Решение № 2-1456/2019 2-1456/2019~М-761/2019 М-761/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-1456/2019

****год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хрусталевой Т.Б., при секретаре Тур У.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 71857 руб., судебных расходов в размере 2356 руб.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> по ? доли принадлежит ФИО2 и ФИО1 на основании определения об утверждении мирового соглашения Ленинским районным судом <адрес>, от ****год. С ноября 2011 г. по настоящее время ответчик, являясь собственником, не оплачивал коммунальные платежи, которые состоят из общедомовых расходов, проведение капитального ремонта и т.д., мотивируя тем, что он не прописан и отбывает наказание в местах лишения свободы. Все расходы по оплате коммунальных платежей оплачивались истцом полностью на протяжении всего периода с ноября 2011 г. по декабрь 2018 г. и составили около трехсот тысяч рублей. Освободившись из мест лишения свободы (в феврале 2017 г.) ответчик категорически отказывается оплачивать общедомовые расходы, связанные с содержание и обслуживанием помещения. Просит взыскать сумму, потраченную истцом без учета расходов за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, расходов за электроэнергию в период с ****год по ****год на погашение долгов ответчика было потрачено 55007,71 руб., пени в 4263,10 руб., за капитальный ремонт – 12586,03 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ранее в ходе судебного разбирательства пояснял, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истец – его сестра, которая проживает в квартире. Между ними существует договоренность о том, что поскольку она живет в квартире, то оплачивает за нее квартплату и коммунальные платежи. После освобождения из мест лишения свободы решил вселяться в квартиру. В настоящее время обратился в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением о вселении в спорную квартиру. Поскольку ответчик является инвалидом 2 группы, то не смог погасить долг за квартиру. В управляющую компанию по поводу не проживания в квартире и не начисления платежей не обращался. Соглашение с истцом о том, что ответчик не проживает в квартире, а истец оплачивает за него жилищно-коммунальные услуги, не составляли.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 являлась собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании определения Ленинского районного суда г. Красноярска об утверждении мирового соглашения от ****год (подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ****год).

С ****год право собственности на указанную долю зарегистрировано за ФИО3

Вторая 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО2 на основании вышеуказанного определения, право собственности зарегистрировано с ****год, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ****год.

Согласно материалам дела оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась полностью истцом, что подтверждается платежными документами и не оспорено ответчиком.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет своих обязанностей по оплате за жилищные и коммунальные услуги, как сособственник ? доли жилого помещения, он должен возместить истцу как другому сособственнику расходы, понесенные ею в связи с оплатой жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период с ****год по ****год.

То обстоятельство, что право собственности ответчика зарегистрировано ****год заявленный истцом период (с ****год) не изменяет.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, силу п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Установлено, что ФИО2 обратился в Ленинский районный суд г. Красноярска с иском к ФИО1, просил восстановить срок для принятия наследства после смерти матери М., умершей ****год, признать право собственности на ? долю спорной квартиры.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от ****год утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО1, по условиям которого спорная квартира перешла в их собственность по ? доле каждому.

Таким образом, ФИО2 является собственником ? доли спорной квартиры в порядке наследования от матери М., умершей ****год.

Следовательно, в силу ст. 1113, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, право собственности на ? долю квартиры возникло у ответчика со дня открытия наследства, то есть с ****год.

Из представленного ответа регионального фонда КРМДКК от ****год следует, что в период с ****год по ****год начислено взносов на капитальный ремонт по указанному адресу в размере 16848 руб. ((448,50 х 12)+(468 х 12)+ 487,50 х 12)).

Истцом внесен платеж в размере 25128,29 руб. за указанный период, что подтверждается выпиской по лицевому счету, а также квитанциями от ****год,****год.

Согласно представленным платежным документам ТСЖ «Русь» (управляющая компания МКД) в спорный период ****год по ****год было начислено:

Содержание и текущий ремонт

Коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (теплоноситель, холодная вода, отведение сточных вод)

Домофон

Отопление

Январь 2016

1571,05

48,86

20

1421,85

Февраль 2016

1571,05

46,69

20

1421,85

Март 2016

1571,05

-68,6

20

1421,85

Апрель 2016

1571,05

28,33

20

1421,85

Май 2016

1571,05

34,02

20

1421,85

Июнь 2016

1571,05

-144,65

20

1421,85

Июль 2016

1571,05

-496,17

20

1471,62

Август 2016

1571,05

-5,14

20

1471,62

Сентябрь 2016

1571,05

38,71

20

1471,62

Октябрь 2016

1571,05

44,12

20

1471,62

Ноябрь 2016

1571,05

49,22

20

1471,62

Декабрь 2016

1571,05

48,47

20

1471,62

Январь 2017

1571,05

28,6

20

486,94

Февраль 2017

1571,05

28,6

20

2262,02

Март 2017

1571,05

28,6

20

-

Апрель 2017

1571,05

28,6

20

-

Май 2017

1571,05

28,6

20

-

Июнь 2017

1571,05

31,20

20

-

Июль 2017

1571,05

31,20

20

-

Август 2017

1571,05

31,20

20

-

Сентябрь 2017

1571,05

31,20

20

-

Октябрь 2017

1571,05

31,20

20

1613,89

Ноябрь 2017

1571,05

31,20

20

1613,89

Декабрь 2017

1571,05

31,20

20

1613,89

Январь 2018

1571,05

31,20

20

1613,89

Февраль 2018

1571,05

31,20

20

1613,89

Март 2018

1571,05

31,20

20

1613,89

Апрель 2018

1571,05

31,20

20

1613,89

Май 2018

1571,05

31,20

20

1613,89

Июнь 2018

1571,05

31,20

20

1613,89

Июль 2018

1571,05

31,20

20

1681,68

Август 2018

1571,05

31,20

20

1681,68

Сентябрь 2018

1571,05

31,20

20

-

Октябрь 2018

1571,05

31,85

20

-

Ноябрь 2018

1571,05

31,85

20

-

Декабрь 2018

1571,05

31,85

20

-

ВСЕГО:

56557,8

361,61

720

37998,15

ОБЩАЯ СУММА К ОПЛАТЕ:

95637,56

Указанные платежи в ТСЖ «Русь» оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается расчетными листами за январь 2016 - декабрь 2018 г.г.

Собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, в ходе внеочередного общего собрания, проходившего ****год, принято решение о заключении прямых договоров на оказание коммунальных услуг отопления, горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», холодного водоснабжения и водоотведения с РСО ООО «КрасКом».

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» приступила к исполнению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам жилых помещений МКД по <адрес> ****год.

Из представленных документов АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» следует, что в период с ****год по ****год за отопление по адресу указанной квартиры начислено 4635,96 руб. (1158,99*4).

Истцом внесены платежи АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» за указанный период, что подтверждается квитанциями от ****год, платежными документами АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

Таким образом, истцом оплачены платежи за указанную квартиру за период с ****год по ****год в следующем размере:

- 16848 руб. - за капитальный ремонт;

- 95637,56 руб. за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, домофон, отопление с января 2016 по август 2018 г.г.);

- 4635,96 руб. – за отопление с сентября 2018 по декабрь 2018 г.г.

Итого: 117121,52 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 58560,76 руб. (117121,52 руб./2), во взыскании денежных средств в большем размере надлежит отказать.

Представленный истцом расчет на сумму 67594,01 руб. (55007,71руб. + 12586,30 руб.) не может быть положен в основу решения суда, поскольку произведен арифметически не верно.

Истцом в расчет включена плата за водоотведение, теплоноситель в отношении индивидуального потребления, при этом установлено, в квартире установлены приборы индивидуального учета, то есть начисления производились по фактическому потреблению (подтверждается платежными документами), ответчик же в квартире в спорный период не проживал, то есть не являлся потребителем коммунальных услуг по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, в связи с чем понесенные истцом расходы на оплату водоотведения, теплоноситель в отношении индивидуального потребления не могут быть возмещены за счет ответчика.

Кроме того, содержание иска также свидетельствует о предъявлении ко взысканию суммы расходов за вычетом расходов на оплату электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения в отношении индивидуального потребления.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком плата за капитальный ремонт, жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление за период с ****год по ****год не производилась, ответчик обязан возместить истцу расходы, понесенные на оплату пени за данный период.

Размер пени за неуплату платежей за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, домофон, отопление с января 2016 по август 2018 г.г.) составляет 24294,45 руб., исходя из следующего расчета:

- 1639,22 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за январь 2016 в размере 3061,76 руб., исходя из ставки 7,75% и 1034 дней просрочки;

- 1590,92 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за февраль 2016 в размере 3059,59 руб., исходя из ставки 7,75% и 996 дней просрочки;

- 1479,45 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за март 2016 в размере 2944,3 руб., исходя из ставки 7,75% и 965 дней просрочки;

- 1477,28 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за апрель 2016 в размере 3041,23 руб., исходя из ставки 7,75% и 935 дней просрочки;

- 1427,36 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за май 2016 в размере 3046,92 руб., исходя из ставки 7,75% и 904 дней просрочки;

- 1295,68 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за июнь 2016 в размере 2868,25 руб., исходя из ставки 7,75% и 874 дней просрочки;

- 1114,99 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за июль 2016 в размере 2566,5 руб., исходя из ставки 7,75% и 843 дней просрочки;

- 1275,46 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за август 2016 в размере 3057,53 руб., исходя из ставки 7,75% и 812 дней просрочки;

- 1241,86 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за сентябрь 2016 в размере 3101,38 руб., исходя из ставки 7,75% и 782 дней просрочки;

- 1190,32 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за октябрь 2016 в размере 3106,79 руб., исходя из ставки 7,75% и 751 дней просрочки;

- 1138,47 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за ноябрь 2016 в размере 3111,89 руб., исходя из ставки 7,75% и 720 дней просрочки;

- 1186,15 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за декабрь 2016 в размере 3111,14 руб., исходя из ставки 7,75% и 690 дней просрочки;

- 537,44 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за январь 2017 в размере 1619,65 руб., исходя из ставки 7,75% и 659 дней просрочки;

- 1227,42 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за февраль 2017 в размере 3881,67 руб., исходя из ставки 7,75% и 631 дней просрочки;

- 484,15 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за март 2017 в размере 1619,65 руб., исходя из ставки 7,75% и 600 дней просрочки;

- 457,05 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за апрель 2017 в размере 1619,65 руб., исходя из ставки 7,75% и 570 дней просрочки;

- 429,05 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за май 2017 в размере 1619,65 руб., исходя из ставки 7,75% и 539 дней просрочки;

- 755,46 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за июнь 2017 в размере 3044,1 руб., исходя из ставки 7,75% и 509 дней просрочки;

- 374,55 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за июль 2017 в размере 1622,25 руб., исходя из ставки 7,75% и 478 дней просрочки;

- 346,50 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за август 2017 в размере 1622,25 руб., исходя из ставки 7,75% и 447 дней просрочки;

- 319,36 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за сентябрь 2017 в размере 1622,25 руб., исходя из ставки 7,75% и 417 дней просрочки;

- 581,13 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за октябрь 2017 в размере 3236,14 руб., исходя из ставки 7,75% и 386 дней просрочки;

- 526,99 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за ноябрь 2017 в размере 3236,14 руб., исходя из ставки 7,75% и 356 дней просрочки;

- 471,04 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за декабрь 2017 в размере 3236,14 руб., исходя из ставки 7,75% и 325 дней просрочки;

- 415,09 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за январь 2018 в размере 3236,14 руб., исходя из ставки 7,75% и 294 дней просрочки;

- 364,56 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за февраль 2018 в размере 3236,14 руб., исходя из ставки 7,75% и 266 дней просрочки;

- 308,61 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за март 2018 в размере 3236,14 руб., исходя из ставки 7,75% и 235 дней просрочки;

- 254,47 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за апрель 2018 в размере 3236,14 руб., исходя из ставки 7,75% и 205 дней просрочки;

- 198,52 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за май 2018 в размере 3236,14 руб., исходя из ставки 7,75% и 174 дней просрочки;

- 144,38 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за июнь 2018 в размере 3236,14 руб., исходя из ставки 7,75% и 144 дней просрочки;

- 90,29 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за июль 2018 в размере 3303,93 руб., исходя из ставки 7,75% и 113 дней просрочки;

- 41,52 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за август 2018 в размере 3303,93 руб., исходя из ставки 7,75% и 82 дня просрочки;

- 8,62 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за сентябрь 2018 в размере 1622,25 руб., исходя из ставки 7,75% и 52 дня просрочки;

- 0 руб. за период с ****год по ****год за неуплату платежа за октябрь 2018 в размере 1622,25 руб., исходя из ставки 7,75% и 21 день просрочки. За неуплату платежей за ноябрь и декабрь 2018 на ****год пеня 0 руб.

Пени в размере 24294,45 руб. оплачены истцом, что подтверждается представленной истцом платежной документацией за период с ****год по ****год.

Размер пени за неуплату капитального ремонта за спорный период составляет 3422,34 руб. (подтверждается выпиской из лицевого счета). Пени в указанном размере оплачены истцом, что подтверждается выпиской по лицевому счету, а также квитанциями от ****год,****год.

Размер пени за неуплату отопления за период с сентября 2018 по декабрь 2018 составляет 23,65 руб. (подтверждается детализацией расчета пени). Пени в указанном размере оплачены истцом, что подтверждается платежной документацией АО «ЕТГК» за сентябрь 2018 - январь 2019.

Таким образом, размер пени за неуплату ответчиком за капитальный ремонт, жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление за период с ****год по ****год составил 27740,44 руб. (24294,45 + 3422,34 + 23,65). Доля, подающая на ответчика, составляет 13870,22 руб. (27740,44/2).

Однако, суд принимает решение по заявленным требованиям и не может выйти за их пределы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в заявленном ко взысканию размере в сумме 4263,10 руб.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО2 в ее пользу подлежат взысканию понесенные на оплату жилищно-коммунальных услуг, пени расходы в общей сумме 62823,86 руб. (58560,76 + 4263,10), во взыскании в большем размере надлежит отказать.

Доводы ответчика о том, что в указанной квартире он фактически не проживает, в связи с чем, не подлежит взысканию с него задолженность за услуги ЖКХ, на мнение суда не влияют.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22).

С ответчика в пользу истца взысканы расходы, понесенные на оплату содержания жилого помещения, отопления, коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, капитального ремонта. Расходы на иные платежи (коммунальные услуги, предоставленные на индивидуальные нужды) с ответчика не взысканы.

Плата за обслуживание домофона (абонентская плата) не предусмотрена в составе содержания общего имущества многоквартирного дома (п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Принятие решения о получении указанных услуг, а также об установлении размера оплаты таких услуг, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ).

При этом в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Учитывая, что в платежных документах ТСЖ «Русь», являющейся управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: ****год, установлена оплата за домофон, суд приходит к выводу, что данный платеж включен собственниками на общем собрании, в связи с чем также обязателен для оплаты ответчиком.

Ссылка ответчика ФИО2 о том, что между ним и ФИО1 заключено соглашение, в силу которого он предоставил в пользование истцу свою долю в квартире, истец в свою очередь обязалась оплачивать в полном объеме жилищно-коммунальные услуги, голословна, не подтверждена какими-либо доказательствами.

В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017, согласно которому при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

ФИО2 не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие такого соглашения.

То обстоятельство, что ФИО2 является инвалидом 2 группы, не освобождает его от оплаты жилищно-коммунальных услуг, а является основанием для предоставляется мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (субсидии, компенсация расходов и т.д.).

Предоставление субсидии носит заявительный характер, ответчиком не представлено доказательств обращения в соответствующие органы, а в отсутствие заявления лица и необходимых документов, подтверждающих основания предоставления субсидии, управляющая компания не вправе производить расчеты с учетом субсидии.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая размер удовлетворенных требований, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 333.19 НК РФ составляет 2084,72 руб., во взыскании расходов в большем размере следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 денежные средства в размере 62823,86 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2084,72 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 9033,14 руб., судебных расходов размере 271,28 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Хрусталева