Решение № 2-483/2020 2-530/2020 2-98/2021 2-98/2021(2-530/2020;)~2-483/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-483/2020

дело № 2-98/2021

УИД 24RS0021-01-2020-000883-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Иланский, ФИО3 (третье лицо: Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) об обязании уточнить назначение жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в своих интересах обратилась в суд с иском об обязании администрации города Иланского уточнить назначение жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что жилой <адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными помещениями, с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. В помещении № (квартира №) проживает одна истица. Право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке. В помещении № (квартира №) проживает ФИО3, которому принадлежит 1/6 доля жилого дома. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 2/6 доля жилого дома принадлежит его бабушке ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ году. Истец считает, что имеет право в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, и установить право собственности на квартиру.

Определением суда от 15.03.2021 года производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО2 к администрации города Иланский об обязании ответчика уточнить назначение жилого дома прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика администрации города Иланского, а также представитель третьего лица Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца ФИО2 - адвокат Коваленко Л.С., выступающая по соглашению на основании удостоверения №, ордера № исковые требования в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, признания права собственности на квартиру поддержала, по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду дала пояснения соответствующие вышеизложенному.

Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписок ЕГРН – жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 144.7 кв.м, кадастровый №. Правообладатели: ФИО2, общая долевая собственность 1/2 доля, ФИО3 1/6 доля, ФИО1 2/6 доли.

Согласно выписки ЕГРН квартира № по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь 72,5 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН квартира № по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь 72,2 кв.м.

Согласно технического паспорта жилого здания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общая площадь 144,7 кв.м., в том числе жилая 87,9 кв.м. состоит из помещения № общая площадь 72,5 кв.м., в том числе жилая 44,0 кв.м., и помещение № общая площадь 72,2 кв.м., в том числе жилая 43,9 кв.м.

В судебном заседании исследованы: договор купли-продажи от 29.12.1992 года, согласно которого ФИО2 приобрела в собственность 1/2 долю дома, находящегося в <адрес>; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, заявление от 12.11.2020 года, согласно которого ФИО2 просит администрацию города Иланский уточнить назначение жилого дома, расположенного по адрес: <адрес>. Согласно сведений Росреестра от 15.03.2021 года, в ЕГРН 09.03.2021 года внесены сведения об объектах недвижимости – жилых помещениях (<адрес>) расположенных в жилом доме по адрес: <адрес>.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными строениями, квартира № и квартира №, разделены на два изолированных помещения (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу и третьим лицам препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Отсутствие надлежащим образом оформленных прав собственности на квартиру № не позволяет разрешить спор во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационную запись: № от 18.03.2020 года о праве общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, правообладатель ФИО2.

Прекратить регистрационную запись: № от 23.09.2010 года о праве общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, правообладатель ФИО3.

Прекратить регистрационную запись: № от 23.09.2010 года о праве общей долевой собственности на 2/6 долю в праве на жилой дом, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, правообладатель ФИО1.

Признать за ФИО2, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,5 кв.м., кадастровый №.

Оставшуюся часть дома считать квартирой № <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 22 марта 2021 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева