Решение № 2-4857/2025 2-4857/2025~М-1318/2025 М-1318/2025 от 29 апреля 2025 г. по делу № 2-4857/2025

Дело №

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеизложенным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ истцами заключен с ООО «Абсолют Недвижимость» заключен договор № в отношении квартиры по адресу <адрес>, застройщиком которой является ответчик ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой»

Квартира была передана застройщиком ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» ООО «Абсолют Недвижимость» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ.

В период гарантийного срока истцами были обнаружены строительные недостатки и дефекты.

Согласно заключения, проведенного на основании обращения истцов, стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет <...> руб.

Претензия истцов от ДД.ММ.ГГ. оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, истцы просят суд взыскать с ответчика в счет расходов на устранение недостатков <...> руб., компенсацию морального вреда в сумме <...> руб., расходы за проведение досудебного исследования в сумме <...> руб.

В судебное заседание истцы явились, пояснили, что денежные средства в сумме <...> руб. ответчик выплатил.

Ответчик представитель ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» в судебное заседание представил возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в иске, в случае удовлетворения требований, снизить размер неустойки и штрафа согласно ст. 333 ГПК РФ, снизить компенсацию морального вреда, расходы на представителя, также представил платежное поручение об оплате истцам <...> руб.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч.1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (ч.6).

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (ч.7).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. истцами заключен с ООО «Абсолют Недвижимость» заключен договор № в отношении квартиры по адресу <адрес>, застройщиком которой является ответчик.

Квартира была передана застройщиком ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» ООО «Абсолют Недвижимость» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ

В период гарантийного срока истцами были обнаружены строительные недостатки и дефекты.

Согласно заключения, проведенного на основании обращения истцов, стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет <...> руб.

Претензия истцов от ДД.ММ.ГГ оставлена без удовлетворения.

Ответчик заключение истцов не оспаривал и выплатил денежные средства в сумме <...> руб., соответственно, суд полагает необходимым, взыскивая указанные денежные средства, указать, что решение суда исполнено.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в сумме <...> рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО подлежат взысканию расходы по оплате заключения в сумме <...> руб.

Поскольку истец при обращении в суд освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчика надлежит взыскать госпошлину в пользу бюджета городского округа Люберцы Московской области в размере <...> руб., исходя из удовлетворенной части имущественных и неимущественных требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО, ФИО удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» (ИНН № ) в пользу ФИО, ФИО в счет расходов на устранение недостатков <...> руб., считать решения суда в данной части исполненным.

Взыскать с ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» (ИНН № ) в пользу ФИО (данные паспорта №) компенсацию морального вреда в сумме <...> руб., расходы по оплате заключения в сумме <...> руб.

Взыскать с ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» (ИНН № ) в пользу ФИО ( данные паспорта №) компенсацию морального вреда в сумме <...> руб.

В остальной части в удовлетворении иска свыше взысканных сумм, отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» в доход бюджета городского округа Люберцы госпошлину в сумме <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ