Решение № 2-5551/2017 2-5551/2017~М-5218/2017 М-5218/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-5551/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы 24 августа 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Тереховой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она, ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, является пенсионером. В собственности у нее находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 62,1 кв.м., состоящая из 3-х комнат и имеет кадастровый №.

На основании договора дарения квартиры племянник истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения стал собственником, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На сегодняшний день истец является пенсионером, инвали<адрес> группы, Из ближайших родственников у истицы осталась сестра ФИО3, которую она перевезла из <адрес>, так как последняя была больна и ей был необходим посторонний уход. Кроме того на иждивении истицы находился сын-инвалид. После переезда сестры истицы на ее домашний телефон стали поступать звонки от незнакомых ей раннее лиц с предложением ухода за ней в связи с возрастом. Данные разговоры слышали все проживающие с истицей лица, а именно: ее сестра и сын сестры, который является ответчиком по настоящему спору. После чего ответчиком было предложено оформить спорное жилое помещение на его имя, чтобы обезопасить всех от завладения имуществом третьих лиц, что истица и сделала, но с условием, что ответчик будет осуществлять за истицей и ее сестрой должный уход, так как они являются инвалидами. После заключения сделки по Договору дарения ответчик помогал первое время, осуществлял уход, но по прошествии года уход за истицей и ее родственниками прекратился, ответчик перестал даже звонить и интересоваться их самочувствием. Подать исковое заявление, после прекращения указанных выше действий истица не могла, так как, перенесла инсульт и самостоятельно осуществляла уход за собой и сестрой (матерью ответчика). На неоднократные звонки ответчику оказать помощь истице и своей матери, последний отказался, сославшись на то, что помощь оказывают медицинские организации и иные службы.

По мнению истицы, при подписании договора дарения она была введена в заблуждение ответчиком, относительно договора. Должного ухода от ответчика истица не получала и не получает до сегодняшнего дня. Кроме того ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не несет расходы, которые должен нести собственник жилого помещения в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд:

1. Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

2. Применить последствия недействительности сделки, путем перевода квартиры расположенной по адресу: <адрес> собственность истца.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства,, в судебное заседание не явился.

Третье лицо УФСГРКК по Московской области извещалось надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении данного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГ, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, истице ФИО1 принадлежала по праву собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

По утверждению истицы, при подписании договора дарения она была введена в заблуждение ответчиком, относительно договора. Должного ухода от ответчика не получала и не получает до сегодняшнего дня. Кроме того ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, налоги и иные расходы, которые должен нести собственник жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор дарения квартиры, согласно которому истица ФИО1 подарила принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчику ФИО2 (л.д. 7-8).

В пункте 1 договора дарения квартиры закреплено, что Даритель подарил, а одаряемый принял в дар квартиру, состоящую из трех комнат площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 64,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 62,10 кв.м., в том числе жилой площадью 37,20 кв.м., адрес (местоположение) объекта недвижимости: <адрес>

Договор подписан истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2, подписи удостоверены нотариусом Люберецкого нотариального округа ФИО4, установившей личность и проверившей дееспособность сторон (л.д.7-8).

После подписания договора сторонами, вышеуказанный договор дарения был передан на регистрацию в подразделение федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Переход права собственности от ФИО1 к ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> был надлежащим образом зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11). В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2 (л.д. 10-11).

В части 1 статьи 420 ГК РФ закреплено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон, должно, быть достигнуто соглашение; договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу пункта 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Из пункта 1 статьи 572 ГК РФ и буквального толкования текста заключенного между сторонами договора дарения следует, что никаких встречных обязательств перед дарителем по оспариваемому договору ответчик не имел.

Для перехода права собственности на имущество договор дарения доли должен пройти процедуру регистрации в соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ, поскольку договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации в силу ГК РФ.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истица ФИО1 осознанно подарила принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> своему родственнику - ответчику ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 558 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Однако, ни одно из вышеуказанных условий, закрепленных в статье 558 ГК РФ, являющихся основанием для отмены договоров дарения, заключенных между сторонами по делу, в ходе судебного разбирательства не установлены.

На основании пункта 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

При этом в пункте 2 статьи 450 ГК РФ закреплено, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принцип свободы договора, установленный статьёй 1 ГК РФ, предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений в качестве общего правила возможности по своему усмотрению решать вопрос о вступлении в договорные отношения с другими участниками и определять условия таких отношений, а также заключать договоры, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом.

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, принцип допустимости доказательств состоит в том, что суд может использовать только предусмотренные законом виды доказательств и не может допускать по отдельным категориям гражданских дел определенные средства доказывания.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По мнению суда, в ходе судебного разбирательства, относимые и допустимые доказательства в обоснование своих исковых требований истица суду не представила, в связи с чем, анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не усматривается и в иске следует отказать полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, - оставить без удовлетворения, в иске отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ