Апелляционное определение № 33-6059/2026 от 23 марта 2026 г.

Судья Суров А.А. Дело № 33-6059/2026

№ 2-170/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2026 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Кияшко Л.В.

судей Песецкой С.В., Остапенко И.А.

по докладу судьи Песецкой С.В.

при ведении протокола с/з помощником ...........6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ по иску ...........1 к ...........2 об определении порядка пользования жилым помещением

заслушав доклад судьи Песецкой С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛ:

...........1 обратился в суд с уточненным иском к ...........2 в котором просил определить порядок пользования ...........1 квартирой, расположенной по адресу ............, согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16.1, вариант ........, жилую комнату площадью 12.4 кв.м., без помещения кладовка, (площадью. 1.8 кв.м.), определить порядок пользования ...........2 квартирой, расположенной по адресу ............, д. И, ............, согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16.1, вариант ........, жилую комнату площадью 16.8 кв.м., а так же помещение кладовка (площадью. 1.8 кв.м.), со входом со стороны коридора, который ...........2 монтирует самостоятельно, передать в пользование ...........1 помещение жилую комнату площадью 12.4 кв.м., согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16.1, вариант ........, передать в пользование ...........2 помещение жилую комнату площадью 16.8 кв.м., согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16,1, вариант ........, а так же помещение кладовка (площадью. 1.8 кв.м.), оставить в общем пользовании помещения: коридор, ванную, туалет и кухню.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчица являются сособственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 47,2 кв.м, расположенной по адресу ............ долях 1/3 и 2/3 доли соответственно.

Порядок пользования жилым помещением собственниками не определен.

Истец проживает в комнате общей площадью 12.4 кв.м., ответчица ...........2 проживает в комнате общей площадью 16,8 кв.м.

Вместе с тем, ответчица фактически пользуется комнатой, в которой проживает истец, поскольку через комнату истца организован вход кладовку, которую ответчица считает своей единоличной собственностью. Постоянные посещения ответчицей его комнаты причиняют дискомфорт истцу. В связи с чем истец направил ответчице предложение об определении порядка пользования квартирой. Согласно предложению истца, ему в пользование определяется комната, в которой он проживает площадью 12,4 кв.м. и кладовка, а ответчице в пользование остается комната площадью 16,8 кв.м., в которой проживает она. Однако ...........2 отказалась и продолжает ходить через комнату, где проживает истец, что и послужило основанием для обращения в суд.

Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 16 сентября 2025 года исковое заявление ...........1 к ...........2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворено. Суд постановил: определить порядок пользования ...........1 квартирой, расположенной по адресу ............, согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16.1, вариант ........, жилую комнату площадью 12.4 кв.м., без помещения кладовка, (площадью. 1.8 кв.м.); определить порядок пользования ...........2 квартирой, расположенной по адресу ............ согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16.1, вариант ........, жилую комнату площадью 16.8 кв.м., а так же помещение кладовка (площадью. 1.8 кв.м.), со входом со стороны коридора, который ...........2 монтирует самостоятельно ; передать в пользование ...........1 помещение жилую комнату площадью 12.4 кв.м., согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16.1, вариант ........, передать в пользование ...........2 помещение жилую комнату площадью 16.8 кв.м., согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16,1, вариант ........, а так же помещение кладовка (площадью. 1.8 кв.м.), оставить в общем пользование ...........1 и ...........2 помещения: коридор, ванную, туалет и кухню.

Не согласившись с данным решением суда ...........2 была подана апелляционная жалоба.

На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... судебная коллеги перешла к рассмотрению дела по иску ...........1 к ...........2 об определении порядка пользования жилым помещением, по правилам производств в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчицы, при отсутствии в материалах дела сведений о её надлежащем уведомлении о дате, времени и месте рассмотрения дела, в связи с не верным указанием номера квартиры куда направлялась почтовая корреспонденция для ответчицы.

В судебное заседание судебной коллегии явилась ...........2, и ее представитель по доверенности ...........7, а также представитель истца ...........1 по доверенности ...........8

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается материалами дела.

В силу положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 63 - 68 постановления Пленума от .......... ........ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, и неполучение лицом, участвующим в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции является общедоступной и заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда - Kraevoi.krd.sudrf.ru.

Представитель истца в судебном заседании судебной коллегии просил удовлетворить уточненные требования в полном объеме.

Ответчица и ее представитель, против удовлетворения требований, заявленных ...........1 возражал.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы уточненного иска, возражений на него, заслушав пояснения представителя истца, ответчицы и ее представителя, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (статья 218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно положениям пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Положениями пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ........, Пленума ВАС РФ ........ от .......... "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно материалам дела, истец ...........1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 47,2 жилой площадью 29,2 кв.м., расположенное по адресу: ............, на основании договора купли-продажи от 28.06.2014г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2024г. Ответчица является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Из уточненного искового заявления следует, что соглашение о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры между истцом и ответчицей не достигнуто, пользоваться своей долей в праве общей долевой собственности истец не имеет возможности, поскольку ответчица своими действиями причиняет дискомфорт, постоянно проход через его комнату в кладовку.

Положениями статьи 79 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Из имеющегося в материалах дела заключения .........1 от .......... ФБУ Краснодарская ЛСЭ Минюста России -определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, в точном соответствии с идеальными долями в праве собственности на квартиру, технически не представляется возможным.

Экспертом предложено два варианта определения порядка пользования помещениями квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............ отклонением от идеальных долей сторон, варианты №№ I-II определения порядка пользования помещениями квартиры приведено в исследовании на стр. 16-19.

При определении порядка пользования помещениями, стоимость предлагаемых к пользованию частей не определяется, в связи с тем, что доли сторон не изменяются и остаются в своих идеальных величинах.

Проведен расчет разницы между стоимостным выражением идеальной доли совладельцев и стоимостью предлагаемой к пользованию части квартиры, при условии, что идеальные доли в праве собственности будут изменены на реальные по предложенным вариантам.

В соответствии с предлагаемым Вариантом № I определения порядка пользования помещениями квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............ реальные доли составят: ...........1 (1/3 доля) - 22,3 / 47,2 - 0,47 или 47/100 доли; ...........2 (2/3 доля) - 24,9 / 47,2 = 0,53 или 53/100 доли.

В соответствии с предлагаемым Вариантом № II определения порядка пользования помещениями квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............ реальные доли составят: ...........1 (1/3 доля) - 20,5 / 47,2 = 0,43 или 43/100 доли; ...........2 (2/3 доля) - 26.70/ 47,2 = 0.57 или 57/100 доли.

Оценив вышеуказанное заключение эксперта по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия не находит оснований не доверять данному заключению эксперта, которое по своему содержанию соответствует требованиям гражданского процессуального законодательства, предъявляемым к экспертным заключениям. Заключение подготовлено экспертом, который является специалистами в области строительства, имеет соответствующее высшее образование, квалификацию и значительный стаж работы по специальности. Выводы эксперта подробно мотивированы со ссылками на требования действующей нормативно-технической документации. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодека РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума ВС РФ ........ и Пленума ВАС РФ ........ от .......... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной порядок возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2,3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Из разъяснений, изложенных в пп "б" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно материалам дела, суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчицы, надлежащим образом не извещенной о времени и месте рассмотрения дела, чем нарушены её права и законные интересы.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции - отменить и принять по делу решение, которым исковые требования ...........1 к ...........2 об определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить. Определить порядок пользования ...........1 квартирой, расположенной по адресу ............, согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16.1, вариант ........, жилую комнату площадью 12.4 кв.м., без помещения кладовка, (площадью. 1.8 кв.м.). Определить порядок пользования ...........2 квартирой, расположенной по адресу ............, согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16.1, вариант ........, жилую комнату площадью 16.8 кв.м., а так же помещение кладовка (площадью. 1.8 кв.м.), со входом со стороны коридора, который ...........2 монтирует самостоятельно. Передать в пользование ...........1 помещение жилую комнату площадью 12.4 кв.м., согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16.1, вариант ........, передать в пользование ...........2 помещение жилую комнату площадью 16.8 кв.м., согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16,1, вариант ........, а так же помещение кладовка (площадью. 1.8 кв.м.), оставить в общем пользование ...........1 и ...........2 помещения: коридор, ванную, туалет и кухню.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

Определила:

решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 16 сентября 2025 года по делу по иску ...........1 к ...........2 об определении порядка пользования жилым помещением – отменить.

Исковые требования ...........1 к ...........2 об определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Определить порядок пользования ...........1 квартирой, расположенной по адресу ............, согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16.1, вариант ........, жилую комнату площадью 12.4 кв.м., без помещения кладовка, (площадью. 1.8 кв.м.).

Определить порядок пользования ...........2 квартирой, расположенной по адресу ............, согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16.1, вариант ........, жилую комнату площадью 16.8 кв.м., а так же помещение кладовка (площадью. 1.8 кв.м.), со входом со стороны коридора, который ...........2 монтирует самостоятельно.

Передать в пользование ...........1 помещение жилую комнату площадью 12.4 кв.м., согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16.1, вариант ........, передать в пользование ...........2 помещение жилую комнату площадью 16.8 кв.м., согласно приложения ........, к заключению эксперта 3918/ 5-2-24/16,1, вариант ........, а так же помещение кладовка (площадью. 1.8 кв.м.), оставить в общем пользование ...........1 и ...........2 помещения: коридор, ванную, туалет и кухню.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течении трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03 апреля 2026 года.

Председательствующий

Судьи