Решение № 2-221/2020 2-221/2020~М-189/2020 М-189/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-221/2020

Дело № 2-221/1(2020 года)

32RS0018-01-2020-000409-92


Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2020 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре Соболь Е.П.,

без участия сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красногорского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация Красногорского района Брянской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из искового заявления следует, что решением Красногорского районного суда Брянской области от 8 октября 2014 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от права собственности на который собственник ФИО1 отказался, признано право собственности МО «Красногорское городское поселение». Отказавшись от права собственности на жилой дом, ФИО1 отказался и от права собственности на земельный участок, на котором расположен этот дом. Однако, до настоящего времени, ФИО1 значится собственником земельного участка по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес><адрес>. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 540 кв.м., расположенный по указанному адресу, признать право муниципальной собственности МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области на данный земельный участок.

Истец (его представитель), ответчик ФИО1 , третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), МО «Красногорское городское поселение», извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО1 , третье лицо -Управление Росреестра по Брянской области), причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец (его представитель), третье лицо - МО «Красногорское городское поселение» предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец (представитель по доверенности ФИО2) поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Решением Красногорского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес><адрес> за Красногорским городским поселением в связи с отказом от права собственности на него собственника ФИО1 .

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании данного решения Красногорского районного суда за муниципальным образованием Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области 26 декабря 2014 года зарегистрировано право собственности на жилой дом, кадастровый (условный) номер объекта: 32:15:0261303:86, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 декабря 2014 года.

В подп.5 п.1ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136 –ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственником земельного участка, площадью 540 кв.м, кадастровый номер объекта: 32:15:0261303:13, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО1 .

Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 540 кв.м., необходим для обслуживания и использования помещения по указанному адресу, расположенного на данном земельном участке, является целостным и неделимым.

На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества дом представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на дом перешло к муниципальному образованию Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый домом с постройками, который необходим для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01 января 2017 года ст.30.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из содержания ч.1 и ч.4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Отказавшись от права на жилой дом по адресу: <адрес><адрес> ФИО1 обязан был совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.

Вместе с тем, суду ответчиком не представлены доказательства его обращения с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок в орган государственной регистрации.

С учетом изложенного, действия со стороны ФИО1 по не оформлению такого отказа от права собственности на земельный участок по данному адресу, то есть фактическом незаконном удержании недвижимого имущество, суд оценивает как действия, направленные исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в данном случае законным публичным интересам непосредственно муниципального образования Красногорское городское поселение, путем заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав, совершенные на основании ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Красногорского муниципального района Брянской области к ФИО1 удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Красногорское городское поселение Красногорского <адрес> на земельный участок площадью 540 кв. м, кадастровый номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 540 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРП сведений о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая