Решение № 2-215/2019 2-215/2019~М-173/2019 М-173/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-215/2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>,

р.<адрес> 29 мая 2019 года

Ряжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Владимировой С.В., с участием истца ФИО2, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ряжского районного суда <адрес> в п.г.т. Александро-<адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что с 1997 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 1999 года в доме по просьбе дальних родственников зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО3, при этом ответчики в доме никогда не проживали, не проживают в настоящее время, их местонахождения не известны. Ответчики членами семьи истца не являются, расходов по коммунальным платежам не несут, своих вещей в доме не имеют. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что ответчик ФИО1 и её сын ФИО3 были зарегистрированы в спорном жилом доме по просьбе дальних родственников с целью оформления документов. Между тем в дом они фактически не вселялись, проживая в другом жилом доме в <адрес> с семьёй. Через некоторое время семья ФИО1 уехала жить в <адрес>, в том числе и ответчик ФИО1 с сыном. В настоящее время ему известно, что ответчик ФИО1 проживает в <адрес>, а ФИО3 в <адрес> с отцом. В спорный жилой дом они не приезжают, бремя его содержания не несут, их личных вещей в доме не имеется.

Ответчики ФИО1, ФИО3 надлежащим образом извещались судом о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не направили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, судом установлено следующее.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новодеревенской государственной нотариальной конторы ФИО5, что следует из копии указанного свидетельства и выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района ФИО6 и сообщения начальника ОП (дислокация п.г.т. Александро-Невский) МО МВД России «Ряжский» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что проживают по соседству с истцом ФИО2, ответчики ФИО1 и ФИО3 в жилой дом истца, расположенный в <адрес>, не вселялись, не проживали в нём, членами семьи истца не являются.

Таким образом, суд установил, что ФИО2 является сособственником жилого дома, расположенного по указанному адресу, ответчики ФИО1 и ФИО3 собственниками данного дома либо членами семьи истца не являются, между ними и собственником никаких договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, не вселялись в него, а только зарегистрированы. В связи с чем суд приходит к выводу, что у ответчиков ФИО1 и ФИО3 не возникло право проживания и пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков ФИО1 и ФИО3 в жилом доме истца является административным актом, отражающим факт нахождения гражданина по месту его пребывания или жительства; сам по себе данный факт не влияет на возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений и не может служить основанием ограничения прав собственника жилого помещения или условием реализации жилищных прав граждан.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учёта может быть произведено по вступившему в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, оценив все исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит установленными факты того, что ФИО1 и ФИО3 не вселялись в установленном порядке в жилой дом истца, в настоящее время не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, в соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ, у ФИО1 и ФИО3 не возникло право проживания и пользования жилым домом наравне с его собственником, поэтому имеются основания признать ФИО1 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков ФИО1, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись С.В. Владимирова