Решение № 2-1274/2017 2-1274/2017~М-494/2017 М-494/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1274/2017

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Королевой Е.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Россия-2» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, указав в иске следующее.

Истец является членом СНТ «Россия-2» и ей принадлежит на праве собственности земельный участок 43, расположенный по адресу (адрес обезличен) Данный земельный участок был выделен ей в пользование решением Малого совета Большеельнинского сельсовета (номер обезличен) от (дата обезличена) Для проведения межевых работ она привлекла специалиста – кадастрового инженера. Был составлен План согласования границ, согласно которому данный земельный участок находится в следующих границах:

№ п/п

Номер точки

Координаты

X
Y

1
2

3
4

1
1

515402.26

2222288.63

2
н2

515403.82

2222310.34

3
н3

515378.41

2222306.08

4
4

515376.76

2222288.22

1
1

515402.26

2222288.63

Ранее право собственности в отношении указанного земельного участка не регистрировалось. В настоящее время она желает в установленном законом порядке оформить свои права в отношении спорного земельного участка, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Полагает, что в силу закона у неё имеются все законные основания для признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу (адрес обезличен), в следующих границах согласно Плану по инвентаризации границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Твой мир» ФИО2:

№ п/п

Номер точки

Координаты

X
Y

1
2

3
4

1
1

515402.26

2222288.63

2
н2

515403.82

2222310.34

3
н3

515378.41

2222306.08

4
4

515376.76

2222288.22

1
1

515402.26

2222288.63

В судебном заседании истец на иске настаивала, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика – администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представители третьих лиц - администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен), СНТ «Россия-2», Управления Росреестра по (адрес обезличен), в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) – собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность (ч. 1 и ч.2).

Согласно ст. 25 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или унитарным предприятием сроком не ограничивается.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 указанного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (ч. 9.1 ст. 3).

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим право представления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Установлено, что истец является членом СНТ «Россия-2», и ей был выделен в пользование земельный участок (номер обезличен) расположенный по адресу (адрес обезличен)

Садоводческое товарищество «Россия-2» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Данный земельный участок был выделен истцу в пользование Решением Малого Совета Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) «О выделении земельных участков под сады».

Площадь земельного участка составляет 500 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства.

Ранее право собственности в отношении указанного земельного участка не регистрировалось.

ФИО1 является членом СНТ «Россия-2», пользователем участка (номер обезличен) по указанному адресу, пай выплачен полностью (дата обезличена), что подтверждается справкой СНТ «Россия-2».

За указанный период времени истцом вносились все необходимые членские взносы и платежи.

Задолженности перед СНТ «Россия-2» у истца не имеется.

В настоящее время истец желает в установленном законом порядке оформить свои права в отношении спорного земельного участка.

Для проведения межевых работ истец привлекла специалиста – кадастрового инженера.

Также был составлен План согласования границ, согласно которому данный земельный участок находится в следующих границах:

№ п/п

Номер точки

Координаты

X
Y

1
2

3
4

1
1

515402.26

2222288.63

2
н2

515403.82

2222310.34

3
н3

515378.41

2222306.08

4
4

515376.76

2222288.22

1
1

515402.26

2222288.63

В материалы дела истец представила акт согласования местоположения границ указанного земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), согласно которому границы участка согласованы со смежным землепользователем ФИО3

Из заключения представленного истцом в материалы дела кадастрового инженера ООО «Твой мир» ФИО2 следует, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу (адрес обезличен) участок (номер обезличен), предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка для данного вида разрешенного использования- для ведения садоводства, не установлены правилами землепользования и застройки Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) (Решение (номер обезличен) от (дата обезличена)), опубликовано в (адрес обезличен)ной газете «Маяк» (номер обезличен) от (дата обезличена) На данном земельном участке объектов недвижимости нет, граница 1-н2,н3-н4 – земли общего пользования СНТ «Россия-2», ранее кадастровый учет не проводился, согласования не требуется.

Споров по границам земельного участка с землями общего пользования и собственниками смежных земельных участков нет.

Земельным участком истец пользуется длительное время, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.

На спорный земельный участок отсутствует запись о регистрации прав, ограничении (обременении), заявленных в судебном порядке правах требования.

Указанный земельный участок в установленном законом порядке не изымался.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО4 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, зарегистрированной по адресу (адрес обезличен), право собственности на земельный участок (номер обезличен) общей площадью 500 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный в СНТ «Россия-2» по адресу (адрес обезличен), в районе д. Фроловское, СНТ «Россия-2» в следующих границах согласно Плану по инвентаризации земельного участка:

№ п/п

Номер точки

Координаты

X
Y

1
2

3
4

1
1

515402.26

2222288.63

2
н2

515403.82

2222310.34

3
н3

515378.41

2222306.08

4
4

515376.76

2222288.22

1
1

515402.26

2222288.63

Решение суда может быть обжаловано в (адрес обезличен) областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через (адрес обезличен) городской суд (адрес обезличен).

Решение принято в окончательной форме (дата обезличена).

Судья - Е.Ю.Кравченко