Решение № 2-511/2019 2-511/2019~М-462/2019 М-462/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-511/2019

УИД: 61RS0034-01-2019-000602-58

№ 2-511/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"24" июня 2019 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Шиленко И.В.,

С участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Зимовниковского филиала РОКА ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика - адвоката Орловского филиала РОКА ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о нечинении препятствий в совершении регистрационных действий, суд,

у с т а н о в и л:

Истец - ФИО1 обратился в Зимовниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о нечинении препятствий в совершении регистрационных действий.

Истец просит суд - Обязать ответчика не чинить препятствий в совершении регистрационных действий, связанных с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым № из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № по адресу: <адрес>. Обязать ответчика подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области о государственном кадастром учете и государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами №, № № по адресу: <адрес> и заявление о государственной регистрации прекращения прав на исходный земельный участок с кадастровым № (<данные изъяты> доля) по адресу: <адрес>.

В обоснования заявленных исковых требований, истец в исковом заявлении ссылается на то, что, определением судьи Зимовниковского районного суда Ростовской области от 01.02.2018г. утверждено мировое соглашение заключенное между ФИО1 и ФИО3 по условиям которого: истец ФИО1 и ответчик ФИО3 заключили мировое соглашение о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по условиям которого: произвести раздел в натуре жилого дома в соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. вариант по приложению №. Раздел земельного участка произвести в соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. вариант по приложению №. В пользование ФИО1 выделить земельный участок №, участок № являетсяучастком общего пользования. С учетом достигнутого мирового соглашения, а именно,изменить границы и площадь земельного участка № выделяемого в пользование ФИО1 увеличить проезд в гараж между земельными участками №, № до №-х метров.( ширина <данные изъяты> м. по длине <данные изъяты> м.). Выделить в пользование ФИО1 часть земельного участка вдоль межи с земельным участком <адрес> начало от земельного участка общего пользования и вдоль межи с соседним участком и стеной строений лит. Б. лит. В. из земельного участка №; Земельный участок № по длине <данные изъяты> м. продлить по прямой линии до конца земельного участка. В пользование ФИО3 выделить земельный участок №, № с учетом достигнутого мирового соглашения, а именно, часть земельного участка № начало от прохода к строению лит. В (<данные изъяты> м. вдоль до ограждения участка и до стен строения лит.В, прилегающих к строению указанном в приложении № экспертного заключения с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> м. длина, <данные изъяты> м. ширина. В целях осуществления государственного кадастрового учета истцом предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (образованы земельные участки №, №, №). Истцу отказано в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и регистрации прав в отношении образуемых земельных участков по следующим основаниям: В силу п.2 ч.3 ст.14 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8-10 части 5 настоящей статьи. Согласно ч.5. ст. 72 Закона, его положения по правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу. В силу того, что по сведениям, содержащимся в ЕГРП, исходный земельный участок № находится в общей долевой собственности ФИО1 (№ доля) и ФИО3 (№ доля) таким образом, с заявлением об осуществлений государственного кадастрового учета земельных участков №: №, №, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, обращаются не все собственники, а именно ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику и предложил ей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, подать заявление об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и регистрации прав в отношении спорных земельных участков и приложением копий уведомлений о приостановки. Ответчик уклонилась от получения этого уведомления, что подтверждается его возвратом с отметкой «возврат по истечении срока хранения». Ответчик злоупотребляет своим правом, препятствует исполнению судебного решения, истец за свои средства обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, но совершить регистрационные действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на вновь образованные участки не имеет возможности из-за бездействия ответчика (л.д.6-7).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании, заявленные исковые требования уточнили, в следующей редакции: «Обязать ответчика не чинить препятствий в совершении регистрационных действий, связанных с постановкой на кадастровый учет образованных земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым № из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № по адресу: <адрес>. Обязать ответчика подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области о государственном кадастром учете на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами № №, № по адресу: <адрес>, указанное выше истец также подтвердил своим письменным заявлением (л.д.64).

Ответчик ФИО3 и её представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные истцом исковые требования с учетом их уточнения, признали в полном объеме, что также ответчик подтвердил своим письменным заявлением (л.д.65).

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.63), причины не явки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания материалы дела не содержат.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика и исследовав материалы дела приходит к следующим выводам.

Определением судьи Зимовниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение заключенное между ФИО1 и ФИО3 по условиям которого: истец ФИО1 и ответчик ФИО3 заключили мировое соглашение о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

В целях осуществления государственного кадастрового учета истцом предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с № (образованы земельные участки №, №, №).

Истцу отказано в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и регистрации прав в отношении образуемых земельных участков по следующим основаниям: В силу п.2 ч.3 ст.14 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8-10 части 5 настоящей статьи. Согласно ч.5. ст. 72 Закона, его положения по правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу. В силу того, что по сведениям, содержащимся в ЕГРП, исходный земельный участок №, находится в общей долевой собственности ФИО1 № доля) и ФИО3 (№ доля) таким образом, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков № №, №, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, обращаются не все собственники, а именно ФИО3 (л.д.17-18,21).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику и предложил ей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, подать заявление об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и регистрации прав в отношении спорных земельных участков и приложением копий уведомлений о приостановки. Ответчик уклонилась от получения этого уведомления, что подтверждается его возвратом с отметкой «возврат по истечении срока хранения» (л.д.12).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с названным Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах (ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 16 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В силу того, что по сведениям, содержащимся в ЕГРП, исходный земельный участок №, находится в общей долевой собственности ФИО1 (№ доля) и ФИО3 № доля) таким образом, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков № № №, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, должны обращаться все собственники, а именно ФИО1 и ФИО3.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что без обращения ФИО3 наряду с ФИО1, в соответствии с действующим законодательством в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области с вопросом о постановке на кадастровый учет образованных земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, № № по адресу: <адрес>, указанные земельные участки не могут быть поставлены на кадастровый учет как вновь образованные.

На основании ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о нечинении препятствий в совершении регистрационных действий, удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствий истцу ФИО1 в совершении регистрационных действий, связанных с постановкой на кадастровый учет образованных земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика ФИО3 подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области о государственном кадастровом учете на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами №. №, № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда, через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течении месяца.

Председательствующий судья: А.Ю. Зотова