Решение № 2-3200/2018 2-3200/2018~М-2639/2018 М-2639/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-3200/2018

Дело №2-3200/2018 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО11., при секретаре судебного заседания Квасовой ФИО12., с участием представителя истца Дацко ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО14 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ФИО15. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в уточненном исковом заявлении просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; возложить на Управление службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области обязанность внести изменения в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании Постановления Главы администрации Петровского сельского Совета Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом был закреплен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На основании данного Постановления ФИО1 ФИО16 было выдано Свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, однако в свидетельстве допущены описки и исправления относительно размеров. Согласно выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу за кадастровым номером земельного участка № имеются сведения о земельном участке со статусом как «ранее учтенные» с площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные сведения противоречат сведениям в Постановлении главы администрации Петровского с\с Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 ФИО17. и ФИО1 ФИО18 последнему было передано в дар домовладение, сарай, баня и гараж, расположенные на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Таким образом, имеется несколько документов содержащих сведения о площади земельного участка под домовладением № в <адрес>. Имеются основания считать, что фактически в собственности ФИО1 ФИО19. находится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО20. не явился, представитель истца Дацко ФИО21. в судебном заседании представил уточненное исковое заявление в котором просил признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, как по учетной карточке, по фактическим границам и возложить обязанность на Росреестр внести изменения в ЕГРН относительно площади земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без него.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования ФИО1 ФИО22 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 35,36 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И РАЗВИТИИ АГРАРНОЙ РЕФОРМЫ В РОССИИ» установлена форма Свидетельства на право собственности на землю.

Статья 11 ЗК РФ устанавливает, что полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В силу ст. 273 ГК РФ: при переходе права собственности на задние или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка на котором оно находится к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ: При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из указанных норм следует, что если земельный участок был предоставлен ранее прежнему собственнику здания сооружения, то право на него переходит в том же объеме на тех же условиях к новому собственнику здания, сооружения.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что по договору дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО2 ФИО23 и ФИО1 ФИО24. истцу были передано в дар домовладение, сарай, баня и гараж, расположенные на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (л.д. 13). Постановлением Главы Администрации Петровского сельского Совета Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом был закреплен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>(л.д. 10). На основании данного Постановления ФИО1 ФИО25. было выдано Свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, однако в свидетельстве указана площадь участка <данные изъяты> га в собственность, в бессрочное пользование <данные изъяты> га (л.д. 12). Согласно выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу за кадастровым номером земельного участка № имеются сведения о земельном участке со статусом как «ранее учтенные» с площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д. 14-15). Согласно учетной карточке площадь земельного участка в фактических границах составила <данные изъяты> кв.м.

Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок площадью <данные изъяты> га. Так истцу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, что следует из Постановления Главы администрации Петровского сельского Совета Наро-Фоминского района, поскольку это является правоустанавливающим документом. Поэтому за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Но в связи с тем, что в ЕГРН уже имеются сведения о данном земельном участке, то необходимо внести изменения в сведения об участке в ЕГРН относительно площади земельного участка, указав площадь <данные изъяты> кв.м, а поскольку вносит изменения в ЕГРН только регистрирующий орган, то возложить обязанность по внесению изменений необходимо на третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Ответчиком и третьим лицом не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Так ответчиком и третьим лицом не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО26. удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО27 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Возложить на Управление службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области обязанность внести изменения в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Судья Чертков ФИО28

Решение изготовлено в окончательной форме 11.09.2018 года.