Решение № 2-2079/2019 2-212/2020 2-212/2020(2-2079/2019;)~М-2247/2019 М-2247/2019 от 7 февраля 2020 г. по делу № 2-2079/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Яралиев Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании с него задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и ФИО2, ссылаясь на то, что ответчиком условия договора аренды не исполняются надлежащим образом, в результате чего за ней образовалась задолженность в размере 220 733 руб.75 коп. и пеня за просрочку платежей в размере 25 003 руб. 57 коп., а всего 245 737 руб. 32 коп.

В судебном заседании представитель Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, постановлением главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ. <номер изъят> ФИО2 предоставлен в арендное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка <номер изъят>, общей площадью 380 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, сроком на 49 лет. Согласно п. 2.1 указанного договора размер арендной платы в год за земельный участок на момент заключения договора составляет 150 329 руб., сумма ежеквартальных платежей составляет 37 582 руб. 25 коп. Оплата по аренде производится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке. Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 220 733 руб.75 коп., а также пеня за просрочку платежей в размере 25 003 руб. 57 коп. Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 было направлено уведомление-претензия <номер изъят> об образовавшейся задолженности по арендной плате. В настоящее время, после подачи иска в суд, выяснилось, что ответчиком была удовлетворена претензия и полностью погашена образовавшаяся за ним сумма задолженности по арендной плате, что подтверждается представленным в суд квитанцией, а потому в настоящее время истец считает возможным в этой части исковых требований отказать, вместе с тем, требование о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> он поддерживает и просит суд его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования не признал и пояснил, что ответчицком ФИО2 в настоящее время оплата задолженности по арендной плате произведена в полном объеме, в связи с чем сторона ответчика не согласна с требованиями истца и просит суд в их удовлетворении отказать.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования Управления земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» подлежащими оставлению без удовлетворения.

Так, судом установлено, что постановлением главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ. <номер изъят> ФИО2 в арендное пользование предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят><адрес изъят>, для размещения строительства объекта по оказанию услуг населению.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят><адрес изъят>, сроком на 49 лет.

Согласно п. 2.1 указанного договора размер арендной платы в год за земельный участок на момент заключения договора составляет 150 329 руб., сумма ежеквартальных платежей составляет 37 582 руб. 25 коп.

Оплата по аренде производится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке.

Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что ответчик ФИО2 в добровольном порядке удовлетворил претензию истца и погасил образовавшуюся сумму задолженности по арендной плате и пени в полном объеме.

Изложенное обстоятельство подтверждается представленным ответчиком ФИО2 в суд квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается представителем истца ФИО1, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчицы суммы задолженности по арендной плате и пени подлежит оставлению без удовлетворения.

Кроме того, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что сумма задолженности по арендной плате и пени ответчиком полностью погашена, то суд не находит оснований и для удовлетворения искового требования о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес изъят>» и ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Т.М. ЯРАЛИЕВ