Решение № 2-2822/2020 2-2822/2020~М-2391/2020 М-2391/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-2822/2020

Дело № 2-2822/2020

50RS0005-01-2020-004429-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Богдановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюх ФИО8 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на часть жилого дома.

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации <данные изъяты> о признании права собственности на часть жилого дома с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с К№ на котором расположена часть жилого дома площадью 58,5 кв.м. В последствии данный дом был реконструирован, т.е. была осуществлена надстройка второго этажа, в связи с чем, в настоящее время площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.? разрешение на реконструкцию не имеется.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрация <данные изъяты> ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании было установлено следующее:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, уч. 13, а также части жилого дома площадью <данные изъяты>. с К№, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 21-30).

Истец не имея разрешения, произвела на вышеуказанном земельном участке реконструкцию части жилого дома путем возведения второго этажа.

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.(ч.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.(ч.3).

Суду истцом представлено техническое заключение специалиста по строительству, изготовленное ФИО6 (л.д. 41-74), согласно которого в ходе технического обследования объекта недвижимости по адресу: <адрес>, д. Ольявидово, <адрес> было установлено существование обособленной двухэтажной части жилого дома с размерам на плане <данные изъяты>., данная часть жилого дома образована в результате реконструкции ранее существовавшей одноэтажной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> с К№, общая площадь всего здания в целом составляет <данные изъяты> объект недвижимости согласно сведений ЕГРН расположен в границах двух участков с К№ площадью <данные изъяты>., поскольку земельный участок на котором частично расположена часть жилого дома, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, т.е. позже чем поставлена на кадастровый учет часть жилого дома, то имеет место быть реестровая ошибка; при строительстве второго этаж над ранее существовавшей частью жилого дома было произведено в точном соответствии с конфигурацией помещений первого этажа, следовательно, сохранение обследуемой части жилого дома в целом в технической точки зрения возможно, и это не будет нарушать права и интересы истца и других лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью истца, иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что произведенная реконструкция не нарушает права третьих лиц, строение соответствует установленным градостроительным, пожарным и строительным нормам и правилам, то за истцом надлежит признать право собственности на вышеуказанную часть жилого дома.

Руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Артюх ФИО9 - удовлетворить.

Признать за Артюх ФИО10 право собственности на часть жилого дома с <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца.

Судья: