Решение № 2-370/2026 2-370/2026~М-148/2026 М-148/2026 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-370/2026

Дело № 2-370/2026

УИД: 66RS0028-01-2026-000203-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2026 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Вздорновой С.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ирбитского муниципального образования, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом блокированной реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Ирбитского МО, ФИО3 обосновав требования следующим. Она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Также является собственником в целой доле земельного участка под своим домовладением, что подтверждается решением Ирбитского районного суда Свердловской области от 04.10.2024 (дело № 2-1509/2024). Собственником другой ? доли в праве на жилой дом является ФИО3 Фактически дом состоит из 2-х изолированных частей (блок-секций), в каждую из которых имеется отдельный вход с земель общего пользования. Истец произвела реконструкцию своей части жилого дома – возвела тёплый пристрой, без получения необходимых разрешительных документов. Согласно техническому заключению ООО «Ирбит-Сервис» обследуемый объект представляет собой здание, дом блокированной застройки. Блоки жилого дома, расположенного по адресу <адрес> эксплуатируются в течение многих лет как самостоятельный конструктивно – планировочные строительное – объёмные единицы, не зависящие друг от друга и имеют только общую внутреннюю разделяющую капитальную стену и кровлю. Жизнеобеспечение каждого блока жилого дома поддерживается автономными внутренними инженерными сетями. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания соответствии с положениями СП 13-102-2003 оценивается как удовлетворительное, при котором имеются незначительные дефекты повреждения, не приведшие к снижению эксплуатационных характеров конструкций основного строения. Требования СанПиН 2.1.2-2645-10 и СП 112.133330.2011 в части санитарной пожарной и экологической безопасности и энергоэффективности при строительстве не нарушены. Технически реальный раздел жилого дома на самостоятельные объекты капитального строительства в качестве жилых домов блокированной застройки возможен. Жилой дом блокированной застройки (слева) общей площадью 98,9 кв. Согласно техническому заключению ООО «Ирбит-Сервис» реконструкция объекта недвижимости «1/2 доли жилого дома», расположенного по указанному адресу соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийного и подлежащим сносу или реконструкции», СП 70.133330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Требования строительных норм и правил в части конструктивной, экологической безопасности, и энергоэффективности, при строительстве не нарушены. Требования СанПиН 2.1.2.2645-10 и СП 112.133330.2011в части санитарной и пожарной безопасности соблюдены. В настоящее время возникла необходимость перевода ? доли жилого дома в блок жилого дома для приведения объекта в соответствии с его видом, узаконения произведенной реконструкции. Просила прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, признать за истцом право собственности на здание, наименование: жилой дом блокированной застройки, площадью 98,9 кв., в реконструированном состоянии, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнили, что между сторонами сложился длительное время порядок пользования изолированными помещениями, не имеется мест общего пользования, спора по порядку пользования жилыми помещениями, постройками, земельными участками, равно как и спора о праве не имеется. Земельный участок в собственности, отмежёван, границы согласованы, коммуникации индивидуальные.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом мнения сторон суд счёл возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации Ирбитского Муниципального образования, ответчика ФИО3, извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела.

Представитель ответчика администрации Ирбитского Муниципального образования в лице своего представителя ФИО4 признала исковые требования, признав обстоятельства, на которые ссылается истец как основания заявленных исковых требований, о чём подано заявление.

Полномочия представителя ФИО4 закреплены в доверенности от 01.09.2025 года № 01-5321.

Ответчик ФИО3 обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт, с иском согласен.

В соответствии с правилами ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчика, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные положения разъяснены и понятны представителю ответчика.

Учитывая изложенное, что признание иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, соответствует требованиям действующего законодательства, суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца принять признание ответчиком исковых требований, которые удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО1 к администрации Ирбитского муниципального образования, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом блокированной реконструированном состоянии, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – здание, назначение: жилой дом, вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки, в реконструированном состоянии, общей площадью 98,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий (подпись)