Решение № 2-633/2017 2-633/2017~М-467/2017 М-467/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-633/2017

№ 2-633/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Конавченко А.А.,

при секретаре Алексеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Поляковский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП Поляковский сельсовет МР Давлекановский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему колхозом «<данные изъяты>» (впоследствии реорганизованного в союз крестьянских хозяйств, а далее реорганизованного в СПК «<данные изъяты>»), была выделена для проживания квартира под <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. После чего он и члены его семьи встали на регистрационный учёт по указанному адресу, где и зарегистрированы до настоящего времени. Сведения о нем как о квартиросъёмщике содержатся в похозяйственных книгах сельского поселения Поляковский сельский совет Муниципального района Давлекановский район РБ. Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» признан несостоятельным банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Указанная квартира в ходе конкурсного производства не реализована. Определением Арбитражного суда РБ ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении СПК «<данные изъяты>», № конкурсное производство завершено, указанное юридическое лицо исключен из ЕГРЮЛ. В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст.148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» имущество должника, оставшееся после завершения расчетов с кредиторами, при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти. Однако указанная квартира не передана арбитражным управляющим СПК «<данные изъяты>» на баланс СП Поляковский сельский совет МР Давлекановский район РБ, что подтверждается соответствующей справкой выданной МКУ ЦБ СП MP <адрес> РБ. В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого им и членами его семьи на условиях социального найма. Такое право предоставлено ему Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако обратившись к в Администрацию СП Поляковский сельский совет МР Давлекановский район РБ ему разъяснено, что спорная квартира не может быть передана ему на основании договора безвозмездной передачи, в связи с тем, что за Администрация СП Поляковский сельский совет МР Давлекановский район РБ не является балансодержателем указанной квартиры и право собственности на квартиру за сельским советом не установлено, что препятствует истцу в реализации намерений приватизировать указанное жилое помещение: квартиру <адрес>. ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – администрации СП Поляковский сельсовет МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ территориальный отдел по Давлекановскому району в судебное заседание не явились, хотя о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, снимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно п.4 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Из представленных материалов следует, что по сведениям Белебеевского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ от ДД.ММ.ГГГГ по материалам архива филиала (территориального участка) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право приватизации не использовал.

Согласно трудовой книжке ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принят в члены колхоза «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ исключен из колхоза «<данные изъяты>» в связи с его реорганизацией, переведен в порядке перевода в союз крестьянских хозяйств; ДД.ММ.ГГГГ принят в члены СКХ «<данные изъяты>» шофером, ДД.ММ.ГГГГ уволен из СКП «<данные изъяты>» в связи с реорганизацией и переведен в порядке перевода в СПК «<данные изъяты>» в качестве механизатора; ДД.ММ.ГГГГ принят в СПК «<данные изъяты>» в качестве механизатора, ДД.ММ.ГГГГ уволен в порядке перевода СХПК «<данные изъяты>» с согласия работника, п.5 ст.77 Трудового кодекса РФ; ДД.ММ.ГГГГ принят в порядке перевода в СХПК «<данные изъяты>» с согласия работника п.5 ст.77 Трудового кодекса в качестве механизатора, ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию п.3 ст.77 Трудового кодекса; ДД.ММ.ГГГГ принят в ООО «<данные изъяты>» на работу трактористом-машинистом с/х производства, работает по настоящее время (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией СП Поляковский сельсовет МР Давлекановский район РБ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает по адресу: РБ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним проживаю: жена ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО7 В,Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.№). По данным технической инвентаризации, проведенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, согласно сведениям муниципального казенного учреждения централизованная бухгалтерия МР <адрес> РБ не числится на балансе в составе имущества муниципальной казны СП Поляковский сельсовет МР Давлекановский район РБ (л.д№).

Определением Арбитражного суда РБ ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении СПК «<данные изъяты>», ИНН № конкурсное производство завершено, указанное юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ.

Таким образом, из представленных материалов следует, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, в указанном жилом помещении ФИО8 проживает с ДД.ММ.ГГГГ года совместно с членами его семьи по настоящее время.

Супруга истца ФИО4 и его дети ФИО5, ФИО6 от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, отказались, что подтверждается заявлениями указанных лиц.

Учитывая изложенное, суд находит требования ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А.Конавченко

Подлинник решение подшит в гражданском деле № 2-633/2017 Давлекановского районного суда РБ.