Решение № 2-539/2019 2-539/2019~М-261/2019 М-261/2019 от 3 марта 2019 г. по делу № 2-539/2019

№ 2- 539/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Кижаевой А.Ю.

с участием представителя истца ФИО7,

представителя администрации г. Хабаровска ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что с 1994 года зарегистрирована и проживает квартире по адресу: <адрес>. В указанное помещение была вселена в 1994 году братом своей матери ФИО1, являвшимся нанимателем указанной квартиры.

22.02.1996 наниматель и члены его семьи в связи со сменой места жительства снялись с регистрационного учета. С момента освобождения нанимателем жилого помещения в квартире проживали истец и ее мать ФИО6, с 2014 года в квартире проживает только ФИО9

В декабре 2018 года истец обратилась в администрацию г. Хабаровска с заявлением о заключении договора социального найма, но получила отказ, так как она не является членом семьи первоначального нанимателя.

Просит суд признать себя членом семьи выбывшего нанимателя квартиры по адресу: <адрес>, обязать администрацию г. Хабаровска заключить договор социального найма как с нанимателем.

В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, при подаче искового заявления просил дело рассмотреть в свое отсутствие в случае неявки.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО8 возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 14.02.2019 <адрес> в г. Хабаровске является двухкомнатной, имеет общую площадь 51,6кв. м., из них жилая – 29,2 кв. м.

Исходя из изложенного суд установил, что спорное помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Установлено, что спорная квартира отнесена к муниципальной собственности на основании постановления главы администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № сер. Ж спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на состав семьи из трех человек.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении в разное время были зарегистрированы:

ФИО1 (выбывший наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6 (сестра) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

(ФИО12) ФИО9 (племянница) с 27.01.1994 по настоящее время.

Родственные отношения как дяди и племянницы между истцом и ФИО1 подтверждены справками о заключении брака, свидетельствами о рождении (л.д 11-14).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован проживающим, на его имя открыт лицевой счет, являлся членом семьи выбывшего нанимателя ФИО1, то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении, тем самым в силу ст. 69, 82 ЖК РФ она имеет право требовать признания себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно справкам КГБУ «Хабкрайкадастр» и управления Росреестра по Хабаровскому краю права собственности на жилые помещения за ФИО9 не зарегистрированы.

С учетом изложенного, требование истца о признании ее членом семьи выбывшего нанимателя <адрес> в г. Хабаровске подлежат удовлетворению.

Указанное обстоятельство является основанием для заключения между ней и администрацией г. Хабаровска договора социального найма. Перечень способов защиты жилищных прав определен в ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, в числе которых понуждение к заключению договора социального найма отсутствует, в связи с чем требование о возложении обязанности на администрацию г. Хабаровска заключить с истцом договор социального найма удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить частично.

Признать ФИО9 членом семьи выбывшего нанимателя квартиры по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2019 года.

Судья А.В. Руденко