Решение № 2-792/2019 2-792/2019~М-300/2019 М-300/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-792/2019

Дело № 2-792/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Цыпкиной А.В.,

с участием представителя истца ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (Далее ФГКУ ДТУИО) обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ответчику ФИО2 Требование мотивировано следующим.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 03 февраля 2004 года № 457-р «О закреплении имущества за Анастасьевской КЭЧ МО РФ» жилой <адрес> закреплен на праве оперативного управления за Анастасьевской КЭЧ района.

Деятельность КЭЧ ДД.ММ.ГГГГ прекращена путем реорганизации в форме присоединения к ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

ФГКУ ДТУИО является правопреемником ФГУ «Анастасьевская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, правообладателем жилого <адрес>

Сотрудниками истца ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка жилого <адрес> в ходе которой установлено, что на втором этаже жилого дома произведена реконструкция балкона по увеличению его площади, относящегося к <адрес> данного жилого дома, собственником которой является ФИО2

Указанная конструкция балкона влечет за собой дополнительную нагрузку на фасад жилого <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ, просит обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно возведенную площадь балкона, относящегося к <адрес> включая демонтаж опорных балок, приведение балкона и фасада жилого <адрес> прежнее состояние до его реконструкции.

В судебном заседании представитель истца просил требование удовлетворить.

Ответчик ФИО2 суду пояснил, что понимает обязанность демонтировать самовольно возведенную площадь балкона, но просит больший срок для выполнения решения суда, поскольку у него многодетная семья, площадь <адрес> увеличена за счет реконструкции балкона. Дети закончат обучение в школе, после чего он семью перевезет в Хабаровск и сможет исполнить предъявленное требование.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет заявление и иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 03 февраля 2004 года № 457-р «О закреплении имущества за Анастасьевской КЭЧ МО РФ» жилой <адрес> закреплен на праве оперативного управления за Анастасьевской КЭЧ района.

Деятельность Анастасьевской КЭЧ ДД.ММ.ГГГГ прекращена путем реорганизации в форме присоединения к ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

ФГКУ ДТУИО является правопреемником ФГУ «Анастасьевская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, правообладателем жилого <адрес>-43.

Сотрудниками ФГКУ ДТУИО ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка жилого <адрес>, в ходе которой установлено, что на фасаде жилого <адрес> на втором этаже произведена реконструкция балкона по увеличению его площади. Балкон относится к <адрес>, собственником которой является ФИО2 и его несовершеннолетние дети. Возведение данной конструкции влечет за собой дополнительную нагрузку на фасад здания, что может вызвать разрушение стены. Кроме того, нарушается внешний вид фасада дома.

В ходе проверки документы, разрешающие перепланировку помещения, реконструкцию балкона не были предоставлены, также как и в ходе рассмотрения дела. Не представлено суду и согласие всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме на производство реконструкции (перепланировки).

Истцом ответчику направлялась досудебная претензия, полученная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, поскольку при самовольном возведении площади балкона ответчиком были нарушены требования действующего законодательства, на ФИО2 должна быть возложена обязанность демонтировать самовольно возведенную площадь балкона, относящегося к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, включая демонтаж опорных балок, приведение балкона и фасада жилого <адрес> прежнее до его реконструкции состояние.

С учетом требований разумности, суд полагает правильным предоставить ответчику срок для исполнения решения суда в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о возложении обязанности удовлетворить частично.

На ФИО2 возложить обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно возведенную площадь балкона, относящегося к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, включая демонтаж опорных балок, приведение балкона и фасада жилого <адрес> прежнее до его реконструкции состояние.

Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в к. Тусьян Таджикистан, в бюджет Хабаровского муниципального района <адрес> госпошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2019 года.