Решение № 2-366/2017 2-366/2017~М-219/2017 М-219/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-366/2017

Дело № 2- 366/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 июня 2017 года

Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи –Кашиной А.А.,

при секретаре – ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО8 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Администрацией Нижнетавдинского муниципального района является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>.Зарегистрирована и проживает в указанной квартире с 1984 года. Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: ФИО11, ФИО12, ФИО10

Согласно записям в поквартирной карточке, в квартире зарегистрированы ответчики. Ответчик ФИО9 в 1989 года выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. В 2001 году ответчики ФИО2 и ФИО22 Р.О. выехали из указанной квартиры, ФИО4 к <адрес>.38 по <адрес> в <адрес> ни когда не проживала. С указанного времени ответчики вывезли свои личные вещи, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняют. В настоящее время ФИО9 проживает совместно с мужем в квартире по адресу: <адрес>.Ответчики ФИО2, ФИО22 Р.О., ФИО4 проживают в собственном доме по адресу: <адрес>. Неоднократные требования истца о том, чтобы ответчики зарегистрировались по месту их постоянного проживания, были оставлены без удовлетворения. В связи с нежеланием ответчиков сняться с регистрационного учета из квартиры истец вынуждена нести большие расходы по оплате коммунальных платежей.

На основании вышеизложенного просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УМВД России по <адрес> Управления по вопросам миграции Миграционный пункт ОП МО МВД РФ «Тюменский» (дислокация <адрес>) снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Нижнетавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по указанному гражданскому делу в качестве третьего лица привлеченаАдминистрацияНижнетавдинского муниципального района.

Определением Нижнетавдинского районного суда Тюменской облатси от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ФИО8 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований к указанным ответчикам.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаподдержала в полном объеме, согласно доводов изложенных в исковом заявлении, пояснив суду, что ответчик её родная сестра, квартиру в которой она проживает со своими детьми получили их родители в связи со сносом их дома в 1983году, с указанного времени они проживали вместе с родителями. Квартиру они не приватизировали так как в квартире было прописано много человек, кроме того у неё сын инвалид, который стоит на очереди на получение жилья. Коммунальные услуги она оплачивает в зависимости от количества фактически проживающих в квартире людей, за отопление оплату производит от количества квадратных метров, ответчик ФИО8 расходов по оплате отопления не несет. Признает, что были конфликты с сестрой, когда у неё появилась своя семья, поэтому сестра ушла жить на съемную квартиру. В настоящее время она заключила с администрацией района, собственником квартиры дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в который включила сестру.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО8 не признала, пояснив суду, что спорная квартира была предоставлена в 1983 году их семье, так как их дом снесли. В 1986 году у ФИО8 родилась дочь, в 1987 году она вышла замуж, продолжительное время они жили все совместно в спорной квартире. Отец постоянно вмешивался в её семью, поэтому она с семьёй была вынуждена переехать на съемную квартиру. Она предлагала отцу и сестре разменять квартиру, но получила отказ. В 2004 году отец умер, она с семьёй продолжала снимать квартиру. В последующем её семья отремонтировала квартиру по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала ПМК-14, в которой прописан её супруг.Документов на указанную квартиру у них нет. Она предлагала приватизировать квартиру сестре ФИО23, но последняя своего согласия не дала. В настоящее время в квартире проживают 8 человек, четверо взрослых и четверо детей. Мест для проживания её со своей семьей в квартире нет. В настоящее время ФИО8 заключила дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, включив её в члены своей семьи. Она считает, что имеет право на приватизацию спорной квартиры или размен, поскольку своего жилья она никогда не имела, на очереди на получение жилья не стоит, в жилое помещение, где она в настоящее время проживает вместе с мужем, она прописаться не может, так как у дома нет собственника, дом находится в аварийном состоянии.

Представитель третьего лица – Администрации Нижнетавдинского муниципального района – ФИО18, представляющая интересы на основании доверенности, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией района и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с ФИО8 в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО11, ФИО19, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО8 заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору социального найма, согласно п.1 дополнительного соглашения в п.3 договора соц. найма в состав членов семьи нанимателя включена сестра ФИО6. Согласно п. 2 дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть истец добровольно включила свою сестру в члены семьи.На основании ст.83 ЖК РФ оставляет решение спора на усмотрение суда.

Выслушав стороны, мнение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решения<адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении квартир в 27-квартирном жилом доме в р.<адрес>», ФИО7 предоставлена четырехкомнатная <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении II-ЧМ № ФИО13 ФИО16 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в графе отец записан – ФИО7.

Смена фамилии ответчика подтверждается свидетельством о заключении брака II-ФР №, из которого следует, что ФИО13В. ДД.ММ.ГГГГ заключила в брак с ФИО20, после чего ей присвоена фамилия ФИО9.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Администрация Нижнетавдинского муниципального района (Наймодатель) заключила договор социального найма жилого помещения № с ФИО8 (Наниматель). Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: сын – ФИО11, дочь: - ФИО19, внук – ФИО10

Согласно, указанного договора социального найма жилого помещения Наймодатель передал Нанимателю и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности квартиры, состоящей из 4-х. комнат общей площадью 77,8 кв.м. в том числе 58,2 кв.м. по адресу: <адрес> № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО8 заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору социального найма, согласно п.1 дополнительного соглашения в п.3 договора соц. найма в состав членов семьи нанимателя (ФИО8) включена сестра ФИО6. Согласно п. 2 дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства установлены судом и сторонами не оспариваются.

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес> кв., 6 зарегистрированы: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Ссылка истца ФИО8, на то что ответчик ФИО9 в настоящее время проживает с мужем собственной квартире по адресу: <адрес>, опровергается ответом на запрос суда Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № из которого усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещениемподоговору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехалв другойнаселенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением,а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеприведенным законодательством, дав оценку собранным по делу доказательствам, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, установив, что, вселившись в спорную квартиру в установленном законом порядке, ответчик приобрела право пользования данным жилым помещением. Ответчик от своих прав на жилое помещение не отказывалась, а её длительное не проживание в спорной квартире носит временный характер, является вынужденным, поскольку сторонами в судебном заседании не оспаривается, что совместное проживание семьи ФИО8 и семьи ФИО1 не возможно. При этом суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО8 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которого в состав членов семьи нанимателя истца ФИО8 включена сестра ФИО6. Также суд учел, что ответчик право пользования другим жилым помещением не приобрел.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих об отказе ФИО1 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом первой инстанции не установлено.

Ссылка истца на то,что ответчиком не производится оплата коммунальных услуг, не является безусловным основанием для признания её утратившей право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что оплата за спорное жилое помещение производится из расчета проживающих в ней 3 человек.

Поскольку основное требование оставлено без удовлетворения, оснований для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры, у суда также не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета с вышеуказанного адреса – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Нижнетавдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Кашина

Копия верна

Судья Нижнетавдинского районного суда

<адрес> А.А. Кашина