Решение № 2-2052/2025 2-2052/2025~М-1312/2025 М-1312/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-2052/2025

Дело № 2-2052/2025

24RS0016-01-2025-002155-90

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Давлятшиной А.К.,

с участием помощника прокурора ЗАТО Железногорск ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к ФИО3 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, свои требования мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск. 21.04.2008 между Администрацией ЗАТО г. Железногорск (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор социального найма, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением в отсутствие уважительных причин обязанности, по оплате за найм и коммунальных услуг свыше шести месяцев, в соответствии со статьей 90 ЖК РФ ответчик подлежит выселению с предоставлением жилого помещения по норме общежития. Администрацией ЗАТО г. Железногорск ответчику предложено благоустроенное, пригодное для проживания жилое помещение, расположенное по <адрес> однако требование Администрации о переселении оставлено ответчиком без удовлетворения.

С учетом уточнений, истец просит расторгнуть договор социального найма от 21.04.2008 № заключенный между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и ФИО2 о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма, выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа ЗАТО Железногорск Красноярского края госпошлину в размере 20 000 рублей, взыскать с ФИО3 в пользу муниципального образования ЗАТО Железногорск Красноярского края в лице Администрации ЗАТО г. Железногорск судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, начиная с даты, следующей за датой вступления решения в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца ФИО4 (полномочия по доверенности) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом по известному суду адресу, судебные извещения не получает, в связи с чем они возвращены за истечением срока хранения.

Ввиду отсутствия возражений стороны истца суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 132 Конституции Российской Федерации, органы местного самоуправления могут наделяться Федеральным законом, законом субъекта Российской Федерации отдельными государственными полномочиями при условии передачи им необходимых для осуществления таких полномочий материальных и финансовых средств. Реализация переданных полномочий подконтрольна государству.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 131-ФЗ) предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ст.125 ГК РФ, предусматривает, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 № 6-п от 08 июня 2010 г. № 13-П, определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03 ноября 2006 г. № 455-0).

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 ЖК РФ).

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, по смыслу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно положениям ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договора социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с Инструкцией «О проведении учета жилого фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 августа 1998 г. № 37, жилая комната - часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений (комнат) перегородками, предназначенная для проживания, отдыха, внеклассных занятий (в общежитиях, детских домах и т.д.).

В жилую квартиру кроме жилых комнат входят коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние.

Согласно п. 5 Письма Минжилкомхоза РСФСР от 09.03.1977 г. № 15-1-103 «О классификации помещений зданий гражданского назначения» квартирой считается жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, отделенное от других помещений капитальными стенами или перегородками без проемов и имеющее самостоятельный выход на лестничную клетку, в общий вестибюль (коридор) или непосредственно наружу.

В жилых зданиях коридорного типа с отдельными комнатами, выходящими в общий коридор, квартирой считается комплекс комнат с общей кухней и санузлом (в благоустроенном водопроводом и канализацией доме) для них на каждом этаже по каждую сторону лестничной клетки. Если же в каждой из комнат имеется кухня и санузел, то она учитывается как отдельная квартира.

Согласно Приложению к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37) в жилых домах, построенных по коридорной системе, помещения (квартиры, комнаты), имеющие выход в коридоры и не связанные внутренним сообщением, считаются отдельными.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

При этом, разрешая требования о выселении из жилого помещения, необходимо учитывать, что статья 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Согласно п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.

Доказательствами по гражданскому делу подтверждается,жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.06.2025 № КУВИ-001/2025- 128747319.

21.04.2008 между Администрацией ЗАТО г. Железногорск (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор социального найма (далее Договор), по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 Раздела I совместно с Нанимателем в жилом помещении проживают жена ФИО5 и сын ФИО3 .

Согласно подпункту «з» пункта 4 Раздела II Договора Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано нанимателю ФИО3 21.04.2008, что подтверждается актом приема-передачи.

Член семьи нанимателя ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Железногорским ТОА ЗАГС Красноярского края 26.06.2009 составлена запись акта о смерти №.

Наниматель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Железногорским ТОА ЗАГС Красноярского края 20.05.2014 составлена запись акта о смерти №.

01.02.2016 ответчик обратился в Администрацию ЗАТО г. Железногорск с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма, в связи со смертью ФИО3 и ФИО5

03.02.2016 между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от 21.04.2008 № 4072, исключен пункт 3 Договора.

До 01.11.2018 в соответствии с Порядком расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), утвержденным постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 27.07.2011 № 1229 наниматели жилого помещения муниципального жилищного фонда плату за наем, а в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, соответственно этой управляющая организация средства плательщиков (плату за наем) обязаны перечислять на счет администратора доходов - Администрации ЗАТО г. Железногорск с указанием кода бюджетной классификации для зачисления платы за наем.

В соответствии с постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 01.11.2018 № 2077 «О внесении изменений в Постановление Администрации ЗАТО г. Железногорск от 27.07.2011 № 1229 «Об утверждении Порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)» в период с 01.11.2018 по 31.10.2022 Администрация ЗАТО г. Железногорск обеспечивала поступления доходов (платы за наем) согласно утвержденным плановым назначениям по администрируемым доходам бюджета ЗАТО.

В соответствии с постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 01.11.2022 № 2248 «Об определении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)» (вместе с «Положением о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории ЗАТО Железногорск») Администрация ЗАТО г. Железногорск обеспечивает поступление доходов (платы за наем) согласно утвержденным плановым назначениям по администрируемым доходам бюджета ЗАТО Железногорск.

Письмами Администрации ЗАТО г. Железногорск от 03.09.2019 № 01-39/5772, от 29.07.2020 № 01-39/5124, от 06.12.2021 № 01-39/8829, от 12.05.2022 № 01-39/3462, от 07.02.2023 № 01-39/788 ФИО3 уведомлялся о наличии задолженности и необходимости ее погасить.

Согласно справке начальника РКЦ МП «ГЖКУ» задолженность ФИО3 по оплате за найм по состоянию на 01.11.2018 составляет 68 871,04 руб.

Согласно справке Администрации ЗАТО г. Железногорск задолженность ФИО3 по оплате за найм за период с 01.11.2018 по 01.08.2025 составляет 130 990,87 руб.

Согласно справке ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» задолженность по лицевому счету №, по адресу: <адрес> по состоянию на 31.05.2025 составляет 307 430,19 руб., оплата коммунальных услуг не производилась в период с 01.08.2019 по 31.05.2025.

Согласно справке ООО «Аструм» задолженность ФИО3 по оплате за коммунальные услуги по состоянию на 26.06.2025 составляет 96 698,24 руб.

Согласно сведениям официального сайта mirsud24.ru с ФИО3 мировым судьей судебного участка № 27 в ЗАТО г. Железногорск производились взыскания за найм и коммунальные платежи по категории дела «О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию» за период с 2018 по 2025 годы.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Железногорску от 07.03.2025 на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, задолженность ФИО3 по которому составляет 1 569 548,63 руб.

Согласно сведениям официального сайта https://fssp.gov.ru/iss/ip/ часть исполнительных производств в отношении ФИО3 прекращена по основаниям, предусмотренным п. 3 и 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно сведениям СФР о трудовой деятельности ФИО3, последний был трудоустроен в ООО «БИЗНЕС-РЕСУРС» в период с 02.02.2024 по 01.04.2024 в должности монтажника по монтажу стальных и железобетонных конструкций, уволен по п. 1 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

Согласно сведениям ТО КГКУ «УСЗН», ФИО3 на учете не состоит, меры социальной поддержки ему не назначались, и не выплачивались.

Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС брак между ФИО3 и ФИО6 расторгнут 29.08.1999.

Согласно сведениям ЕГР ЗАГС ФИО3 приходится отцом ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.06.2025 № КУВИ-№ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск.

Распоряжением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 10.06.2025 № пр жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано пригодным для проживания.

Представленными доказательствами установлено, что ФИО3 не имея ограничений к труду, не трудоустроен, не имеет среди членов семьи несовершеннолетних детей и инвалидов, не имеет заболеваний, препятствующих исполнению обязанностей по договору социального найма, соответственно у него не имеется уважительных причин для неисполнения обязанности по оплате за найм и коммунальных услуг.

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается неисполнение ответчиком ФИО3 в отсутствие уважительных причин обязанности, по оплате за найм и коммунальных услуг свыше шести месяцев, в соответствии со статьей 90 ЖК РФ ответчик подлежит выселению с предоставлением жилого помещения по норме общежития.

Администрацией ЗАТО г. Железногорск ответчику предложено благоустроенное, пригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Требование Администрации ЗАТО г. Железногорск о переселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> оставлено ФИО3 без удовлетворения.

Государственная пошлина относится к федеральным сборам (пункт 10 статьи 13, пункт 1 статьи 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), которые подлежат уплате в силу требования ст. 57 Конституции Российской Федерации об обязанности каждого платить законно установленные налоги и сборы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчику надлежит уплатить государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 21 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера.

При этом, исходя из п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, должен быть определен исходя из суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины по требованиям неимущественного характера для юридических лиц составляет 20 000 руб.

На основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

При этом приведенная норма закона регулирует отношения, связанные с уплатой или взысканием по результатам рассмотрения дела государственной пошлины в соответствующий бюджет.

В соответствии со ст. 36 Устава Муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края», утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 23.06.2011 № 16-95Р, Администрация ЗАТО г. Железногорск является исполнительнораспорядительным органом местного самоуправления ЗАТО Железногорск и обладает правами юридического лица.

С учетом приведенных законоположений размер государственной пошлины, подлежащей уплате Администрацией ЗАТО г. Железногорск, если она не была освобождена от уплаты государственной пошлины, составляет 20 000 рублей по требованию неимущественного характера.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Пленум №) на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В соответствии с п. 31 Пленума № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ.

В соответствии с п. 32 Пленума № 7 удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, применяя вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке отказывается от уплаты задолженности по договору социального найма и выполнении требования о переселении в комнату в общежитии, в связи с чем заявленные требования истца о расторжении договора социального найма, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселениис предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, взыскании судебной неустойки, судебных расходов, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма от 21.04.2008 № 4072 заключенный между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и ФИО3 о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Выселить ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа ЗАТО Железногорск Красноярского края госпошлину в размере 20 000 рублей по требованию неимущественного характера, от уплаты которой истец освобожден.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального образования ЗАТО Железногорск Красноярского края в лице Администрации ЗАТО г. Железногорск судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, начиная с даты, следующей за датой вступления решения в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Кызласова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026