Решение № 2-1190/2020 2-1190/2020~М-1074/2020 М-1074/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-1190/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 09 ноября 2020 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - ФИО13

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности,

установил:

ФИО7, ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности. Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу домовладения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками по 1/8 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец - ФИО7 дополнительно является собственником еще ? доли в этом же доме, но адресная часть этого объекта указана как: <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО12 (ФИО4) Т. В., ФИО2, на основании договора на передачу домовладения в собственность граждан от 1996 года являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из этого следует, что в правоустанавливающих документах выявляется разночтение, которое в дальнейшем препятствует истцам полноправно пользоваться и распоряжаться их имуществом.

Фактически дом является жилым домом блокированной, застройки: блок 1 площадью 53.0 кв.м., занимают ФИО3, ФИО4, ФИО2, блок 2 площадью 83.8 кв.м., занимают истцы.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО7 3/4 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилое, (блок 2) в составе жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м., число этажей: 1, год постройки: литер «А, А1» - 1983 года, материал стен: литер «А» жилой дом-керченский камень, литер «А1» пристройка-кирпичные, состоящий из комнат: жилая комната № площадью 7,3 кв.м., кухня № площадью 15,5 кв.м., жилая комната № площадью 14,5 кв.м., коридор № площадью 2,9 кв.м., ванная № площадью 2,7 кв.м., коридор № площадью 2,1кв.м., ванная № площадью 2.6 кв.м., жилая комната № площадью 21,7 кв.м., прихожая № площадью 14,5 кв.м., согласно технического паспорту, выполненному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилое, (блок 2) в составе жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м., число этажей: 1, год постройки: литер «А, А1» - 1983 года, материал стен: литер «А» жилой дом-керченский камень, литер «А1» пристройка-кирпичные, состоящий из комнат: жилая комната № площадью 7,3 кв.м., кухня № площадью 15,5 кв.м., жилая комната № площадью 14,5 кв.м., коридор № площадью 2,9 кв.м., ванная № площадью 2,7 кв.м., коридор № площадью 2,1 кв.м., ванная № площадью 2,6 кв.м., жилая комната № площадью 21,7 кв.м., прихожая № площадью 14,5 кв.м., согласно технического паспорту, выполненному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилое, (блок 1) в составе жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м., число этажей: 1, год постройки: литер «А» - 1983 года, литер «а» - 1993 года, материал стен: литер «А» жилой дом-керченский камень, литер «а» пристройка-блоки бетонные, состоящий из комнат: жилая комната № площадью 7,3 кв.м., жилая комната № площадью 14,5 кв.м., жилая комната № площадью 14,0 кв.м., коридор № площадью 3,7 кв.м., ванная № площадью 2,8 кв.м., коридор № площадью 8,8 кв.м., санузел № площадью 1,9 кв.м.

Истцы обратились к ИП ФИО10 с вопросом о соответствии жилого дома расположенного по адресу: <адрес> по характеристике жилого дома блокированной застройки.

Проанализировав информацию, инженер строительного контроля ФИО11, пришёл к выводу, что объект капитального строительства (жилой дом площадью 136,8 кв.м., с кадастровым номером №) расположенный в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых блоков, каждый из которых:

- имеет непосредственный выход на придомовой земельный участок и расположен в его границах;

- оснащен независимой друг от друга системой инженерного обеспечения с отдельными узлами учета;

- отделен друг от друга глухими перегородками и стенами;

- состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием;

Так как, согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, объект капитального строительства (жилой дом площадью 136, 8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, по адресу: <адрес>, и по своим характеристикам можно отнести к понятию – жилой блокированный дом, при условии провидения работ по изменению вида разрешенного использования земельных участков с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «блокированную жилую застройку».

Истцы: ФИО7, ФИО1 в судебное заседание не явились, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в без их участия.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в суд поступило заявление о признании заявленных требований и рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исковые требования признаны ответчиками: ФИО2, ФИО3, ФИО4, признание иска принято судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Обстоятельств, влекущих непринятие судом признания ответчиком иска, не установлено, поэтому признание ответчиком иска принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО7 3/4 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилое, (блок 2) в составе жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м., число этажей: 1, год постройки: литер «А, А1» - 1983 года, материал стен: литер «А» жилой дом-керченский камень, литер «А1» пристройка-кирпичные, состоящий из комнат: жилая комната № площадью 7,3 кв.м., кухня № площадью 15,5 кв.м., жилая комната № площадью 14,5 кв.м., коридор № площадью 2,9 кв.м., ванная № площадью 2,7 кв.м., коридор № площадью 2,1 кв.м., ванная № площадью 2,6 кв.м., жилая комната № площадью 21,7 кв.м., прихожая № площадью 14,5 кв.м., согласно технического паспорту, выполненному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилое, (блок 2) в составе жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м., число этажей: 1, год постройки: литер «А, А1»-1983 года, материал стен: литер «А» жилой дом-керченский камень, литер «А1» пристройка-кирпичные, состоящий из комнат: жилая комната № площадью 7.3 кв.м., кухня № площадью 15.5 кв.м., жилая комната № площадью 14.5 кв.м., коридор № площадью 2.9 кв.м., ванная № площадью 2.7 кв.м., коридор № площадью 2.1кв.м., ванная № площадью 2.6 кв.м., жилая комната № площадью 21.7 кв.м., прихожая № площадью 14.5 кв.м., согласно технического паспорту, выполненному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилое, (блок 1) в составе жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м., число этажей: 1, год постройки: литер «А»-1983 года, литер «а» - 1993 года, материал стен: литер «А» жилой дом-керченский камень, литер «а» пристройка-блоки бетонные, состоящий из комнат: жилая комната № площадью 7,3 кв.м., жилая комната № площадью 14,5 кв.м., жилая комната № площадью 14,0 кв.м., коридор № площадью 3,7 кв.м., ванная № площадью 2,8 кв.м., коридор № площадью 8,8 кв.м., санузел № площадью 1,9 кв.м.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет с регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> через <адрес> районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья <адрес>

районного суда ФИО14