Решение № 2-836/2018 2-836/2018 ~ М-653/2018 М-653/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-836/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2018 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахавова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО2 (до заключения брака ФИО1) ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО3 ФИО22, ФИО3 ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО3 ФИО25 к исполнительному комитету муниципального образования «город Лениногорск» Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об изменении статуса жилого помещения, о признании квартиры в жилом доме частью жилого дома, о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, снятие с кадастрового учета квартир,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО2 (до заключения брака ФИО1) А.Р., ФИО6, ФИО7, ФИО8, Хасанов Радмира Р., Хасанов Раниса Р. обратились в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об изменении статуса жилого помещения, о признании квартиры в жилом доме частью жилого дома, о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, снятие с кадастрового учета квартир, в котором просят суд прекратить право совместной собственности ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6 на квартиру общей площадью 72, 1 кв. м, в том числе жилая 42, 9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную в органах БТИ в реестре № ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №. Прекратить право долевой собственности ФИО7, ФИО8, Хасанова Радмира Р., Хасанова Раниса Р. на квартиру общей площадью 73, 6 кв. м, в том числе жилая 63, 1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое существо и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство серии 16-Е №; № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство серии 16-Е №; № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство серии 16-Е №;№ от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство серии 16-Е№, признать за ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6 право собственности на часть жилого дома общей площадью 72, 1 кв. м, в том числе жилая 42, 9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО7, ФИО8, Хасановым Радмиром Р., Хасановым Ранисом Р. право собственности на часть жилого дома общей площадью 73, 6 кв. м, в том числе жилая 63, 1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Снять с государственного кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Снять с государственного кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с государственного кадастрового учета ранее учтенные квартиры, расположенные по адресу: <адрес>.

От истцов поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором окончательно просят суд: признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом; признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом; изменить статус жилого помещения – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на статус жилого дома; изменить статус жилого помещения – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на статус жилого дома; снять с учета домовладение с общим кадастровым номером №, <адрес> (кадастровый номер №).

В судебное заседание истцы ФИО2 (до заключения брака ФИО1) А.Р., ФИО6, ФИО12 не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО12 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчиков исполнительного комитета муниципального образования «город Лениногорск» Республики Татарстан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещены, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К жилым помещениям, согласно подпункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся жилой дом, часть жилого дома.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой, согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно части 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Понятие многоквартирного жилого дома также закреплено в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Исходя из положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под объектами индивидуального жилищного строительства, при строительстве которых не требуется подготовка проектной документации, понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, различают такие понятия как индивидуальный жилой дом, жилой дом блокированной застройки и многоквартирный жилой дом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам истцам ФИО4, ФИО5, ФИО1 (после заключения брака ФИО2) А.Р., ФИО6

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО7, ФИО8, Хасанову Радмиру Р., ФИО12 на праве общей долевой собственности (у каждой доля в праве 1/4) принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 792 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4

Согласно техническому паспорту квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 72, 1 кв. м, жилую площадь 42, 9 кв. м и состоит из трех жилых комнат и подсобных помещений.

Согласно техническому паспорту квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 257, 5 кв. м, жилую площадь 62, 0 кв.м. и состоит из трех жилых комнат и подсобных помещений.

Таким образом, судом установлено, что <адрес> № по адресу: <адрес>, имеют отдельные входы и общую капитальную стену (стены) без проемов с соседним блоком, имеют независимые системы отопления, водоснабжения, электро и газоснабжения.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что у квартир истцов с учетом положений приведенных строительных норм и правил имеются признаки, позволяющие их отнести к жилым домам блокированной застройки. Ввиду чего, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО2 (до заключения брака ФИО1) ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО3 ФИО30, ФИО3 ФИО31, ФИО3 ФИО32, ФИО3 ФИО33 удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом.

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом.

Изменить статус жилого помещения – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на статус жилого дома.

Изменить статус жилого помещения – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на статус жилого дома.

Снять с учета домовладение с общим кадастровым номером №, <адрес> (кадастровый номер №) и <адрес> (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Сахавов Р.М.

Копия верна:

Судья Сахавов Р.М.

Решение вступило в законную силу «____»_____________________ 20____года

Секретарь_________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-836/2018 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.