решение № 2-1630/2017 2-1630/2017~М-1685/2017 М-1685/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1630/2017

К делу № 2 –1630/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «15» августа 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

секретаря судебного заседания Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,-

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ейского городского поселения Ейского района в лице представителя на основании доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском, просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 15.11.2007 года за период с 15 апреля 2013 года по 15 июля 2017 года в размере 1002630,84 руб., пени в размере 223908,37 руб. Представитель ответчика просит дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление муниципальными ресурсами города Ейска» и ФИО\6 заключен договор аренды земельного участка, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 4524 кв.м. с кадастровым номером № под эксплуатацию производственной базы по <адрес> (л.д.6-9).

На основании указанного договора, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение правом аренды земельного участка (л.д.18-28). На земельном участке расположено нежилое помещение площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0301001:91 (29-31).

Согласно выписки из ЕГРП, с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на помещение зарегистрировано за ФИО1, которая является наследником после смерти ФИО\6 (л.д.32).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах – ст. 614 ГК РФ.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с постановлением главы МО город Ейск от 27.01.2011 г. № 50 "О правилах определения размера арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края» и постановления главы администрации Краснодарского края от 21.03.2016 года № 121 «О порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории, предоставленные в аренду без торгов».

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не установлено другое.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Ейского городского поселения Ейского района задолженность по арендной плате за период 15 апреля 2013 года по 15 июля 2017 года в размере 1002630,84 рублей, пени за период с 16 апреля 2013 года по 15 июля 2017 года в размере 223908,37 рублей, а всего 1226539 (один миллион двести двадцать шесть тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 21 копейка.

Взыскать с ФИО1 в доход государства - Российской Федерации госпошлину в размере 14332 (четырнадцать тысяч триста тридцать два) рубля 70 копеек.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий