Решение № 2-1864/2018 2-1864/2018~М-2276/2018 М-2276/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1864/2018

ДЕЛО № 2-1864/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 сентября 2018 года.

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Юдиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит сохранить в реконструированном и перепланированном (переустроенном) состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанном жилом доме, без разрешительной документации, произведена перепланировка помещений в лит.А пом.2,11,12,13, а также возведена пристройка – лит.А2. В связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.18,20).

Согласно техпаспорту ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом, без разрешительной документации осуществлена перепланировка в лит.А пом.2,11,12,13, а также возведена пристройка лит.А2.

Согласно техническому заключению №, выполненного специалистом ООО «Эксперт-Сервис» ФИО4, исследуемые строения лит.А (комнаты 2,11,12,13) и лит.А1 (комнаты 15,16) соответствуют нормативно-техническим требованиям, а именно: градостроительным (по расположению на участке), противопожарным (высоте и площади пожарного отсека), объемно-планировочным (по планировке помещений жилого дома), санитарно-гигиеническим (по инсоляции и освещенности); не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза их жизни и здоровью; их сохранение в настоящем виде возможно (л.д.33-57).

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Сохранить в реконструированном (лит.А2 - пристройка) и перепланированном (переустроенном) (лит.А помещение 2 - прихожая, помещение 11 - жилая, помещение 12 - жилая, помещение 13 - жилая) состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.