Решение № 2-1019/2024 2-1019/2024~М-705/2024 М-705/2024 от 20 августа 2024 г. по делу № 2-1019/2024

Дело №2-1019/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Средняя Ахтуба 21 августа 2024 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Т.А.,

при секретаре Алимовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района <адрес>, администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование требований, что в 2003 году он обратился в правление СНТ «Тюльпан» с просьбой предоставить ему земельный участок, ему пояснили, что у них имеется земельный участок № по ул.<адрес>, ориентировочной площадью 1023 кв.м., который заброшен. В 2003 году он вступил в члены СНТ «Тюльпан», оплатил вступительный взнос и за ним был закреплен указанный земельный участок, он приступил к его возделыванию, выровнял его, развел огород, высадил плодовые деревья, огородил участок, то есть на протяжении более 20 лет он сохранял и улучшал земельный участок, регулярно оплачивал членские взносы. В 2024 году им было принято решение о приватизации указанного земельного участка, однако согласно списку членов СНТ «Тюльпан» от 1993 года, а также по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ, его владельцем является ФИО2, которая добровольно отказалась от своих прав на земельный участок, не появляется на нем, забросила его, в связи с чем истец просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, судом в качестве ответчиков привлечены администрация городского поселения р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района <адрес>, администрация Среднеахтубинского муниципального района <адрес>.

Представители ответчиков администрации городского поселения р.<адрес> Среднеахтубинского муниципального района <адрес>, администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица СНТ «Тюльпан» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16указанного Постановления в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 59 данного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что собственник к которому имущество должно перейти, не проявлял какого-либо интереса к этому имуществу, не заявлял о своих правах на него, фактически отказался от прав на него, устранился от владения имуществом и его содержания.

При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Тюльпан» с 2003 года, что подтверждается членской книжкой, регулярно оплачивает членские взносы.

Из справки СНТ «Тюльпан» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в пользовании/владении ФИО1 находится земельный участок №, площадью ориентировочно 1023 кв.м., по улице 43. Задолженности по членским взносам ФИО1 не имеет, претензий по месторасположению и площади земельного участка нет. Фактические расположение земельного участка на местности соответствует схеме генерального плана общества, на участке отсутствуют капитальные сооружения, подлежащие регистрации в ЕГРН.

Из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственность граждан бесплатно предоставлены земельные участки в СНТ «Тюльпан» - 1431садовых участка на площади 134,14 га согласно прилагаемым спискам, собственникам садовых участков постановлено выдать Государственные акты на право собственности на землю.

Согласно архивной выписки из приложения к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, земельный участок № по улице <адрес> СНТ «Тюльпан», площадью 0,1 га, был предоставлен ФИО2

Согласно данным ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сообщению отдела ЗАГС Среднеахтубинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1152ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п.1 ст.1153ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором данного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса).

Согласно пунктам 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ не допускается.

Из данных, представленных нотариусом ФИО3, согласно сведениям ЕИС, наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из данных, представленных органами ЗАГСа, на момент смерти ФИО2 в браке не состояла, детей не имела.

Таким образом, судом не было добыто каких-либо данных о наличии наследников у умершей ФИО2, при этом указанный земельный участок не был принят администрацией органа местного самоуправления по месту его нахождения как выморочное имущество.

Из сообщения ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах, в отношении объекта недвижимости земельный участок № по ул.<адрес> СНТ «Тюльпан» р.<адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Вместе с тем, как было установлено судом, с 2003 года истец ФИО1 открыто владеет спорным земельным участком, предоставленным ФИО2, умершей впоследствии, возделывает землю, огородил участок, оплачивает членские взносы, то есть несет бремя по содержанию земельного участка, выполняет обязанности по ухаживанию за землей.

На протяжении данного времени с 2003 года никакие другие лица, о своих правах на спорный земельный участок не заявляли, в том числе и администрация муниципального органа.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Ответчик ФИО2 с 2003 года вплоть до момента своей смерти какого-либо интереса к спорному имуществу не проявляла, кроме того не предпринимала каких-либо действий в отношении указанного имущества, к оформлению своих прав собственника, фактически отказалась от прав на него, устранилась от владения имуществом и его содержания, мер по содержанию имущества не предпринимала.

Согласно вышеуказанным нормам действующего законодательства возможно признать право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности лишь в случае добросовестного владения.

При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывновладеет спорным земельным участком как своим собственным объектом недвижимости на протяжении более 20 лет, несет бремя его содержанию на протяжении всего периода владения спорным имуществом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 требования о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района <адрес>, администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 (<.....>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1023 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.А. Серова

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2024 года (24, 25 августа 2024 года выходные дни).

Судья /подпись/ Т.А. Серова

Подлинник документа подшит в деле № 2-1019/2024

которое находится в Среднеахтубинском районном

суде Волгоградской области

34RS0038-01-2024-001214-26