Решение № 2-693/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-693/2026

УИД: 66RS0008-01-2025-002406-69 Дело № 2-693/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2026г. город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Гладыш А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Регионгаз-инвест» к Администрации города Нижний Тагил о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Регингаз-инвест» обратилось в суд с иском к правообладателю жилого помещения по адресу: <адрес>-1, 87-5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за ГВС и отопление за период с 01.09.2022г. по 30.06.2025г. в размере 44371 рубль 83 копейки, пени за период с 01.09.2022г. по 30.06.2025г. за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 22542 рубля 21 копейка.

В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в квартиру по адресу: <адрес>-1, 87-5, фактически оказываются услуги горячего водоснабжения и отопления с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. За период с 01.09.2022г. по 30.06.2025г. образовалась задолженность в размере 44371 рубль 83 копейки. В связи с тем, что не производилась своевременно оплата за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.09.2022г. по 30.06.2025г. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22542 рубля 21 копейка. Истец оказывает услуги по ГВС и отоплению в данном жилом доме. Заявление о вынесении судебного приказа было возвращено истцу мировым судьей, поскольку не были установлены собственники жилого помещения.

Определением Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила от 25.12.2025г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация города Нижний Тагил.

Определением Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила от 12.01.2026г. гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. При обращении в суд с иском просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление. Согласно отзыву ответчик не признает исковые требования, указал, что жилое помещение перешло в муниципальную собственность города на основании ст. 1151 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство по закону от 26.02.2026г. Просит применить срок исковой давности к требованиям за период с 01.09.2022г. до 30.09.2022г. Просит снизить размер пени.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при установленной явке по представленным суду доказательствам.

Исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам направлена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>-1, 87-5 кадастровый № ранее являлся ФИО1, право собственности было зарегистрировано 29.05.2013г. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 22-23).

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 37).

ФИО1 умер 17.10.2022г., нотариусом ФИО2 было открыто наследственное дело (л.д. 36-46).

Наследниками по закону после смерти ФИО3 являются его сестра и брат: ФИО4 и ФИО5, которые наследство после его смерти не принимали, 24.03.2023г. представили нотариусу заявления об отказе от наследства (л.д. 37).

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

В соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с отсутствием наследников, принявших наследство после смерти ФИО6 является выморочным имуществом. Нотариусом 26.02.2026г. Администрации города Нижний Тагил выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>-1, <адрес> (87) <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость на 17.10.2022г. 504139,63 руб.

Право собственности зарегистрировано за Муниципальным округом город Нижний Тагил Свердловской области 27.02.2026г. (л.д. 63-64).

Квартира является выморочным имуществом, которое перешло в муниципальную собственность с момента открытия наследства, в связи с чем, с указанного момента у нового собственника возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества превышает задолженность по долгам наследодателя.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что лицом, обязанным оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам, является Администрация города Нижний Тагил, поскольку приняла по наследству после смерти наследодателя жилое помещение и является его собственником.

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету № за период с 01.09.2022г. по 01.06.2025г. задолженность по ГВС и отоплению составляет 44371 рубль 83 копейки (л.д. 12).

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности, стороной ответчика в суд не представлено.

Суд находит требования истца о взыскании задолженности за заявленный период подлежащими удовлетворению в полном размере.

Ответчик не оспаривая размер задолженности, просит о применении срока исковой давности по н6ачислениям за период с 01.09.2022г. по 30.09.2022г.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Само по себе истечение трехлетнего срока со дня предъявления ежемесячного платежа не является безусловным основанием для прекращения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку плата ща коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим расчетным периодов, за который производится оплата, исковая давность подлежит исчислению по каждому ежемесячному платежу, начиная с 11-го числа месяца следующего за истекшим расчетным периодом, за который оплата не произведена.

Проверив размер ежемесячных начислений за период с 01.09.2022г. по 01.06.2025г., суд установил, что в заявленный к взысканию размер задолженности входят начисления за период с сентября 2022г., указанная в сверке задолженность в размере 30034 рубля, 29 рублей, имеющаяся на 01.09.2022г. в размер заявленных исковых требований не входит.

Таким образом, начисленные коммунальные платежи за сентябрь месяц (с 01.09.2022г. по 30.09.2022г.) подлежали оплате до 10.10.2022г., срок исковой давности по данному платежу исчисляется с 11.10.2022г. по 11.10.2025г.

Из материалов дела следует, что исковое заявление подано истцом в суд 30.09.2025г. Ранее истец также обращался к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района г.Нижний Тагил с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, определением от 20.02.2025г. заявление было возвращено в связи с не установлением судом должника.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности не пропущен, истец обратился с иском в суд в пределах сроков исковой давности.

Истец также просит взыскать пени за период с 01.09.2022г. по 30.06.2025г. за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 22542 рубля 21 копейка, согласно представленному расчету, который суд проверен и признает математически верным.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора (квартира перешла в муниципальную собственность в связи с тем, что в течении 6 месяцев никто из наследников умершего наследство не принял, о чем Администрация города уведомлена своевременно не была, свидетельство на наследство было получено только 26.02.2026г.), с учетом соотношения суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 5000 рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при обращении в суд с иском были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и по оплате почтовых услуг за направление копии иска ответчику в размере 91 рубль 20 копеек, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Регионгаз-инвест» к Администрации города Нижний Тагил о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации города Нижний Тагил в пользу АО «Регионгаз-инвест» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ГВС и отопление за период с 01.09.2022г. по 30.06.2025г в размере 44371 рубль 83 копейки и пени за период с 01.09.2022г. по 30.06.2025г за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5000 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, за почтовые услуги в размере 91 рубль 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Председательствующий Гурина С.А.