Решение № 2-137/2019 2-137/2019(2-4525/2018;)~М-5101/2018 2-4525/2018 М-5101/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-137/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи – Телиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1-Дудкина М.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ООО УК «Восход» ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора ФИО4,

при секретаре судебного заседания Парака О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Восход» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, установлении размера оплаты, возложении обязанности,

ФИО7 Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлении размера доли в оплате за содержание жилья за ФИО1 равной 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли, не начислять плату за коммунальные услуги по приборам учета с ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности на ООО УК «Восход» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно предоставленному расчету, разделить ранее образовавшийся долг до ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету согласно 1/2 доли в данной квартире, указав, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 (собственник 1/2 доли жилого помещения), ФИО8 (мать ФИО2), ФИО4 (сын ФИО2). С ДД.ММ.ГГГГ она не проживает в данной квартире, так как ФИО2 чинит препятствия доступу, сменил замок. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает на съемной квартире по адресу: <адрес><адрес>, там пользуется коммунальными услугами и оплачивает их. На протяжении длительного периода времени, ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию ремонту жилого помещения, в результате чего образовался долг за коммунальные услуги и содержание. В связи с этим, она вынуждена оплачивать расходы не только за себя, но и за ФИО2 Объясняет он это, то отсутствием денег, то простым нежеланием платить. Считает, что данные действия со стороны ФИО2 нарушают ее права, так как он является собственником 1/2 доли данного жилого помещения, проживает в ней, пользуется услугами совместно с ФИО8 и ФИО4 Она обратилась с заявлением в ООО УК «Восход» об определении платы за содержание жилья и коммунальные услуги по лицевому счету, ей был дан отказ. Стороны совместное хозяйство не ведут. Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установить размер доли в оплате за содержание жилья за ФИО1 равной 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли, не начислять плату за коммунальные услуги по приборам учета с ДД.ММ.ГГГГ, возложить обязанность на ООО УК «Восход» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно предоставленному расчету, разделить ранее образовавшийся долг до ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету согласно 1/2 доли в данной квартире.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве ответчика привлечены ООО УК «Восход», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования ФИО4, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ООО УК «Восход» от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, освобождены.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил определить порядок оплаты за коммунальные услуги <адрес>, установить долю ФИО1 в оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальной услуги по отоплению в размере 1/2, ФИО2- в размере 1/2, обязать ООО УК «Восход»: не начислять плату за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению, определяемую по показаниям индивидуальных приборов учета на ФИО1; выставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы каждому.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве ответчика привлечено ООО «Ортус».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ортус» освобождено от участия в деле в качестве ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны, просила дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании представитель истца ФИО1-Дудкин М.В. уточненные требования поддержал, пояснив, что истец, как собственник помещения должна платить и имеет право разделить счета и платить за те услуги, которые оплачиваются вне зависимости от проживания в данной квартире.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против исковых требований, пояснив, что истец не платежеспособна, её ищут судебные приставы, так как она не оплачивает за взятые в банке кредиты. Она, как раньше не платила, так платить и не будет, что приведет к образованию долга по квартирной плате.

Представитель ответчика ООО УК «Восход» – ФИО3 в судебном заседании решение данного вопроса оставил на усмотрение суда, пояснив, что если суд примет решение, то они его исполнят. Управляющей компанией в настоящее время в <адрес> является ООО УК «Восход», ООО «Ортус» отношение к дому не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора ФИО4, в судебном заседании поддержал позицию ответчика ФИО2

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора ФИО6-ФИО5, несовершеннолетняя ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются, ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО9 ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии мужу- Цап, жене- Цап.

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления супругов, ему после расторжения брака присвоена фамилия Цап.

На основании выписки из лицевого счета №, в <адрес> дома по <адрес> зарегистрированы: ФИО2- владелец, ФИО8 – его мать, ФИО4- его сын, ФИО1- владелец, ФИО6- её внучка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО6, ФИО8 в <адрес> дома по <адрес> в настоящее время не проживают. Данные обстоятельства подтверждаются: Договором аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, их не опровергают стороны.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита права владения и пользования собственника жилого помещения возможна при доказанности факта противоправности создания ответчиком препятствий к пользованию истцом жилым помещением.

Согласно ст. ст. 30, 31, 155 ЖК РФ, ст. ст. 426, 544 ГК РФ собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 4 ст. 30, ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ собственник, члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено в судебном заседании истец и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода, брак между ними не расторгнут. ООО УК «Восход» выдает платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая положения ч.ч. 7, 7.5, 9 ст. 155, 156 ЖК РФ, что между сторонами не достигнуто соглашение в определение имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долевой собственности: отдельно на ФИО1 по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопления из расчета 1/2 доли зарегистрированного права собственности, исходя из произведенных фактических начислений; отдельно на ФИО2 по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопления из расчета 1/2 доли зарегистрированного права собственности, исходя из произведенных фактических начислений; по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, свет) полностью, по показаниям прибора учета, с учетом зарегистрированных, членов семьи собственника ФИО8, ФИО4, с учетом того, что ФИО1, ФИО6, ФИО8 в квартире не проживают, там установлены приборы учета. С возложением обязанности на ООО УК «Восход», выставлять отдельные лицевые счета на ФИО2 и ФИО1.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

- отдельно на ФИО1 по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопления из расчета 1/2 доли зарегистрированного права собственности, исходя из произведенных фактических начислений, с учетом зарегистрированного, члена семьи собственника ФИО6;

- отдельно на ФИО2 по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопления из расчета 1/2 доли зарегистрированного права собственности, исходя из произведенных фактических начислений; по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, свет) полностью, по показаниям прибора учета, с учетом зарегистрированных, членов семьи собственника ФИО8, ФИО4.

Возложить обязанность на ООО УК «Восход» выставлять отдельные лицевые счета на ФИО1 и ФИО2.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.