Решение № 2-3-552/2019 2-3-552/2019~М-3-536/2019 М-3-536/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-3-552/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Шентала 15 августа 2019 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего Суркова М.П.,

при секретаре Костючковой О.С.,

рассмотрев гражданское дело № 2-3-552 по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Канаш муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок и блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Канаш муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок и блок жилого дома блокированной застройки. В судебном заседании уполномоченный представитель истца ФИО4 иск поддержала и пояснила: ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. Н. <адрес>.

На основании постановления Главы Канашской сельской администрации Шенталинского района Самарской области от 09 апреля 1992 года № 2 ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. м, для ведения личного подсобного хозяйства, категория: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Самарская область, Шенталинский <адрес> Во исполнение данного постановления в мае 1992 года выдано свидетельство на право собственности на землю №. В последующем земельному участку присвоен кадастровый №.

Однако при внесении сведений о площади земельного участка в государственный кадастр недвижимости вместо <данные изъяты>

Кроме того, при жизни матери истца в собственность по договору передачи квартир в собственность граждан, заключенного с Госплемзаводом «Канаш» 11 февраля 1998 года, передано в собственность жилое помещение, общей площадью 60,5 кв.м. Оригинал вышеуказанного документа после смерти матери истца утрачен.

Согласно дубликата договора передачи квартир в собственность граждан, выданного Администрацией муниципального района Шенталинский Самарской области 17 апреля 2018 года, договор зарегистрирован в Администрации Шенталинского района Самарской области 10 апреля 1998 года. Согласно договору ФИО2 была передана квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>.

В последующем адрес жилого помещения изменен на: <адрес>.

При проведении кадастровых и геодезических работ в отношении жилого помещения кадастровым инженером объект определен как блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно ситуационному плану, поэтажному плану, объект недвижимости имеет изолированный выход на земельный участок, представляет собой часть здания, имеющего со смежным жилым помещением общую стену.

Данные противоречия препятствует истцу во внесудебном порядке оформить права на спорное жилое помещение и земельный участок.

Ответчики: Администрация сельского поселения Канаш муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрация муниципального района Шенталинский Самарской области, третьи лица: ФИО5, ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, в письмах, адресованных суду, иск признали, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, об отложении судебного заседания не заявляло, возражений не представило.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку требования обоснованы и основаны на законе; удовлетворение иска прав и законных интересов других лиц не нарушает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1 статьи 1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2 (л.д. 7).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 12).

Согласно справке нотариуса Шенталинского района Самарской области ФИО8, по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Таким образом, установлено: истец является наследником ФИО2 по закону.

Согласно выписке из постановления Главы Канашской сельской администрации Шенталинского района Самарской области № 2 от 09 апреля 1992 года, ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному в мае 1992 года, ФИО2 является собственником земельного участка, площадью <адрес> га, по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель п. Романовка Канашской волости Шенталинского района Самарской области, землепользователем, землевладельцем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью по документам <данные изъяты> га, фактически <данные изъяты> га, является ФИО2 (л.д. 15-22).

Согласно постановлению Администрации сельского поселения Канаш муниципального района Шенталинский Самарской области от 24 октября 2018 года № 31-п, земельному участку, кадастровый № присвоен адрес: <адрес>, земельный участок <данные изъяты> (л.д. 31).

Согласно постановлению Администрации сельского поселения Канаш муниципального района Шенталинский Самарской области от 17 апреля 2019 года № 29-р, земельному участку, кадастровый № присвоен адрес: <адрес>, земельный участок <данные изъяты> (л.д. 33).

Согласно уведомлению о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица от 15 мая 2019 года № 63-0-1-202/3301/2019-176, в отношении объекта недвижимости – земельный участок, кадастровый № в ЕГРН об адресе объекта указано: Российская Федерация, <адрес>

Из чего следует: ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с часть первой статьи 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из паспорта приватизации, по договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Госплемзавод «Канаш» передал в собственность ФИО2 квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в <адрес> договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (постановление, договор передачи на л.д. 24, 24 оборот -25).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, профком Госплемзавод «Канаш» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования являются жилыми домами блокированной застройки.

Согласно техническому плану здание, расположенное по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>. м (л.д. 35-47).

Из анализа представленных доказательств можно заключить, что: 1) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на момент открытия наследства находилось в собственности именно наследодателя – матери истца – ФИО2; 2) спорное жилое помещение является именно блоком жилого дома блокированной застройки; 3) общая площадь спорного жилого помещения – <данные изъяты> кв. м.

Администрация сельского поселения Канаш муниципального района Шенталинский Самарской области является надлежащим ответчиком по делу, поскольку сельское поселение в силу закона (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ) приобретает права на жилое помещение в случае признания его выморочным имуществом.

При установленных обстоятельствах суд считает заявленное требование законным и обоснованным, а потому – подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке наследования имущества, открывшегося смертью ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, категория: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено 15 августа 2019 года.

Судья