Решение № 2-141/2024 2-141/2024~М-66/2024 М-66/2024 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-141/2024

РЕШЕНИЕ по делу № 2-141/2024

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Мартыновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией п. Вохтога Грязовецкого района Вологодской области и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 472 от 30.11.1992 года, согласно которому последнему был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

... года ФИО1 умер. Наследники ФИО1 о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просят расторгнуть договор аренды № 472 от 30.11.1992 года на земельный участок с кадастровым номером №... и прекратить права и обязательства по указанному договору аренды в связи со смертью арендатора.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений относительно заявленного иска, а также ходатайств об отложении слушания по делу, суду не представила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что на основании решения Малого Совета Вохтогского поселкового Совета народных депутатов № 16 от 23.04.1992 года ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения № 472 от 30.11.1992 года.

.../.../... года ФИО1 умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, не имеется.

Из справки ООО «Управляющая компания «Вохтога» от 17.01.2024 следует, что ФИО1 до дня смерти был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: .... Вместе с ним по указанному адресу на момент смерти ФИО1 и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства жена – ФИО2

Согласно справке Управления имущественных и земельных отношений администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области от 24.01.2024 земельный участок с кадастровым номером №..., предоставленный ФИО1 в аренду, не используется, на участке имеются некапитальные строения.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО1 распоряжений не оставил. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., заключенный с ФИО1, прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 472 от 30.11.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный между администрацией п. Вохтога Грязовецкого района Вологодской области и ФИО1.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 472 от 30.11.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., в связи со смертью арендатора ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2024 года.