Решение № 2-531/2018 2-531/2018~М-532/2018 М-532/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-531/2018

Дело № 2-531/18 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года п. Октябрьский

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к администрации Ишимовского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края, ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратились в суд с иском к администрации Ишимовского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края, ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что администрация Ишимовского сельсовета и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения животноводства (сенокошения), расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м.

Согласно информации отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти арендатора земельного участка в Управление наследники ФИО1 с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от 16.08.2002 года, заключенный между администрацией Ишимовского сельсовета и ФИО1.

Определением Октябрьского районного суда Пермского края от по делу привлечены в качестве соответчиков ФИО5, ФИО6

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Ишимовского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном заявлении указал, что с исковыми требованиями согласны, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 края в судебное заседание не явились, в заявлениях указали, что с исковыми требованиями согласны, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договору аренды земельного участка от 16.08.2002 года, заключенного между администрацией Ишимовского сельсовета и ФИО1, последнему передан в аренду земельный участок, площадью 0,75 га., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование – для ведения животноводства (сенокошения), договор заключен на срок 49 лет (л.д. 3-5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сенокошения, площадью 7500 кв.м., расположенного относительно ориентира, расположенного за пределами участка, расположенного <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с ФИО1 (л.д. 26-31).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 7).

Согласно информации администрации Ишимовского сельского поселения Октябрьского района Пермского края, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент смерти проживал совместно с женой и детьми (л.д. 8).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа ФИО7, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено по заявлению ФИО2, ФИО5, ФИО6, выдано свидетельство о праве на наследство (л.д. 32).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Ишимовского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО1 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ишимовского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО9, с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м., расположенного <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2- 531/2018