Решение № 2-3035/2019 2-3035/2019~М-2445/2019 М-2445/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-3035/2019

К делу №2-3035/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о перераспределении земельных участков, выделе земельных участков в собственность, снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 240 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка (без передаточного акта) от 07.11.2016г.

ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> площадью 201 кв.м. с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство.

Между ними заключено соглашение о перераспределении земельных участков, по которому истцу переходит право собственности на земельный участок ЗУ1, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, находящийся по адресу: <адрес>, образовавшийся в результате объединения исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью 240 кв.м и 2-й части разделенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 60 кв.м. На данном земельном участке имеются объекты капитального строительства: сарай.

ФИО3 переходит право собственности на земельный участок ЗУ2, площадью 141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, находящийся по адресу: <адрес>, образовавшийся в результате раздела исходного участка с кадастровым номером № на две части: 1 часть - 902/п1 площадью 141 кв.м. и 2 часть – 902/п2 площадью 60 кв.м. На данном земельном участке находятся объекты капитального строительства: жилой дом с кадастровым номером №.

Ответчик уклоняется от регистрации соглашения и подачи в межевого плана в кадастровую палату, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

Соглашением о перераспределении земельного участка, заключенным между ним и ФИО3, права третьих лиц не затрагиваются, при установлении границ земельного участка координаты характерных точек, содержащихся в ГКН, также сохраняются, соответственно не требуется согласований со смежными землепользователями

На основании изложенного, истец, с учетом уточненных требований, просит суд;

перераспределить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 201 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:

выделить в собственность ФИО2 земельный участок ЗУ1, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, на котором расположен сарай и находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок ЗУ1 образовать в результате объединения исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью 240 кв.м. и 2 части разделенного земельного участка с кадастровым номером № - площадью 60 кв.м., установить вновь образованному земельному участку ЗУ1 следующие координаты,

№
Х

У
Длина

н1

474416,01

2241765,27

12.80

н2

474426.31

2241772,87

0,37

н3

474426.58

2241773.12

0.19

н4

474426.73

2241773.23

22.02

н5

474414.02

2241791.21

13.77

н6

474402.83

2241783.18

22.24

н1

474416.01

2241765.27

выделить в собственность ФИО3 земельный участок ЗУ2, площадью 141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 61:59:0050201:5492, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок ЗУ2 образовать в результате раздела исходного участка с кадастровым номером № на две части: первая часть - 902/п1 площадью 141 кв.м. и вторая часть – 902/п2 площадью 60 кв.м., и установить вновь образованному земельному участку ЗУ2 следующие координаты:

№
Х

У
Длина

н6

474402.83

2241783.18

13.77

н5

474414.02

2241791.21

12.79

н7

474406.39

2241801.47

0.21

8
474406.22

2241801.34

3.60

9
474403.32

2241799.20

1.73

10

474404.33

2241797.80

3.65

11

474401.37

2241795.66

2.67

12

474402.98

2241793.53

6.25

13

474397.93

2241789.84

8.27

н6

474402.83

783.18

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 201 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО4

Представитель ФИО2 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из пункта 2 статьи 11.2 Земельного РФ земельные участки прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.

Пунктом 2 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Из представленных в материалы дела документов следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 201 кв.м., принадлежит ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2

07.05.2019г. кадастровым инженером ФИО6 составлен протокол образования земельных участков, схема распределения земельных участков согласована с ФИО2 и ФИО3

07.05.2019г. между ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение о перераспределении земельных участков, в результате которого ФИО2 переходит право собственности на земельный участок ЗУ1, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, находящийся по адресу: <адрес>, образовавшийся в результате объединения исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью 240 кв.м и 2-й части разделенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 60 кв.м. На данном земельном участке имеются объекты капитального строительства: сарай.

ФИО3 переходит право собственности на земельный участок ЗУ2, площадью 141 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, находящийся по адресу: <адрес> образовавшийся в результате раздела исходного участка с кадастровым номером № на две части: 1 часть - 902/п1 площадью 141 кв.м. и 2 часть – 902/п2 площадью 60 кв.м. На данном земельном участке находятся объекты капитального строительства: жилой дом с кадастровым номером №

Учитывая достигнутое между сторонами соглашение о перераспределении земельных участков, признание иска ответчиком, суд к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Оценивая все полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Перераспределить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 201 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок ЗУ1, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>, в результате объединения земельного участка с кадастровым номером № площадью 240 кв.м и второй части разделенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 60 кв.м., установить образованному земельному участку ЗУ1 следующие координаты:

№
Х

У
Длина

н1

474416,01

2241765,27

12.80

н2

474426.31

2241772,87

0,37

н3

474426.58

2241773.12

0.19

н4

474426.73

2241773.23

22.02

н5

474414.02

2241791.21

13.77

н6

474402.83

2241783.18

22.24

н1

474416.01

2241765.27

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок ЗУ1, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок ЗУ1, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>.

Образовать земельный участок ЗУ2, площадью 141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес> в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № на две части: первая часть - 902/п1 площадью 141 кв.м. и вторая часть – 902/п2 площадью 60 кв.м., и установить вновь образованному земельному участку ЗУ2 следующие координаты:

№
Х

У
Длина

н6

474402.83

2241783.18

13.77

н5

474414.02

2241791.21

12.79

н7

474406.39

2241801.47

0.21

8
474406.22

2241801.34

3.60

9
474403.32

2241799.20

1.73

10

474404.33

2241797.80

3.65

11

474401.37

2241795.66

2.67

12

474402.98

2241793.53

6.25

13

474397.93

2241789.84

8.27

н6

474402.83

2241783.18

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок ЗУ2, площадью 141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, <данные изъяты> земельный участок ЗУ2, площадью 141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 201 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 30.07.2019г.

Судья: