Решение № 2-3090/2019 2-3090/2019~М-2773/2019 М-2773/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-3090/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3090/2019
г.Минусинск
12 ноября 2019 года
24RS0035-01-2019-003695-90

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при помощнике судьи Казаковой Н.П., с участием прокурора Погодаевой Ю.В., представителя истца ФИО1 по доверенности от 10.01.2019 (л.д.6), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» России в лице Красноярского отделения №8646 к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк» России в лице Красноярского отделения №8646 обратилось в суд с иском к ФИО6, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в обоснование требований истец указал на то, что 27.11.2012 между банком и ФИО6 был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого созаемщикам предоставлен кредит в сумме 720000 руб. под 15% годовых на срок 300 мес., созаемщиками не исполнялись обязательства по кредитному договору надлежащим образом, в результате чего решением суда от 01.08.2016 расторгнут кредитный договор, взыскана задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> 3. Торги по реализации квартиры дважды не состоялись, имущество предложено банку как залогодержателю, 17.06.2019 квартира передана банку-взыскателю. Право собственности банка зарегистрировано в установленном порядке. До настоящего времени ответчики продолжают проживать в спорной квартире, 22.08.2019 в адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако ответчики квартиру не освободили и с регистрационного учета не сняты, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском. Кроме требований о прекращении права пользования квартирой и выселении, банк просил взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6 в своих интересах и в интересах малолетних ФИО7 в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Минусинского городского суда от 01.08.2016 по делу по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 к ФИО3, ФИО2 расторгнут кредитный договор <***> от 27.11.2012, взыскана задолженность по договору и постановлено в случае отсутствия у ответчиков денежных средств обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 3 (л.д.10-12).

Копией акта судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Минусинску и Минусинскому району от 27.06.2019 передано взыскателю имущество в виде указанной квартиры (л.д.13), постановлением судебного пристава-исполнителя от 30.05.2019 передано взыскателю –банку не реализованное в принудительном порядке имущество должника в виде спорной квартиры (л.д.14).

Выпиской из ЕГРН от 03.07.2019 подтверждается, что собственником спорной квартиры является ПАО «Сбербанк России», право собственности зарегистрировано в установленном порядке 03.07.2019 (л.д.15-16). Аналогичное подтверждается и выпиской из ЕГРН по состоянию на 29.10.2019, полученной по запросу суда.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета Администрации Лугавского сельсовета от 04.10.2019 по адресу <адрес> 3, числятся ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д.21).

Банком-истцом направлялось ответчикам 22.08.2019 письменное требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)

В установленный срок ответчики не выселились из спорного жилого помещения.

Разрешая исковые требования, суд, оценив исследованные по делу доказательства, приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> 3 и выселении их из указанного жилого помещения.

Отсутствие у ответчиков иного жилья не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество и выселение залогодателя и всех лиц, проживающих в предмете ипотеки в случае ненадлежащего исполнения обязательств заемщиками, что и установлено ранее состоявшимся решением суда от 01.08.2016 (л.д.10-12).

В части требования о снятии с регистрационного учета самостоятельного отображения в резолютивной части не требуется, поскольку на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом, вывод суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

По правилам ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца, понесенные истцом при подаче иска в суд, т.е. по 3000 руб. с ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ПАО «Сбербанк» России в лице Красноярского отделения №8646 к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк» России в лице Красноярского отделения №8646 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк» России в лице Красноярского отделения №8646 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 17.11.2019.

Председательствующий Н.В. Музалевская