Решение № 2-587/2018 2-607/2018 2-607/2018 ~ М-661/2018 М-661/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-587/2018

Дело № 2-587/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Шишовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО7 и ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, к Администрации города Великие Луки, муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключения договора социального найма,

РЕШИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО7 и ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации г. Великие Луки и МУ «УЖКХ» Администрации города Великие Луки о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., и об обязании заключения договора социального найма данного жилого помещения.

В обоснование иска указали, что в связи с работой истцу ФИО1 в 1988 году было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, при этом ордер на жилое помещение отсутствует. С указанного времени она зарегистрирована, проживает и пользуется данным жилым помещением, в котором также зарегистрированы истцы. В связи с чем полагают, что у них возникли отношения по социальному найму в отношении данного помещения. Управлением ЖКХ в заключении договора найма им было отказано, так как отсутствует ордер на жилое помещение. Просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., и обязать Управление ЖКХ заключить с ними договора социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО8 исковые требования поддержали в полном объёме, пояснив, что договор социального найма им необходим для оформления своих право на жилое помещение.

Истцы ФИО2 и ФИО7, а также представители ответчиков – Администрации города Великие Луки и МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При этом, истцы о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности этих причин не представили. Представитель Администрации г. Великие Луки ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска ответчики не представили.

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО2 и ФИО7 и представителей ответчиков.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 43 и ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, площадью 42,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 10.08.1988 года по настоящее время. В дальнейшем, в указанном жилом помещении зарегистрированы также члены семьи ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов и материалами дела.

Из объяснений ФИО1 следует, что жилое помещение было предоставлено ей в связи с работой, при этом, ордер на жилое помещение не выдавался. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, не представлено.

Истцы длительное время пользуются данным жилым помещением, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается справкой МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» от 14.05.2018 об отсутствии задолженности. Иных лиц, кроме истцов, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не установлено. Основания сомневаться в фактическом предоставлении им квартиры №, в доме № по ул. <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов при вселении в жилое помещение допущено не было и судом не установлено, возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения, а именно отсутствие ордера на жилое помещение, не может являться основанием для умаления прав граждан, добросовестно выполняющих обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 26.03.2018 № 1793 квартира № в доме № по <адрес> является муниципальной собственностью.

Вместе с тем в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение истцам было отказано по причине отсутствия у них соответствующих документов.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право пользования истцов на фактически занимаемую квартиру подлежит признанию, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку спорное жилое помещение истцам предоставлено законно, между ними и ответчиками фактически сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, то с ними должен быть заключен договор социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО7 и ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и членами ее семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, право пользования на условиях договора социального найма квартирой № в доме № по <адрес>.

Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение общей площадью 42,8 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, указав в договоре ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Иванова

Мотивированное решение составлено 25 мая 2018 года

Судья Е.В. Иванова