Решение № 2-1292/2019 2-1292/2019~М-1201/2019 М-1201/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1292/2019

Дело № 2-1292/2019

УИД № 76RS0015-01-2019-001403-33


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 августа 2019 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Ильиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Открытому акционерному обществу «Управляющая компания многоквартирными домами Ленинского района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» города Ярославля, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> В обоснование требований указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес> Собственником другой ? доли является ответчик ФИО2, с которым соглашения о порядке участия в оплате за жилое помещение не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками в долях от общего размера оплаты, обязав управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг поддержал, дал пояснения аналогичные изложенному в иске, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв, в соответствии с которым не возражает выдавать отдельные платежные документы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» города Ярославля осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированным в квартире не значится. Сособственником другой ? доли в праве собственности является ответчик ФИО2, который зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 26 марта 2010 г. Платежные документы приходят на имя ФИО1 По состоянию на 01 июля 2019 г. имеется задолженность по квартирной плате в размере 2 272 рубля 15 копеек.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, суд считает необходимым установить порядок оплаты по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление в многоквартирном жилом доме, начисляемых собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> в долевом порядке по ? доле каждому.

Возражений со стороны сособственника относительно предложенного стороной истца варианта оплаты жилищных услуг по спорному помещению не представлено.

Соответственно, на Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» должна быть возложена обязанности выдавать два отдельных платежных документа на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, его отопление в отношении спорного жилого помещения: на имя ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждому.

При этом, правовых оснований для выдачи истицу отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг не имеется, поскольку в силу положений статей 30, 158 ЖК РФ и 210 ГК РФ на истце, как на собственнике жилого помещения, лежит обязанность только по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). Коммунальные услуги обязаны платить зарегистрированные в помещении лица, то есть ответчик ФИО2

Таким образом, требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Каких-либо требований об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением в рамках настоящего дела истцом не заявлено, просительная часть искового заявления такие требования не содержит.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание, ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, начисляемых в отношении квартиры по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 оплачивает ? долю расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, его отопление; ФИО2 оплачивает ? долю расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, его отопление, а также все коммунальные услуги.

Обязать Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, его отопление в размере ? доли от начисляемых платежей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, возврат государственной пошлины в сумме 250 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.В. Куклева