Решение № 2-2217/2026 2-2217/2026~М-807/2026 М-807/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-2217/2026

Дело №2-2217/2026

УИД 03RS0004-01-2026-002527-54

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Улемаева Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Примаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – комнат №,7 <адрес>, площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта №

В обоснование требований Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан ссылается на то, что постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты 4, 7, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/5 доли).

Постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан», в связи с чем все жилые помещения в указанном доме подлежат расселению.

Решением Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о принудительном изъятии недвижимого имущества. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение данного решения суда ФИО1 выплачено возмещение в размере 1 368 880 руб., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан обязательства по выплате возмещения исполнены в полном объёме.

Между тем, в связи с вынесением судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> постановления о запрете на совершение регистрационных действий № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты 4, 7, кадастровый №, регистрация права нового собственника в Управлении Росреестра по <адрес> является невозможной.

В связи с этим истец просит суд: снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении комнат №,7 <адрес>, площадью 30,2 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта №, принадлежащих на праве общей долевой собственности городскому округу <адрес> Республики Башкортостан (2/5 доли), ФИО3 (1/5 доли), ФИО4 (1/5 доли), ФИО5 (1/5 доли), наложенный постановлением судебного пристава <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении указанного жилого помещения.

Представитель истца Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо – Ленинский РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>, надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, о причинах неявки не известило.

Информация о движении гражданского дела, датах судебных заседаний была своевременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан в сети Интернет.

Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В силу ч. 4 ст. 80 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Как следует из ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу о принудительном изъятии недвижимого имущества частично удовлетворены исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а возмещение в пользу ФИО1 выплачено ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность муниципального образования, однако сохраняющийся запрет на совершение регистрационных действий, наложенный судебным приставом-исполнителем постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, препятствует государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и реализации вступившего в законную силу судебного решения.

С учётом изложенного, а также принимая во внимание, что Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан не является стороной соответствующего исполнительного производства, но как собственник (приобретатель) имущества прямо затронута последствиями наложения запрета, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для снятия запрета на совершение регистрационных действий с указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о снятии запрета на совершение регистрационных действий подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии запрета на совершение регистрационных действий – удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении комнат №,7 <адрес>, площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта №, принадлежащих на праве общей долевой собственности <адрес> Республики Башкортостан (2/5 доли), ФИО3 (1/5 доли), ФИО4 (1/5 доли), ФИО5 (1/5 доли), наложенный постановлением судебного пристава <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес>.

Указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения – комнат №,7 <адрес>, площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Председательствующий Р.Р. Улемаев

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.