Решение № 2-834/2025 2-834/2025~М-466/2025 М-466/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-834/2025

<данные изъяты>

Дело № 2-834/2025

УИД 35RS0009-01-2025-000792-07


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Лобашевой Е. П.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3, её представителя по доверенности ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

05.03.2025 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3 ФИО6 инженером ФИО7 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка ФИО1. При согласовании границ земельного участка ФИО3 выразила возражения относительно местоположения границ земельного участка ФИО1 Спор между сторонами разрешен не был.

В исковом заявлении просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, в координатах характерных точек: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО8 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО8. Границы обоих земельных участков не установлены. По заказу истца были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ принадлежавшего ей земельного участка, по результатам которых площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1646 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка возникли разногласия с собственником земельного участка с кадастровым номером №. ФИО8 отказался согласовать местоположение границ земельного участка.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО9

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО3 произведена замена ответчика ФИО8 на ответчика ФИО1

Определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка и дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка объединены в одно производство.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с вариантом установления местоположения границ земельных участков, предложенным экспертом по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, её представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании встречные исковые требования уточнили, также просили установить местоположение границ земельного участка в соответствии с вариантом установления местоположения границ земельных участков, предложенным экспертом по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Представители третьих лиц – Новленского территориального управления Администрации Вологодского муниципального округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав участников процесса, свидетеля ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты> кв.м соответственно, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

В настоящее время местоположение границ обоих земельных участков не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков, между истцом и ответчиком возник спор относительно местоположения границ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В силу пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Исходя из требований пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании части 3 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

Из приведенных норм права следует, что требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Границы таких земельных участков считаются установленными в соответствии с действующим земельным законодательством, если местоположение их границ установлены посредством определения координат характерных точек в местной системе координат (до ДД.ММ.ГГГГ) либо в единой государственной системе координат и в соответствии с требованиями к точности.

Правообладатели земельных участков, сведения о которых были внесены в государственный земельный кадастр и впоследствии в государственном кадастре недвижимости как о ранее учтенных земельных участках по результатам инвентаризации земель, и такие сведения не соответствуют требованиям действующего законодательства, в настоящее время вправе уточнить границы участков путем составления межевого плана по правилам Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ранее могли по правилам Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Как было указано в части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С ДД.ММ.ГГГГ введена в действие часть 1.1 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ, согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Пунктами 32 и 32.1 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ определены условия, допускающие при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, увеличение площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также уменьшение площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на десять процентов.

Согласно части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В рамках рассмотрения дела судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено кадастровому инженеру ООО «Кадастр-Сервис» ФИО11

Экспертом в заключении судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен единственный вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

При этом экспертом выражено мнение о том, что предложенный вариант является наиболее оптимальным, так как разработан с учетом баланса интересов сторон и учитывает фактическое землепользование.

Суд, оценив указанное заключение судебной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Кадастр-Сервис» ФИО11, приходит к выводу, что данное заключение соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено экспертами, квалификация которых сомнений у суда не вызывает, оформлено надлежащим образом, научно обосновано, подтверждено документами и другими материалами дела, не имеет противоречий, выводы представляются ясными и понятными, эксперты были предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять заключению экспертов не имеется, в связи с чем указанное заключение принимается судом в качестве достоверного и допустимого доказательства.

В судебном заседании стороны выразили согласие с установлением границ принадлежащих им земельных участков по варианту, предложенному экспертом.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что данный вариант определения границ земельных участков приведет к восстановлению прав истца и ответчика на пользование земельными участками.

Как следует из представленного счета N № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость проведения судебной экспертизы составила 75000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ расходы, связанные с производством экспертизы, были возложены на ФИО1, и оплачены последней в полном объеме путем внесения денежные средств в сумме 75000 рублей на счет Управления Судебного департамента в Вологодской области.

Руководствуясь положениями абз. 2 статьи 94, частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает правомерным распределить расходы на проведение экспертизы на обе стороны пополам, поскольку фактически экспертиза была проведена в интересах обеих сторон.

В связи с этим, с ФИО3 в пользу ФИО12 подлежат взысканию в возмещение понесенных расходов по оплате стоимости судебной экспертизы 37500 рублей 00 копеек.

ФИО3 из средств бюджета подлежит возврату государственная пошлина в сумме 1324 рубля 00 копеек, как излишне уплаченная представителем ФИО3 ФИО4 на основании чека по операции Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требований ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно варианту, предложенному экспертом ООО «Кадастр-Сервис» ФИО11, В. в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ, в координатах характерных точек границ земельного участка: <данные изъяты>

Встречные исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>, согласно варианту, предложенному экспертом ООО «Кадастр-Сервис» ФИО11, В. в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ, в координатах характерных точек границ земельного участка: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО12 в возмещение понесенных расходов по оплате стоимости судебной экспертизы 37500 (тридцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Возвратить ФИО3 из средств бюджета государственную пошлину в сумме 1324 (одна тысяча триста двадцать четыре) рубля 00 копеек, излишне уплаченную представителем ФИО3 ФИО4 на основании чека по операции Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025

Копия верна

Подлинный документ подшит в дело № Вологодского районного суда <адрес>.

Судья Н.В. Гвоздева