Решение № 2-443/2020 2-87/2021 2-87/2021(2-443/2020;)~М-358/2020 М-358/2020 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-443/2020

Дело № 2-87/2021 (2-443/2020)

24RS0008-01-2020-000496-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Колосовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БектемиР. Р. С. к администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

БектемиР. Р.С. обратилась в суд с иском к администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1 С 2000 года по день смерти её мать открыто, добросовестно и непрерывно владела квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, поддерживала её в состоянии пригодном для проживания. Когда её мать вселилась в квартиру, она была заброшена. Истец является правопреемником своей матери, после её смерти владеет указанной квартирой, как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, на котором расположена квартира. Собственник квартиры не известен, право собственности на неё не зарегистрировано. За время владения ими квартирой прав на неё никто не предъявлял. В квартире зарегистрирован её племянник ФИО2, но фактически в квартире он не проживает, его место жительство ей не известно. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, другого способа установления права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется. Полагает, что поскольку её мать более 8 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела спорным объектом недвижимости как своим собственным, а после её смерти она более 12 лет владеет указанным объектом недвижимости, она приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - помещение площадью <данные изъяты>.м., назначение объекта недвижимости: жилое, квартира, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец БектемиР. Р.С. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление, в котором исковые требования поддержала, обосновывала вышеизложенными доводами.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила отзыв на заявление, в котором не возражала об удовлетворении заявления, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца БектемиР. Р.С. (фамилия до брака ФИО5) -ФИО1, что подтверждается представленными истцом свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти.

С 2000 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО1 была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней проживала её дочь БектемиР. Р.С. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец БектемиР. Р.С. и ФИО2, последний по данному адресу не проживает, что подтверждается справками, выданными администрацией Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края.

Право собственности на объект недвижимости - помещение площадью <данные изъяты>.м., назначение объекта недвижимости: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается справкой Емельяновского дополнительного офиса Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Вышеуказанный объект недвижимости на балансе администрации Верх-Казанского сельсовета и в реестре муниципальной собственности района не числится, что подтверждается справками, выданными администрацией Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края.

Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ЛПХ, по адресу: <адрес>. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствует.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с 2000 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ мать истца БектемиР. Р.С. - ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, а после её смерти по настоящее время истец БектемиР. Р.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, как своим собственным, несет бремя его содержания, какие-либо иные лица на него не претендуют, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БектемиР. Р. С. удовлетворить.

Признать за БектемиР. Р. С. право собственности на объект недвижимости - помещение площадью <данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме 29 марта 2021 года.