Решение № 2-3934/2017 2-3934/2017~М-3426/2017 М-3426/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3934/2017

Дело №2-3934/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.,

при секретаре Андреевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав на то, что ... между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1 367 000 рублей на приобретение 2/3 долей на праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., состоящей из 2 (двух) жилых комнат, под ее залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в согласованном с истцом банке, погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 18 507,55 рублей, срок возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 15.50% процентов годовых. Во исполнение своих обязательств по осуществлению страхования, предусмотренного п.п. 5.1.3. кредитного договора, между ответчиком и САО «ВСК» ... был заключен комбинированный договор страхования №IPDV5988. В соответствии с п. 4.3. договора страхования оплата страховой премии осуществляется путем уплаты ежегодных страховых взносов в срок до 25 декабря, неисполнение обязательств по своевременной оплате очередных страховых взносов в срок, установленный договором страхования, влечет прекращение договора страхования. ФИО1 не исполнила свои обязательства по оплате очередного страхового взноса по указанному договору страхования, что привело к расторжению договора страхования, как следствие: нарушению ответчиком обязательств по кредитному договору. В адрес ФИО1 было направлено письмо-требование о неисполнении ответчиком обязательств по осуществлению предусмотренного кредитным договором страхования, о досрочном возврате кредитных средств, ответчик не вернул полученные кредитные средства в срок, установленный кредитным договором. В соответствии с условиями договора банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости объекта недвижимости посредством обращения взыскания на него. Согласно отчету об оценке №-И от ..., произведенного ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр», рыночная стоимость квартиры составляет 1 933 350 рублей, продажная цена квартиры может быть установлена в размере 1 546 680 рублей. Истец просил обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: ..., кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 1 546 680 рублей, взыскать с ФИО1 в пользу АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» сумму задолженности по кредитному договору <***> от ..., определенную на ... - 1 368 185,41 рублей, включающей в себя: сумму невозвращенного кредита - 1 350 387,58 рублей, суммы начисленных и неуплаченных процентов - 17 783,66 рубля, суммы пени – 14,17 рублей; суммы процентов, начисленных АО «КБ «ДельтаКредит» в соответствии с условиями кредитного договора <***> от ... на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 15.50% процентов годовых за период с ... и по день фактического возврата кредита, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 040,93 рублей, расходы по оплате услуг оценщика – 5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 24 000 рублей.

Представитель истца АО «КБ «ДельтаКредит» ФИО2, действующая на основании доверенности от ..., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания неоднократно извещалась путем направления судебной корреспонденции. Отправленные ей заказными письмами по указанному в исковом заявлении адресу извещения о времени и месте рассмотрения дела, возвращены в суд почтовым отделением без вручения, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Сообщение считает доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25).

Суд не располагает сведениями о том, что ответчик ФИО1 не получила направленное в ее адрес извещение по объективным, независящим от нее причинам.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ... между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1 367 000 рублей на приобретение 2/3 долей на праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., состоящей из 2 (двух) жилых комнат, под ее залог.

В соответствии с условиями данного кредитного договора кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в согласованном с истцом банке, погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 18 507,55 рублей, срок возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 15.50% процентов годовых.

На основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Кроме того, обязанность ФИО1 осуществить страхование, предусмотренное ст. 31 Закона об ипотеке, предусмотрена также условиями кредитного договора, а именно п.5.1.3. Кредитного договора, заемщик обязуется до предоставления кредита по Кредитному договору застраховать риски, указанные в параметрах кредита, а в пользу кредитора на срок действия кредитного договора в страховых компаниях, согласованных в письменной форме с кредитором, заключив договора страхования, где в качестве единственного выгодоприобретателя будет указан кредитор.

В соответствии с п.5.1.4. Кредитного договора, заемщик обязан своевременно продлевать срок действия Договора страхования на условиях, предусмотренных п.5.1.3. Кредитного договора, до полного исполнения всех своих обязательств по Кредитному договору.

Судом установлено, что во исполнение своих обязательств по осуществлению страхования, предусмотренного п.п. 5.1.3. кредитного договора, между ответчиком и САО «ВСК» ... был заключен комбинированный договор страхования №IPDV5988, период действия с ... по ....

Так, из п. 6.3.4 договора страхования следует, что неуплата страхователем очередного страхового взноса в установленном размере и в сроки, указанные в п. 4.3 договора, предусматривает досрочное прекращение действия договора.

Согласно п. 4.3 договора страхования, очередные годовые страховые взносы, за исключением страхового взноса за первый год страхования, уплачиваются в срок до 25 декабря ежегодно. Со второго года страхования Страхователю предоставляется льготный период для внесения очередного страхового взноса один календарный месяц, начиная с даты указанной в данном пункте, в течение которого Страхователь обязан уплатить годовой страховой взнос.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 нарушила свои обязательства по кредитному договору в части страхования рисков, содержащиеся в условиях кредитного договора, и обязательства по уплате страховых взносов, содержащиеся в договоре страхования. Очередной взнос до ... ФИО1 уплачен не был, не был уплачен и в льготный период.

Таким образом, в результате одностороннего отказа ответчиком от исполнения обязанности по страхованию рисков, исключившего пролонгацию договора страхования, обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору ухудшилось, поскольку утрачен один из способов обеспечения исполнения кредитного договора ответчика.

В соответствии с пп. "г" п. 5.4.1 Кредитного договора, Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения путем направления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором.

В соответствие с указанным требованием, истец предлагал ответчику исполнить обязательства по страхованию рисков в течение 15 дней. Однако, как пояснил в судебном заседании представитель истца, до сих пор это требование не исполнено, очередные страховые взносы не оплачены.

В силу изложенного суд считает, что истец вправе требовать от ответчика досрочного возврата кредита и начисленных процентов.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании п. 1 ст. 343 ГК РФ залогодатель обязан страховать заложенное имущество.

В силу ст. 31 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от ... страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Согласно положений ст. ст. 31, 35, 50 Закона об ипотеке, залогодержатель при ненадлежащем исполнении залогодателем обязательств по страхованию вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. Если в удовлетворении такого требования отказано либо оно не удовлетворено в предусмотренный договором срок, а если такой срок не предусмотрен, в течение одного месяца, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

Пунктом 1 ст. 3 Закона об ипотеке установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Также в п. 2 ст. 3 Закона об ипотеке указано что, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Таким образом, в соответствии с п. 5.4.1 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по данному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных настоящим договором в случае неисполнения заемщиком обязательств, предусмотренных Договором страхования.

При заключении кредитного договора ответчики согласились с данными условиями договора, взяли на себя обязательства по его исполнению, а именно, исполнению обязательств по договору страхования, и не оспорили данных условий кредитного договора.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по состоянию на ..., задолженность перед Банком составляет 1 368 185,41 рублей, из которых сумма невозвращенного основного долга по кредиту – 1 350 387,58 рублей, неоплаченные проценты – 17 783 рублей, пени – 14,17 рублей.

Представленный расчет истца проверен судом и признан арифметически верным не противоречащим закону, подтвержденный материалам дела.

Доказательств, опровергающих его правильность, ответчик не представила, а также не представила иных доказательств в подтверждение необоснованности требований истца и факта отсутствия задолженности перед истцом.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Поскольку Ответчик ненадлежащим образом исполняет действующие условия Кредитного договора в части страхования рисков утраты жизни и потери нетрудоспособности заемщика, рисков утраты и повреждения недвижимого имущества, находящегося в собственности страхователя, рисков утраты или ограничения права собственности страхователя, то на основании п. 5.4.1 Кредитного договора, требования Истца о полном досрочном возврате суммы кредита и начисленных процентов является обоснованным.

Рассматривая требования истца о взыскании с ФИО1 процентов начисленных в соответствии с условиями кредитного договора <***> от ... на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 15.50% процентов годовых за период с ... и по день фактического возврата кредита, суд исходит из требований п.1 ст.811 ГК РФ, в котором определено, что в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу.

На это же обращено внимание и в части второй п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... № «О практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами».

На этом вопросе акцентировано внимание и в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в котором отмечается, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности, уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования АО «КБ ДельтаКредит» о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, исходя из условий кредитного договора <***> от ... на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 15.50% процентов годовых за период с ... и по день фактического возврата кредита включительно.

Таким образом, у банка возникло право на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору с ответчика и обращении взыскания на принадлежащие им на праве собственности недвижимое имущество - квартиру.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.3 ст.3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает требования залогодержателя за счет заложенного имущества в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В соответствии с п.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем:

суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации;

меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно ст. 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законом. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (ч.3 ст.350 ГК РФ).

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от ... N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п.4 ч.2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 35 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при грубом нарушении залогодателем правил пользования, заложенным имуществом, правил содержания или ремонта заложенного имущества, обязанности принимать меры по сохранению данного имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Если по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе за счет страхового возмещения в соответствии с пунктом 3 статьи 31 настоящего Федерального закона (п. 2 ст. 36 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости).

Согласно отчету об оценке произведенного ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр» №-И от ..., представленному в материалах дела, рыночная стоимость квартиры составляет 1 933 350 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества определена на основании отчета оценщика и составила 1 546 680 рублей.

С учетом того, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по кредитному договору, на заложенное имущество - ... по адресу: ..., кадастровый №, должно быть обращено взыскание путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 546 680 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя. В подтверждение понесенных расходов истцом представлен договор на оказание юридических услуг от .... Из содержания договора следует, что поручение на оказание юридических услуг было дано ООО «Центру АвтоПомощи ВАШЕ ПРАВО». Доверенность на представление интересов в суде выдана физическому лицу ФИО2, указаний на выдачу поручения ФИО2, как сотрудника ООО «Центру АвтоПомощи ВАШЕ ПРАВО» в материалах дела не содержится. Кроме того, суду не представлено доказательств производства самой оплаты в заявленном размере. В связи с указанным, суд находит требования не подлежащими удовлетворению в указанной части.

Так, согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абз. 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.

С учетом положений указанных статей с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 040,93 рублей, которые подтверждены платежным поручением № от ..., а также расходы по оплате услуг оценщика в размере 5000 рублей, которые подтверждены счетом на оплату №-И от ....

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» сумму задолженности по кредитному договору <***> от ..., определенной на ... - 1 368 185,41 рублей, включающей в себя: сумму невозвращенного кредита - 1 350 387,58 рублей, суммы начисленных и неуплаченных процентов - 17 783,66 рубля, суммы пени – 14,17 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 040,93 рублей, расходы по оплате услуг оценщика – 5000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» проценты, начисленные АО «КБ «ДельтаКредит» в соответствии с условиями кредитного договора <***> от ... на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 15.50% процентов годовых за период с ... и по день фактического возврата кредита включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 1 546 680 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 15.12.2017 года.

Судья