Решение № 2-3828/2017 2-3828/2017~М-3413/2017 М-3413/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-3828/2017

дело №2-3828/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журба О.В.,

при секретаре Выстребовой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Гукасян К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с настоящим иском, указав, что на основании договора купли-продажи №366-П, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Как выяснилось после приобретения квартиры, в ней остался быть зарегистрирован сын продавца ФИО3 – ФИО2, который в жилом помещении не проживает. Просил прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с целью дальнейшего снятия его с регистрационного учёта. Дополнил, что с ответчиком не знаком, после приобретения двухкомнатной квартиры, в ней проживает его семья. Намерений сдавать жилое помещение у него нет. В квартире посторонних вещей н было и нет.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные ответчику возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, ответчику назначен адвокат в качестве его представителя.

Представитель ответчика, адвокат Гукасян К.С., привлечённый определением суда, действующий на основании ордера, в судебном заседании просил отказать в иске.

Выслушав истца, представителя ответчика, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.558 ГК РФ, перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав, на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых эти лица проживают.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Письменными материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.07.2003, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, сведениями из ЕГРП.

Квартира была приобретена ФИО4 у ФИО3, которая, в свою очередь, приобрела данное жилое помещение 18.06.2002 по договору купли-продажи у ФИО5 и ФИО6

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в <адрес> 19.05.2003, что следует из адресной справки, копии лицевого счета.

Как пояснил истец, следует из акта УК «Жилстрой», ФИО2 с мая 2003 г. в квартире по месту регистрации не проживает. Истец пояснил, что личных вещей ответчика в квартире нет.

Проанализировав все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес> согласия бывшего собственника, как член его семьи. Однако, в жилом помещении длительно не проживает, вещей его там нет, оплату за пользование квартирой не производит, намерение на предоставление своего жилого помещения в пользование ответчику, у истца отсутствует.

Таким образом, с продажи квартиры, право проживания в жилом помещении истца по адресу: <адрес>, у ответчика отсутствует. Оснований оставаться зарегистрированным на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, в настоящее время у ФИО2 нет.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу, решения суда.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст.ст.88-100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 расходы по госпошлине в размере 300 рублей в пользу ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 02.11.2017.