Решение № 2-4201/2025 2-4201/2025~М-2336/2025 М-2336/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 2-4201/2025

Дело № 2-4201/2025

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Приятелевой Н.В.

при секретаре судебного заседания Балабановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ДД.ММ.ГГГГ о признании права пользования жилым помещением, исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО9 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО11 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, указав, что квартира № <адрес>, является муниципальной. В данной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Администрация Ленинского района г. Н. Новгорода отказала истцу в заключении с ней договора социального найма.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В дальнейшем, ФИО13 и ФИО14. также обратились в суд к ответчикам с аналогичными требованиями. Просили суд признать за ними право пользования спорным жилым помещением.

Истцы ФИО15 ФИО16. и ФИО17 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчиков администрации Ленинского района г.Нижнего Новгорода и Администрации города Нижнего Новгорода по доверенности ФИО18. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении требований просила отказать, также просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу при данной явке, как предусмотрено положениями ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11).

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст.25, 40Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» «к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, (действовавшей на момент вселения истца в квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 1, п. 4 ч. 7 ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 23.11.2005 г. № 91 к полномочиям администрации города Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

В области жилищного, жилищно-коммунального обслуживания, предоставления услуг торговли, общественного питания и бытовых услуг администрация города Нижнего Новгорода - принимает решение о предоставлении малоимущим гражданам, проживающим в городе и нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и определяет орган, уполномоченный на заключение договора социального найма.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 56,10 кв.м. и жилой – 39,10 кв.м. находится в муниципальной собственности (л.д.12).

Первоначально вышеуказанная квартира была выдана для проживания ФИО19

Указанная квартира с ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО20. на семью из 4 человек, что нашло свое отражение в книжке № № по расчетам с квартиросъёмщиками (л.д.10).

В спорном жилом помещении постоянно проживают и состоят на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ рождения; с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения; с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО24, 11ДД.ММ.ГГГГ рождения, данное обстоятельство нашло свое подтверждение в выписке из домовой книги (л.д.13).

По данным Реестровой книги (инвентарного дела) архива <данные изъяты>», в период до ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> – не зарегистрировано (л.д.14).

ФИО1 обратилась в администрацию Ленинского района города Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ней договора социального найма на квартиру <адрес>

Как следует из распоряжения главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: г<адрес> ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (л.д.11).

Между тем Судом установлено, что истцы используют жилое помещение по назначению, поддерживают его в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, задолженности по которым не имеется.

Таким образом, истцы выполняет все предусмотренные законом обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

Кроме того, сам факт вселения и проживания истцов в спорной квартире ответчиками не оспаривается, требований к ним о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях, не заявлялось.

Доказательств обратного, а именно отсутствия у истцов права пользования спорным жилым помещениям, в суд не представлено.

Следовательно, истцы приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> на законных основаниях.

Вместе с тем, по рассматриваемому иску администрация Ленинского района г. Нижнего Новгорода является ненадлежащим ответчиком по делу, и в этой части исковые требования удовлетворены быть не могут, поскольку в соответствии с Уставом города Нижнего Новгорода полномочиями собственника в отношении жилых помещений наделена администрация города Нижнего Новгорода, тогда как администрация Ленинского района города Нижнего Новгорода данными правами не обладает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО26 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО27 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО28 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением- удовлетворить частично.

Признать за ФИО29, ФИО30, ФИО31 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО32, ФИО33, ФИО34 к <данные изъяты>- отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Н. Новгорода, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Приятелева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ