Решение № 2-6353/2023 2-790/2024 2-790/2024(2-6353/2023;)~М-5242/2023 М-5242/2023 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-6353/2023

Дело № 2-790/2024

УИД: 47RS0006-01-2023-006355-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гатчина 22 апреля 2024 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре Таганкиной В.А.,

при участии представителя истца - адвоката ФИО12, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – ФИО11, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, третье лицо: ФИО2,

установил:

Изначально истец ФИО1 (далее – ФИО1) обратилась в Гатчинский городской суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области с требованиями о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данную квартиру она была вселена на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Санкт-Петербургской пригородной квартирно-эксплуатационной частью и ФИО3, как член семьи (дочь). Данное служебное помещение было передано в муниципальную собственность МО Войсковицкое сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области. Новым собственником статус специализированного данному жилому помещению не присваивался. При этом, договор найма жилого помещения между ответчиком и ФИО3 не заключался. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирована и проживает мать истца – ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер наниматель жилого помещения ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении договора социального найма. Просила обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Гатчинским городским судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части требований истца об обязании признать за ФИО2 право пользования жилым помещением на условиях социального найма в связи с отказом от исковых требований в указанной части (л.д. 65-66).

Затем истец представила измененные исковые требования, согласно которых просила обязать ответчика признать за ФИО1 право пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключив с ней договор социального найма жилого помещения (л.д. 69-70).

Истец, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, который поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в судебном заседании указал, что не оспаривает право пользования истцом указанным жилым помещением. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 35).

Третье лицо – ФИО2, надлежащим образом извещенная о судебном заседании, в заседание не явилась, ходатайств и заявлений по делу не направила.

Суд, учитывая мнение представителя истца, представителя ответчика, посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что родителями ФИО14 (после замужества ФИО13) ФИО8 являются ФИО3 и ФИО2 (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 55).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО13 (л.д.56).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Согласно справки Ф.9 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 30, 54). Также по адресу зарегистрирована ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ

В период с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу также был зарегистрирован ФИО5 (л.д. 30). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между Санкт-Петербургской пригородной квартирно-эксплуатационной частью и ФИО3 был заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена – ФИО2, дочь – ФИО6, сын – ФИО5, дочь – ФИО7 (л.д. 10-15).

Согласно ответа Администрации Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности МО Войсковицкое сельское поселение Гатчинского муниципального района <адрес> (л.д. 21-23), что также подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) и выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области в ответ на обращение истца, было указано, что правовых оснований для заключения договора социального в соответствии с жилищным законодательством РФ не имеется (л.д. 26-28).

Согласно ответа из ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Согласно ответа из ФГАУ «Росжилкомплекс» Фииал «Западный» сведений об обеспечении ФИО3 жилым помещением по договору служебного найма либо сертификата на приобретение жилого помещения за период с <данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.45).

Сведений о наличии у ФИО1 прав на имевшиеся (имеющиеся_ объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутсвии в ЕГРН запрашиваемых сведний (л.д. 51).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Часть 1 ст. 60 и п. 1 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

На основании п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, фактическое длительное проживание истца в спорном жилом помещении, которое не оспаривается ответчиком, свидетельствует о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Ответчик с иском о выселении истца, третьего лица в суд не обращался, требований об освобождении спорного жилого помещения не предъявлял, а потому оснований для отказа в иске не имеется, не заключение длительное время в установленном законом порядке договора социального найма, не должно нарушать жилищные права граждан, добросовестно исполняющих свои обязанности.

Исходя из смысла приведенных норм жилищного законодательства наймодатель не имеет права отказать в заключении договора социального найма нанимателю, фактически пользующемуся жилым помещением на указанном праве, за исключением предусмотренных законом случаев.

При имеющихся обстоятельствах, оценивая представленные истцом доказательства, суд полагает, что заявленные ФИО1 требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязать Администрацию Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 26.04.2024 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-790/2024

УИД: 47RS0006-01-2023-006355-23

Гатчинского городского суда Ленинградской области