Решение № 2-4028/2019 2-4028/2019~М-3513/2019 М-3513/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-4028/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Кушеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Управлению Росрестра по Республике Бурятия о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, заявитель просит снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров.

Исковые требования мотивированы тем, что в настоящее время в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно проекту планировки территории центральной части Октябрьского района г.Улан-Удэ, утвержденного распоряжением Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в границах территории зеленых насаждений общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары), что противоречит ч.12 ст. 85 ЗК РФ. Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Бурятия не явился, уведомлен надлежаще. Неявка сторон не препятствует рассмотрению дела по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках:

- согласно части 15 статьи 41 Закона о регистрации, если в течение 5 лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образованного из земель или земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими местами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства;

- частью 7 статьи 72 Закона о регистрации установлено, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером № могут быть исключены из ЕГРН только на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес> разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета, в том числе на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект планировки центральной части Октябрьского района г.Улан-Удэ.

Из служебной записи начальника отдела мониторинга и организации эффективного использования муниципального имущества следует, что земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. частично расположен в зоне рекреации: зеленые насаждения общего пользования.

Учитывая, что сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют, принятия распоряжения органа местного самоуправления об утверждении проекта планировки центральной части Октябрьского района г.Улан-Удэ, оснований для сохранения осуществленного ранее кадастрового учета земельного участка не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Управлению Росрестра по Республике Бурятия о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, разрешенное использование – строительство многоэтажного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Н.М.Цыденова