Решение № 2-149/2026 2-149/2026(2-2751/2025;)~М-2108/2025 2-2751/2025 М-2108/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-149/2026

36RS0001-01-2025-003425-73

Дело № 2-149/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2026 года Железнодорожный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Романенко С.В.,

при секретаре Пузаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «УК «СервисЛайн» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «УК «СервисЛайн» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «СервисЛайн». По сведениям паспортного стола <адрес> по <адрес> находится в собственности ФИО1 В период с 01.05.2025 по 31.07.2025 за ФИО1 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных управляющей компанией, в размере 60 911 руб. 13 коп. Общая задолженность за указанный период составляет 60 911 руб. 13 коп., а также пени за период с 20.07.2025 по 15.08.2025 в размере 21 руб. 01 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №5 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 23.07.2025 судебный приказ от 25.07.2024 №2-3073/2024 о взыскании задолженности с ответчика отмене в связи с поступлением возражений. С учетом уточненных исковых требований истец просит суд взыскать с ФИО1 половину суммы задолженности, так как он являлся на период задолженности собственником ? доли в праве общей долевой собственности, а именно: задолженность по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества, коммунальных услуг в размере 31 065 руб. 79 коп., пени в размере 10 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д.4,39,55).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Из материалов дела усматривается, что в отношении ответчика судом были выполнены все необходимые требования гражданского процессуального законодательства для реализации им процессуальных прав, однако ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими процессуальными правами, решив не присутствовать в судебных заседаниях.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик за получением почтовой корреспонденции в отделение связи не являлся. При этом доказательств, свидетельствующих об уважительности причин, по которым он не мог явиться за получением судебных извещений, суду не представил. Также необходимо учесть, что извещения направлялись по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст.ст. 2, 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ») предполагает место жительства гражданина.

Часть 2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательства уважительности причины неявки, ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «СервисЛайн», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 18/25Б/1-22 (л.д.14-16).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> по <адрес> является собственностью ФИО1 (л.д. 40-42).

В период с 01.09.2022 ответчик не производил оплату за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, в связи с чем, размер задолженности за указанный период составляет 31 065 руб. 79 коп рублей и пени 10 руб. 50 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом задолженности (л.д.10, 11).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, во взаимосвязи с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из расчета задолженности за коммунальные услуги видно, что в спорный период платежи по оплате коммунальных услуг не вносились, в результате чего по лицевому счету образовалась задолженность в общем размере 31 065 руб. 79 коп.

Доказательств оплаты полной, либо частичной задолженности за спорный период ответчиками суду не представлено, основания иска не оспорены, также как и расчет задолженности, и ее размер.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка одновременно является способом обеспечения обязательств и одной и форм гражданско-правовой ответственности.

Основанием для применения неустойки является факт неправомерного поведения стороны в обязательстве. Неустойка не может начисляться с даты, когда соответствующее обязательство еще не возникло.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

По правилам ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая обстоятельства данного спора, рассматривая требование о взыскании пени, суд считает такие требования законными и обоснованными, расчёт размера пени соответствует размеру задолженности и срокам неисполнения обязательств.

Таким образом с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг в размере 31 065 руб. 79 коп. и пени в размере 10 руб. 50 коп. рублей за период с 25.11.2022 по 25.10.2025.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче данного иска оплачена государственная пошлина в размере 4 000, 00 руб., что подтверждается платежными поручениями № 435 от 15.04.2024 и № 1282 от 19.08.2025 (л.д.7, 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован: <адрес>, № .....) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СервисЛайн» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.01.2024 в размере 27 543 руб. 91 коп., задолженность за период с 01.02.2024 по 30.09.2025 в размере 3 521 руб. 88 коп., пени за период с 25.11.2022 по 25.10.2025 в размере 10 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000, 00 руб., а всего 35 076 (тридцать пять тысяч семьдесят шесть) рублей 29 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: С.В. Романенко

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2026 года