Решение № 2-1236/2025 2-1236/2025(2-6348/2024;)~М-4567/2024 2-6348/2024 М-4567/2024 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-1236/2025

Дело №

УИД: 54RS№-71


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

16 апреля 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Ахметьяновой Л.Н.,

При секретаре Петровой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 АлексА.ны к администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанным иском обосновав свои требования следующим.

Истец зарегистрирована и проживает в квартире и адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена прабабушке истца - ФИО3 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся.

В соответствии с ордером, в качестве состава семьи нанимателя ФИО3 в квартиру вселены: ФИО4 — дочь (бабушка истца); ФИО5 - зять (дедушка истца); ФИО6 - внук (однако в квартире никогда не был зарегистрирован, дядя истца); ФИО7 - внучка (мать истца).

Брак между ФИО5 и ФИО4 (до брака - ФИО8) был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью ФИО3 (предыдущим нанимателем), ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (дочерью предыдущего нанимателя) и Управлением жилищного хозяйства <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения №. В качестве членов семьи нанимателя в указаны следующие лица: ФИО4 - бабушка истца; ФИО5 - муж (дедушка истца); ФИО9 - дочь (мать истца); Зятькова А. АлексА.на - внучка (истец).

ФИО9 (до брака - ФИО10, мать истца) сменила фамилию в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В квартире стали проживать ФИО5, ФИО9 и истец.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В квартире остались проживать ФИО9 и истец.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. В квартире остается проживать только истец.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с ФИО2 и сменила фамилию с «ФИО17» на «ФИО18», с тех пор проживала квартире с супругом.

В браке у истца с супругом родилось 3 детей, которые были вселены в качестве членов семы квартиру: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована в данной квартире, поскольку являлась родственником нанимателя – ФИО4 (внучкой). В жилом помещении помимо истца были зарегистрированы мать истца и дочь ФИО4, родной брат истца ФИО11. Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего права вышеуказанных лиц в отношении жилого помещения, не заключалось.

Истец проживала в жилом помещении не с самого рождения, поскольку до 10 лет проживала со своей матерью и отцом в общежитии. После развода родителей истицы, она с матерью с согласия ФИО4 вселились в спорное жилое помещение. С 1995 года ФИО4 (бабушка), ФИО5 (дедушка), ФИО9 (мать) и истец проживали в жилом помещении одной семьей, совместно вели хозяйство, несли расходы на содержание жилого помещения, имели единый бюджет, заботились друг о друге. Родной брата истца ФИО11 вместе с истцом и матерью в квартире не проживал, однако часто навещал их.

В 1999-2000 гг. ФИО4 (бабушка) заболела, истица с матерью осуществляли уход за ней, после смерти бабушки в 2001 году продолжили проживать в квартире.

По настоящее время истец несет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, иного жилого помещения в собственности не имеет, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья. Так, истец проживает в данной квартире суммарно около 30-ти лет.

Истец осуществлял в квартире следующие действия: 2011 г. производила осмотр узла хозяйственной питьевой воды в квартире; 2018 г. приобрела новую входную дверь в квартиру; в 2010 г. и 2013 г. приобретала оконные блоки в квартиру; в 2020 г. приобретала новую мебель в квартиру.

Истцом в администрацию <адрес> было подано заявление о предоставлении муниципальной услуги о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования для перезаключения договора социального найма и внесении сведений об истце в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес>.

Однако истцу было отказано в перезаключении договора социального найма в связи с тем, что истец не является членом семьи нанимателя — ФИО3 в соответствии со ст. 69 ЖК РФ.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просила признать её членом семьи нанимателя ФИО4; признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО1, которая заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске и дополнениях к нему.

Представители ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее направил в суд письменные возражения на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3, истец не является и не признавался членом семьи нанимателя. ФИО2 не вела общее хозяйство и не имела единого бюджета с нанимателем ФИО3, поскольку родилась после её смерти. Что касается требования о признании членом семьи ФИО4, то истцом не представлено документов, подтверждающих наличие общих расходов на приобретение какого- либо имущества в период совместного проживания с нанимателем либо оплаты коммунальных услуг.

Представитель третьего лица – мэрии <адрес> в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежаще, ходатайств в суд не направил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает, в частности, дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 47, 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения заключается на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 60, 61, 63 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного имущества либо уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Отсутствие оригинала договора социального найма в письменной форме не может служить основанием для ущемления прав истца при доказанности факта наличия фактически сложившихся отношений по социальному найму между сторонами.

В соответствии с абз. 1, 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О практике применения судами жилищного законодательства» предусмотрено, что разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности, установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего (ст. 82 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено.

Из материалов дела следует, что на основании решения Ленинского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в составе семьи нанимателя указаны: 1. ФИО4 – дочь, 2. -//- В.С. зять, 3) -//- В.В. внук, 4) -//- Г.В. внучка (л.д. 8).

Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9) истцу сообщено, что адрес квартиры в многоквартирном жилом доме – Затулинский жилмассив, <адрес>, указанный в ордере от ДД.ММ.ГГГГ №, является строительным и соответствует фактически существующему адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке №-Т от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в документах архивной коллекции книг записей актов гражданского состояния по <адрес>, в книге записей актов гражданского состояния по Бугринской волости, содержится актовая запись о рождении ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ; актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ; родителями указаны: отец - ФИО15. (отчество указано не полностью), 21 года; мать - ФИО3, 24 лет (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - ФИО10, жене – ФИО10, что подтверждается копией свидетельства о браке УЭ № (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ у супругов Г-вых родилась дочь - ФИО7, что следует из копии свидетельства о рождении УЭ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно копии справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) в архиве отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО11 и ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ; после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО17, жене ФИО17; вышеуказанный брак расторгнут.

Из копии свидетельства о рождении IV-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зятькова А. АлексА.на родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: отец – ФИО11, мать – ФИО9 (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ET № (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I-ET № (л.д. 17).

Из копии свидетельства о заключении брака I-ET № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО11 АлексА.ной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО18, жене - ФИО18 (л.д. 19).

Истец ФИО2 является матерью: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21, 22, 23).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25 оборот), по указанному адресу проживали и зарегистрированы:

1/ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (квартиросъемщик), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла);

2/ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла);

3/ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зять) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер);

4/ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла);

5/ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (правнук) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

6/ ФИО11 ович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (правнук) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

7/ ФИО2 АлексА.на, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (правнучка) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

8/ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (праправнук) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

9/ ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (праправнучка), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

10/ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (праправнучка), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

11/ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук) – без регистрации.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Поскольку правоотношения сторон возникли до введения Жилищного кодекса РФ, к данным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР в части прав и обязанностей, возникших до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в домах государственного жилищного фонда.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения относила супруга нанимателя, их детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Уведомлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26) ФИО2 отказано во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования в связи с не предоставлением документов, поскольку истец не относится к членам семьи нанимателя - ФИО3 в отношении <адрес>.

Жилое помещение находится в собственности <адрес>, какие-либо требования об освобождении истцом спорного жилого помещения собственником не предъявлялись.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО11, суду пояснил, что является родным старшим братом истицы ФИО2, до его совершеннолетия они совместно жили в данной квартире. ФИО4 является его бабушкой, ФИО9 является его матерью и матерью истца. В спорной квартире проживали бабушка с дедушкой, они были зарегистрированы в квартире. После смерти бабушки все хозяйство легло на Аню (истицу), она в квартире наклеила новые обои, пластиковые окна вставила, двери поменяла. На квартиру никто не претендует, поскольку Аня живет и оплачивает коммунальные услуги.

Суд исходит при рассмотрении дела из того, что спорная квартира занята истцом не самовольно, она вселена в нее в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения; жилое помещение было предоставлено ФИО3 и её семье в установленном порядке на основании ордера; истец проживает в квартире на протяжении длительного времени, наниматель при жизни не обращался в суд с иском о признании ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением; ни администрация <адрес>, ни мэрия <адрес> ранее с исковыми требованиями о выселении истца из указанной квартиры не обращались, то есть в судебном заседании достоверно установлено, что истец, являясь членом семьи ФИО4 приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах требование истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 АлексА.ны удовлетворить частично.

Признать ФИО2 АлексА.ну членом семьи нанимателя ФИО4.

Признать за ФИО2 АлексА.ной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение является основанием для администрации <адрес> заключить с ФИО2 АлексА.ной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – /подпись/ Л.Н. Ахметьянова

Подлинник решения находится в гражданском деле № Кировского районного суда <адрес> (уникальный идентификатор дела 54RS0№-71).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.